千里2948
不知道你承包1000畝地的目的是為了什麼？
1000畝地規模不算小。你可以申報家庭農場和科技示範戶。政府驗收合格，你會得到一筆農業補貼。
如果你僅僅為了獲得規模補貼而承包了這麼多土地，那麼就存在很多的經營風險。
現在糧食的價格很低，預期價格也不會很高。如果單純的種植糧食作物，即使有補貼，扣除每畝1200元的承包費用和其他種植投入，也不會有太多的利潤。甚至存在虧本的可能性。
如果你種植經濟作物，或者從事特色農業。而你的產品又適銷對路。每畝1200元的價格也可以接受。
在我們盤錦流轉土地，每畝1000元的價格司空見慣。
在我身邊，有的人甚至出價1300元流轉成片的土地，都沒有談成。現在農村的土地碎片化非常嚴重。要想規模化連片流轉，同千家萬戶去談絕非易事。
盤錦大米享譽全國。這裡土地肥沃、日照充足、水源充沛。種植的水稻產量高、米質好，具有產量和品質優勢。即使這樣，每畝地1300元的高額流轉費用也是一個不小的壓力。一般情況下，保本不虧都很難。
那麼為什麼還有人願意出如此高額的價格去流轉土地呢？
其一，規模化成片流轉適宜機械化耕作。
能夠提高勞動生產效率，節省人力。
其二，土地大規模經營，農資產品可以直接從廠家進貨，減少了中間環節。能夠節省開支。
其三，大規模土地經營，可以自己購置農機設備，節省農機使用成本，而且國家還有農機補貼。自己的 農產品由於量大在價格上具有話語權，單位價格也會比普通農戶高一些。也可以自己加工出售，拉長產業鏈。
其四，可以申領農業規模化補貼和農業示範補貼。
其五，盤錦市是河蟹產業大市，生產的河蟹暢銷全國。水稻河蟹共同種養模式在這裡已經非常成熟。凡是規模化種植水稻的大戶、家庭農場、農民合作社都採取這種稻蟹共生的種養模式。現在有一些稻農也在嘗試水稻與泥鰍或者與小龍蝦共同種養的模式。
所以既使土地流轉費用每畝1300元，還是有賬可算有利可圖。
承包地每畝1200元的價格是高是低，沒有一個標準的答案。關鍵是看你幹什麼和怎麼幹。
盤錦陽哥
承包了一千畝地，每畝的價格是1200元，這個價格貴了嗎？實話實說，我覺得應該是貴了，而且還貴的很。
不知道題主想拿這一千畝地來做什麼，如果只是種植常規的農作物，估計你得連底褲都賠掉。但是你要是種植經濟效益較高的中藥材或搞稻田套養模式，如小龍蝦、河蟹、王八等，只要技術層面過關，還是能賺一點的，只是比別人賺的少點而己。
如果按照小編當地400元/畝的田租來說，你這個真的是屬於天價了。當然地方不同，經濟水平差異大，而且也不知道你是用來做什麼用途的，也許我是杞人憂天，想多了。因為你早就己經規劃好，該做什麼好的項目了。
總之，1200元/畝的田租，在小編當地農村，這個暫時還真沒有見過，有點“雷″到我了。但是具說在江蘇，某些經濟較好的農村，養殖小龍蝦的稻田田租己經漲到1400元/畝了(這個是網友留言說的，小編不知道實情)。所以，小編認為對於資金雄厚，又有很好的技術及規劃的人來說，或許這1200元/畝的田租，根本不算什麼，是我們想多了。
壞男人2576
能承包一千畝地，看來此人的能耐不小，有一番創大業的雄心壯志，希望能夠在土裡種出金子來，過一過當大地主的乾癮，這個理想是美好的，但離現實可能會相差很遠很遠。
承包了一千畝地，租金每畝1200元，要問貴不貴。如果不種糧食搞點別的什麼傍門左道，興許不會虧，用來種糧食那肯定不划算，肯定是要虧大的。不瞭解農村的現實情況，我到是希望你去農村作一個調查。
事實上農村也有不少人承包了別人的土地，有的承包了幾十畝，有的承包了幾百畝，至所以他們能夠盈一點小利，是因為他們都是收集到別人不耕種的土地，很多都是免費租賃的，不需要任何的租金。
我們大家都知道，現在種田不掙錢，很多人都是舉家外出打工，家裡的田地不耕種也是荒莞了，還不如做個順水人情，交給別人打理。
那麼現在種田到底能不能賺到錢呢？有個老農自己算了一下細賬，每種一畝水稻兩季可以生產糧食2200斤，按照政府的保護價(每百斤120元)可以賣到2640元。
種子需要80元，化肥需要3包420元，農藥需要160元，機耕機損油耗需要140元，水電費需要60元，收割費80元。80+420+160+140+60+80=940元，這是第一筆賬，第二筆是人工費，按最低工時，耕田1天，播種1天，拋秧1天，打藥(每季四次)2天，施肥(每季兩次)1天，田間管理(主要是田間灌溉)4天，曬穀2天，總共12天。按每天100元計算，等於1200元，940+1200=2140元，一畝田的總產量是2640元，還好，沒有虧很多。
