“金三銀四”，是樓市的傳統旺季，今年合肥的“銀四”也是如此。自合肥樓市進入銀四，熱鬧場面就一直未斷。如今“銀四”已過了一半，但勢頭絲毫未減。
濱湖熱盤千人到場搶房 高新、包河、瑤海純新盤密集出動
就在過去的一週內，合肥有2家開盤，三家純新盤啟動。濱湖熱盤344套房，更是引千人到場搶房。
4月13日，純新盤濱湖榮盛華府在政務區洲際酒店迎來首開。本次首開推出5棟樓，共344套房源，毛坯洋房備案均價23499.74元/㎡，毛坯高層備案均價18996.99元/㎡。
據瞭解，開盤到場人數有1000多人。最終，344套房源基本售完，剩餘1~2套底層房源。官方發佈消息：首開勁銷7億。
同一天，廬陽區文一泰禾·合肥院子加推小高層4#樓，共44套房源，主力面積155㎡，備案均價21666元/㎡。據置業顧問表示，去化約二分之一。
上週，包河區純新盤龍湖·景粼玖序體驗區盛大啟幕。同一天，高新區純新盤悅湖熙岸城市展廳盛大開放，項目規劃19棟洋房，預計7月份首開。瑤海區純新盤和悅風華開啟驗資，驗資十萬，據置業顧問表示，驗資人數約有300多組，項目預計6月份首開。
與此同時，大發、旭輝、陽光城聯合開發的瑤海區公園天著也正式開放。據透露，項目預計6月中旬首開。
濱湖明星地塊、老安大地塊上市 4月合肥供地3496畝
這個四月，對於合肥土地市場來說，看點十足。在四月上旬，合肥公共資源交易中心下屬的合肥土地市場網陸續公佈37個地塊的拍賣信息，總計面積高達3495.714畝。除長豐縣CF201905在4月3日已掛牌出讓，其他地塊將在4月25日下午或4月26日上午進行拍賣，具體場次安排還要等合肥土地市場網公佈具體消息。
如此密集的土地出讓信息公佈，在合肥歷年土拍中還未出現過。本次出讓地塊包含濱湖區、瑤海區、新站區、高新區、蜀山區、巢湖市、肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣等五區四縣一市。其中，肥東縣4宗，巢湖市8宗、長豐縣5宗，這三個區域出讓地塊最多。而最受關注的地塊則是濱湖區2宗、蜀山區2宗。
濱湖區本次出讓的BH2019-05號地塊和BH2019-12號地塊均為居住用地，面積分別為153.1畝和75.91畝，其中面積更大的05號地塊須代建一個15班的幼兒園。同時，兩塊地僅相隔一條包河大道高架，在區域上同屬於濱湖省府板塊。
蜀山區W1902號地塊，即老安大地塊，位於龍河路與肥西路交口西南角，周邊配套成熟，距離合肥核心商圈三里庵直線距離不到一公里，這意味著距離2號線三里庵站也不到一公里。合肥西園新村小學、合肥五十中東校區就在地塊北側三百米處。所以無論是交通、商業還是學區，該地塊都稱得上黃金地塊。
僅僅是濱湖區和蜀山區的地塊就已經看點十足，可以想象月底36塊地出讓時合肥公共資源交易中心的盛況。
都說土市是樓市的風向標，一場土拍確實將合肥又引到話題中心。自從2016年實行新政以來，合肥市場趨於穩定，購房依舊是執行限購限貸政策。
合肥4月61家樓盤推新 約6000套房源入市
2019年4月份，合肥有61家樓盤有新房源入市，推近6000套房源。
據不完全統計，合肥4月份61家樓盤有新房源入市，約6000套房源入市其中包含56家在售樓盤，預計入市約5200套，純新盤4家，預計入市約364套房源。
其中新站區8盤，長豐縣7盤，濱湖區6盤，廬陽區6盤，蜀山區6盤，肥東縣6盤，高新區5盤，包河區4盤，經開區4盤，肥西縣4盤，瑤海區4盤，政務區1盤。從推盤數據可以看出，上市量集中在長豐縣、濱湖區、廬陽區。
從統計的數據來看，新站區4月份預計8家推盤，推出約873套房源，新房上市量數量最多，新站區的少荃湖板塊樓盤加推數量增多，更有低價盤即將清盤，新站目前備受關注，對於剛需購房者，想要在合肥市區買房，新站無疑是最好的選擇。
其中政務區新房上市量最少，僅1盤推新，由於新房源的緊缺，二手房正在佔據主導位置，買新房已經越來越難。
價格方面，目前市區入市房價基本在1.5萬元/㎡左右徘徊，部分優質樓盤價格已突破3萬/㎡.從區域上看，合肥瑤海、新站、三縣價格仍是房價低窪區域。
結語：每年的金三銀四都是作為樓市開年的小高峰，進入3月以來合肥樓市便不斷升溫，到4月依舊勢頭不減。無論是新品加推還是優惠促銷都足見開發商對於金三銀四的重視程度，同時不少購房者也加入到這場購房盛宴中來。縱觀國內樓市市場，“房住不炒”政策仍為主基調，樓市目前最需要的就是信心。但是對於剛需客來說，無論早晚，自住才是其最大需求，可在選擇權充分時適時下手。
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