鳳凰網房產昆明站 作者楊春蘭
日前，昆明市
西山區城市建設投資開發有限責任公司發佈公告，向社會公開選擇“西山區馬街街道辦事處48號片區（二期）棚戶區改造基礎設施建設”項目的合作伙伴。這意味著張峰社區繼錦城之後的後續開發部分正式進入前期環節，而這也意味著西山區48號片區棚改項目啟動6年後再迎全新進展。公告顯示，該項目位於西山區馬街街道辦事處48號片區，工程建設四至範圍分別東至中央儲備量昆明直屬糧庫、雲南冶煉廠鐵路專線，南至成昆鐵路，西至昆明西站貨場、北京師範大學附屬中學，北至興苑路。項目總用地面積約194畝，項目基礎設施建設工程總投資預計約12億元。
西山區48號片區城改項目位置
根據公告內容，負責西山區馬街街道辦事處48號片區（二期）棚戶區改造基建工程的合作企業，須負責項目建設範圍內土地平整、片區道路、供水、供電、供氣、綠化、回遷房建設、教育配套、環衛配套市政基礎設施建設及因工程建設所需的配套土地整理工作的資金投入，並根據項目實施需要完成相應工程的建設，項目計劃工期不超過24個月。
據瞭解，西山區馬街街道辦事處48號片區分為兩期開發，一期項目為雲南錦聖房地產開發有限公司開發的錦城，該項目於2013年啟動開發，後續遭遇了停工又復工，推進十分緩慢。2016年還傳出了雲南城投將介入開發的消息，該地塊於2017年1月經市政府同意納入昆明市棚戶區改造範圍。目前該項目部分已封頂，但自2017年以後就沒有對外消息釋放，屬於昆明房地產市場上“半死不活”型爛尾盤。
資料顯示，該項目二期工程其實已於去年4月啟動控規方案編制招標，按照當時的公告內容，
二期預計總投資為36億元，而此次12億元的資金規劃，則是用於項目前期工程建設籌備的資金投入。值得注意的是，項目周邊除了已經在開發建設過程中昆明融創文旅城外，片區周邊多個城中村改造項目的土地一級開發整理，吸引了俊發、大華集團、寶能集團等實力開發企業進駐，不排除這些企業也將參與西山區48號片區二期開發建設的可能。
另外，就在前不久，昆明市西山區45、46號片區控制性詳細規劃調整方案進行了項目批前公示，根據公示，該片區城改將增加大量二類居住用地及教育用地。而同樣位於西山區馬街街道辦事處的佳兆業城市廣場、昆明鐵路西站等開發建設項目也於本月初傳出消息即將落地獲開建。
可以看出，現目前昆明西市區的開發項目越來越多，且還有多個城改地塊處於前期開發階段。就本次招標的張峰社區而言，雖然相對規模較小，但地塊臨近擬建的昆明鐵路西站，未來很可能成為昆明西部高鐵新城的一部分，開發潛力值得期待。
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