通過這樣一計算，你也應該明白，在不要租金的情況下，農民種田的利潤少的可憐，算上最低工時，也是在本上擦擦挨挨，如果硬要去當地主，出1200一畝的租金，你縱然有十個夫人，也是不夠看的，況且還不見得個個都很值錢。
頁川木木1
承包了一千畝地，每畝的價格是1200元，這個價格貴了嗎？
我沒理解錯的話您因該是在中原地區或者南方地區那些一年可以種植兩級作物的地區流轉的耕地吧。如果您是在我們東北以1200元/畝的價格流轉土地，我只能說您家有礦，不在乎錢了。
至於您說的1200元/畝的價格流轉土地貴不貴，這個不好說。需要看您流轉的土地是不是連片、耕地情況、地形、灌溉是否方便等綜合起來考慮。但是無論怎麼說，以這個價格流轉1000畝地，都是大手筆了。一般人是沒有這個勇氣的。
如果您能夠做好長遠規劃的話我建議您可以申請家庭農場或者成立大型的農業合作社，這樣在獲得種植補貼的同時還可以得到其他的比如家庭農場補貼或者農業合作社的補貼，這對於減少您的資金壓力來說還是有一定好處的。而且我還不知道您流轉的耕地的種植補貼歸屬是在您那裡還是在原先地主手裡，對於這個問題也是需要您在流轉或者承包土地時要明確的，畢竟1000畝的種植補貼也不是小數目。
最後是您準備種植的作物問題，每年的流轉費用就120萬，您的種植水平或者種植的作物的利潤能有多少，這還是個未知數呢。
貴還是不貴，先不說，先祝您能夠多多發財。
寒地水稻種植技術
針對題者的問答，承包土地租金1200元每畝，說實話這個租金水平放眼全國來看都是處在較高水平。雖然灣塘谷在農村實際工作交流中也遇到過高租金的土地，甚至超過1200元每畝的，但確實很少，而且用途絕不是傳統農業種植。像題者流轉1000畝土地都是如此高的租金水平，對於農業投資來說風險很大。
高租金土地很難再從事傳統農業種植；
租金如此高的土地如果僅僅用來進行傳統水稻、小麥或玉米等種植的話，基本上很難盈利，風險太高，後續的人工、種植物資、管理費用等都存在逐年增加的趨勢。
而目前這類傳統農作物不論是產量還是價格都不是很理想，就算進行如有機、綠色、高效農業，也很難在短時間進行盈利，而這類高品質的農產品銷售也是一大難題。因此如此大量高租金的土地進行傳統農業種植基本上是沒有出路的，如果是少量進行家庭農村，觀光旅遊發展或許還有生機。
針對高租金土地進行高價值水產養殖或許還有一線生機；
灣塘谷在農村實際工作中遇到高租金土地基本上是用來進行高經濟價值水產養殖，如大閘蟹、蝦稻混養、蝦藕混養等。
這類土地主要作用不是傳統農作物種植，而是水產養殖，這類高經濟價值的水產品可以使一畝土地產值達到一萬元以上。但實際土地租金水平是否如此，很難判斷，其中不乏哄抬、炒作、資源緊缺等因素，畢竟國家對於基本農田從事水產養殖是有一定限制的，很多具有優質土地區域都限制開發水產養殖，土地出現緊缺現象而導致租金價格飆升。隨著水產養殖市場飽和，這些區域土地租金或許會存在一定下降空間。
因此針對題者問答，需要充分考慮自身需求與所要從事的農業方向，切莫盲目跟風，一定要謹慎對待高租金土地，否則很容易導致農業投資失利。
灣塘谷
千里先生一千二一畝承包了一千畝地，打算四面挖溝種水稻養魚。想法挺好。
我想你應該是個千萬富翁！二三百萬是做不了的。投入方面就不細算了。
縱觀全國，承包大戶最多的應該是一千一畝，大多是平原水澆地，也有二三百一畝的，我們這裡也有不要錢白種的。2018年，棄約退耕現象熱火朝天，政府支持下的大多還活著，資金不足週轉困難套不到錢的農業大戶退出了。
當然了，改革開放四十年，國家的資源就僅僅只剩下這片土地了！不然，還能折騰點什麼？
家庭農場，種糧大戶，農民企業家，……這些頭銜屬於敢想敢幹有實力的人！
其中就有你！祝你成功！
wywywygxy
對於農民來說不多，對於投資者來說，這個價格夠貴的了。佩服你的膽量和勇氣，流轉一千畝地做農業項目的風險還是很大的。我們這一般水田的流轉價格在一千元左右，是指相對較好的水田，水資源豐富，面積集中，土壤沒有過分汙染，土質好，氣候條件好的地塊，並且有著優秀產品種植的傳統，農產品在當地有著良好的口碑。旱田在八百元左右，條件同上。
農民一般一家兩三畝地，按你的地租，最多三四千元，在當下不夠維持一家人的正常生活，還需要有其他進項，比如打工，做買賣等。所以農民流轉了土地，想要拿土地過日子是不可能的了。當然一些早在城裡發展，平時也不回鄉種地的農民另當別論。做農業項目的公司，投資大，見效慢，前期資金緊張是常態，很多三農企業都有很好的前景，都是在起步階段扼殺在搖籃裡，最主要的原因，多為資金的原因，而農民也不能理解。
