正值農曆歲末，不似春運這般擁擠熱鬧，每年春節前後對於樓市而言是一年中第一個淡季。從最新一週市區一手房成交數據的統計結果，南通樓市也提前進入了休假模式。
據數據統計顯示，春節前（1.19-1.25）市區一手房共備案成交117套，成交面積13490.52平米。其中住宅類物業備案成交僅94套，備案成交面積10777.42平米；商鋪類房源周成交13套，成交面積1876.93平米；辦公/LOFT房源備案成交10套，成交面積836.7平米。
與上一週相比，（1.19-1.25）市區新房成交量環比整體下降62%，成交面基下跌41%。但從物業類型來看，住宅類的成交還是本週的主力，對比來看商業、辦公/LOFT類市場顯得清冷。辦公/LOFT類僅有5盤備案成交，實際上現有統計的純住宅樓盤和（含住宅）綜合體項目大多都是老盤，或尾盤在售或即將清盤，可供選擇的一手房源較少。
從1月整體銷量看，2019年1月南通商品住宅成交量為13.58萬㎡，同比下跌57.66%，成交均價為14895元/㎡，同比上漲26.15%，相比去年同期，南通樓市呈現整體“量跌價漲”的趨勢。
各開發商推盤節奏逐漸放緩，1月南通樓市可謂是冷冷清清；全新入市項目僅有雍錦瀾灣，加推項目有冠城大通棕櫚灣，綠城蘭園、翡翠心湖和春風南岸。雖然有些項目趁“返鄉置業” 打折促銷，但部分項目的去化情況均不如預期。
1月12日
雍錦瀾灣首開10#、11#、12#、13#、15#、16#，推出352套房源，戶型面積為99㎡三房、113㎡四房，小高層均價12100元/㎡。
1月15日
春風南岸加推西園48#，推出52套房源，戶型面積為96㎡三房、123㎡三房，精裝高層均價14150元/㎡。
1月19日
綠城蘭園加推19#、20#，推出102套房源，主力戶型為130㎡三房、175㎡四房，精裝小高層均價20050元/㎡。
冠城大通棕櫚灣加推12#、15#、17#、18#、19#，推出623套房源，戶型面積為88㎡兩房，118㎡兩房，134㎡三房，140㎡三房，毛坯高層均價15230元/㎡ 。
1月26日
萬科翡翠心湖加推100#，推出132套房源，主力戶型為124㎡三房、148㎡四房，高層均價14400元/㎡。
而在冷樓市中的熱高潮，無非就是各個樓盤推出的春節特色營銷活動。
萬科七盤（萬科翡翠東第、萬科翡翠公園、萬科翡翠心湖、萬科白鷺灣、萬科翡翠甲第、中創大都會、卓越萬科新都會）推出五重禮，摯獻遊子榮歸。
1月26日，湖畔堤推出了到訪者即送麵塑製品一個的活動。
世茂雲錦推出到訪售樓處就送新春福袋，成交就送紅包禮的活動。
中南熙悅於1月26日下午兩點推出美食專場活動，1月27日下午兩點推出家電專場活動。
玖熙墅舉辦了“疊春聯、剪窗花” 活動。
隨著《啥是佩奇》火遍朋友圈，家庭親情成了春節的最大賣點，不少營銷活動圍繞親情主題展開各式活動，預計在春節期間各項目營銷活動均是離不開這個主題，期待返鄉置業可促進各項目成交。
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