不管你是什麼樣的農業項目，從立項審批，到開花結果，都會經歷漫長的階段。從土地平整，設施農業的基本建設，組織人力物力，到銷售環節都需要大量的投資。我們公司原來為了節省成本，讓農民入股一部分，階梯式地租一部分，(比如前三年500元，第四年以後每年漲一百元，到1200元不再增長，但是給農民分紅。)，調換一部分，把想流轉土地的農民和不想流轉的農民按塊調換，有價補償。
資源畢竟是農民的，當企業發展好了，回饋農民一部分是應該的。但是企業前期有難處，流轉土地就是第一步，十萬八千里後面的路還很長，怎樣讓農民理解你，認可你，從而支持你，就看你的能力了。
祝題主投資成功，個人見解，僅供參考。
河北惠博農業
『隨著各種因素的作用下，今後一段時間農村在生產方式上勢必會發生大變革，這個趨勢就是加快土地流轉，形成規模化農業！在不改變聯產承包性質的前提下，承包農戶將從土地流轉中獲取租金收入。那這個租金收入應該是多少呢？』
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我們就拿提問者的這個價格1200元每畝說說吧！這個價格究竟是高了？還是低了？這個地的租金價格應該定得高還是應該低呢？
全國目前的耕地流轉價格也有很強的地域性！中東部平原、各大城市近郊區的租金較高；西部及偏遠落後地區價格就低得可憐，恐怕有時不用花錢都能獲得這樣的耕地使用權！這主要是受農產品的價值影響的！
在發達地區和城市近郊，不僅生產的農產品能較快低成本地運到城市市場，有的農業生產還可以通過農家樂休閒旅遊就在產地銷售，還賣個好價錢，所以這樣高效益的農業生產自然能掙到錢，土地流轉的費用就順理成章地高！西部正是相反的原因，交通不便，市場不暢，農產品容易滯銷而價值低，土地利用率不高，流轉租金就低甚至沒人要！
就我所在的地方來說，一個縣區的範圍，相隔不到30公里，但是開發地區土地流轉價格超過1000，而低的地方因農戶都不願種田，價格低到400！因此，提問者說的一千畝1200的畝租金價格或許偏貴了！
其實，我一直不舉張用農業產出的情況來確定土地租金價格，畢竟農業生產有不確定性，投入較大，抗風險能力較差！如果像提者一千畝1200的價格，與我上述的價格比起來，要多承擔資金達幾十萬，這對於需要投入資金的農業企業來說是不小負擔！加大了農業企業的虧損風險！
所以，我期望域內有相關部門牽頭，採用價格紅線辦法遏制土地流轉價格的過快增長，一旦達到一定額度，可以啟動農戶以土地價值增長部分作為農業企業的入股形式！這就是減輕農業企業的前期資金壓力，確保能對生產有足夠資金再投入；如果出現像災荒等不可抗因素，農業企業沒有盈利甚至虧損，那麼這個增加租金的預期就可以沖掉！如果農業企業當年能豐收並利潤衝高，農民又可以獲取比預期還高的分紅！
這樣在保證基本租金收入的情況下，通過價格紅線辦法來調控因過快增長而摧毀農業企業再生產能力的惡果，確保我們國家規模農業企業的壯大和土地流轉的良性發展！
原生態鄉村
價格貴不貴，還是要看地方的，中國那麼大，每個地方的土地租金價格都不同。但是相對來說，這個價格應該也是居中吧，不算貴也不算便宜。
租這麼多土地連片的，價格可能不是問題，主要土地流轉比較麻煩，這樣的土地不知道你是在哪裡地方，如何找到的。
因為大家都知道，中國的土地是家庭承包制，要從每戶人家手裡流轉回來一千畝，是需要不少精力的。
以我浙江這邊為例，價格雖然也是這個價格差不多。但是你可能跑遍整個浙江都租不到一千畝地，浙江地少人多，差不多每個村也就千把畝土地。要想從整個村裡租下來基本不大可能。做的工作要非常多。
不知道你土地租下來以後是做什麼項目。如何考慮發展，一千畝土地，一年120萬的租金，你應該肯定是想好了項目的。能有這個魄力去做農業項目，真心佩服。
願你大展宏圖。為中國的農業發展做一份貢獻，自己也大發財！
農特曼
我小學沒畢業，但我認識錢，一畝地一年種兩季，一季麥子，產900斤麥子，1.2一斤，1080元。一季玉米，產1200斤，0.9一斤，1080元，兩季毛利潤2160元。兩季費用:化肥兩袋260元，犁地一次100元，播種兩次90元，澆地四次120元，收割兩季220元，不算人工費共計790元費用。（免費口糧地）淨利潤1370元。剩下的相信傻子都明白了，1200承包？呵呵！你要是不犯法能掙錢才怪。別跟我噴你種罌粟！
