下週安徽土地市場預計出讓住宅地塊61宗，出讓面積約4929.56畝,阜陽獨佔22宗共2084.21畝！這是2019年以來單週推地規模最大的一次，地塊質量整體較好。
一、全省出讓92宗超5500畝地
阜陽獨佔24宗超2100畝
2019年以來全省單週推地規模最大，共推出92宗超5500畝地！下週土地出讓要爆發！
1全省出讓土地92宗，單週最大！
下週(4月15日-21日）待出讓地塊分佈在11個城市，其中阜陽24宗、六安、亳州各15宗、宿州14宗、宣城11宗、滁州5宗、黃山3宗、安慶2宗、馬鞍山、蚌埠、蕪湖各1宗，合計92宗，具體出讓地塊信息如下表所示：
2阜陽獨佔24宗，超2100畝！
從表格可以看出，下週地塊出讓面積最多的是阜陽，共推地24宗，總出讓面積為2125.83畝，其中住宅地塊面積為2084.21畝；無論是推地面積還是數量，均位於省內各市之首。其次是宿州，地塊總出讓面積約1079.73畝，而剩下的城市中，僅有亳州、宣城、六安3個城市推地面積均超過400畝！
總體來看，各市差距較大，從推地數量上說，阜陽24宗，蕪湖、蚌埠等市僅有1宗；從推地面積來說，阜陽+宿州的推地面積超過總出讓面積的一半，而像安慶僅不到3畝！
二、阜陽城南454畝地引關注，
潁州一宗限價地出讓！
阜陽22宗商住地塊中，最為引人關注的還數城南巨無霸地塊，潁州限價地塊，以及城南一宗掛牌地塊！
1城南454畝巨無霸地塊
[2019]-24號地塊信息：<strong>
由以上圖表看出：城南新區【2019】-24巨無霸地塊，454.884畝地最為惹眼。
根競買條件，該宗地有海洋館計劃。建築面積不少於3萬㎡的海洋館（佔地面積不少於80畝，至少包括海豚與海獅表演館、水母館等)，建成後全部自持，不得對外銷售。這個海洋館規模幾乎是潁泉區1.6萬方海洋科普館2倍大！城南的配套真的是其他片區無法比擬的，規模建築幾乎都在城南！
（網絡圖片）
不管是配套還是建築面積都是以城南新區為主，潁東新城土地較多，排名熱度僅次於城南，其次是潁泉、阜合園區等。土地市場的火爆呈現也是市民關注的焦點轉移的重要因素之一！
2潁州“限價競安置”地塊，
[2019]-20號地塊信息：<strong>
地塊位置：
地塊配套：
地塊臨近清河西路、阜南路，與阜陽汽車西站相距不遠，交通便利，此外，地塊周邊還有港利金茂廣場、匯鑫國際廣場、阜陽市人民醫院、二院、三院，阜陽學村一中、劉琦小學、劉錡公園等配套，無論從商業、醫療、還是教育方面來說，配套都十分齊全。
值得注意的是，該宗地塊有一個附加條款，650萬/畝的最高限價以及競安置房面積！該宗地實行“限地價，競安置房面積”的競價方式。這也是阜陽土拍出現第三幅650萬/畝的限價地塊！
3城南67畝袖珍地塊掛牌公佈
[2019]-15號地塊信息：
城南【2019】-15號地塊位於柳林路北側，南北河西側。地理位置相當優越，北側是正在建設的新城住宅項目，南側是正在施工的新華學府莊園項目，東側是南北交通大動脈五里路，西側是早已入住的天英寶鼎項目。
東側依附於全國知名商業廣場——新城吾悅廣場，阜陽知名學校——阜陽三中、苗橋小學，淮河路北側正在修建的溼地公園，向南直通雙清灣公園。
▲項目具體地塊
如此優質的地塊，儘管其面積不大，土地不方正，然而，這宗地是相當搶手，不愧是“房企必爭之地”。
三、無錫3小時炸出2個地王！
全國9城出新地王，土市持續升溫
不僅阜陽的土市火爆，全國各地土市持續升溫，據瞭解全國有9城均誕出新地王！這不，日前無錫3小時炸出2個地王！
無錫4宗地塊共攬金53.14億元。其中，新區的利源汽車城西側地塊共有31家房企報名競爭，還未拍賣就已有28輪報價 ，溢價率13.65%！
蘇州吳江太湖新城體育路北側001地塊，經過30輪激烈爭奪，最終由蘇州城投拿下。成交總價167718.65萬元，樓面價17294.57元/平，溢價36%。
南寧7幅地塊的集中出讓，其中住宅用地——邁皋橋G01地塊，引來棲霞&電建、綠城、招商、平安11家知名房企爭奪，輪次達到120輪，樓面價22628元/㎡！
重慶：3月28日，重慶兩宗土地分別以每平方米10596元、10662元成交，新地王誕生。
瀋陽：3月28日，瀋陽一幅地塊龍湖以單價1.83萬/㎡成交，總價約16.4億，溢價率79.41%，成為新地王。
合肥：融創樓面價1.71萬/㎡奪下濱湖地塊，預計要賣3萬+；金地最高1.5萬/㎡、禹洲1.1萬/㎡首進包河！
廈門：3月22日，2019年廈門土拍，其中一塊地被中南以9.2億收入囊中，樓面價26211元/㎡，溢價率45.6%，另一塊地樓面價也高達25209元/㎡！
杭州：杭州土拍再戰，未來科技城民豐片06地塊經過153輪競價，由佳兆業以63185萬元總價競得，樓面地價16475元/m²，溢價率50%，創下區域新高。
廣州：廣州一共有3塊地出讓，其中天河區646號臨江優質地塊，遭12家開發商搶奪，最後由合景開發商以8.3萬元/平米樓面價奪得。
徐州：徐州銅山區一宗商住地塊入市出讓，從當天下午兩點拍到第二天凌晨3點半，歷時超13個小時、644輪的激烈競價，最終於凌晨3點23分由美的置業以16億的總價拍出！成交樓面價2425元/㎡，溢價率73%，據悉也是徐州歷史上耗時最長的一場土拍。
蘇州：2月20日，蘇州年後首場土拍，出讓6宗地吸引了融信、中駿、佳兆業、大華等多家房企激戰。最終，經過多番爭搶，百輪廝殺，以99.8億的總價創下新的傳奇。
宣城：3月19日，宣城土拍，1811號地塊經過100多輪的激烈競價，以634萬/畝的高單價被新華地產競得，樓面價5283元/㎡，溢價率66.84%，成為宣城新地王。
南昌：3月18日，南昌一宗純住宅用地經過187輪的激烈競價，正榮以樓面價7404元/㎡拿下，成為
南昌縣新地王。四、阜陽至少6萬套新房入市
購房還在等嗎？
阜陽土市節節升溫，阜陽開盤火熱，2019年買房還能等嗎？
1/2019年至少6萬套新房要入市！
編者粗略估算，以100平米戶型，根據各宗地容積率和土地面積，整個4月份出讓2340畝地，近3萬套新房要入市！
倘若加上2018年新盤，2019年阜陽已拍10宗地和即將入市12個純新盤至少3萬套新房，總體算下來，今年約6萬套新房入市！編者感嘆，這些房源全部出售，真的要驗證阜陽購房市場缺口真大！
2地價決定房價，高價地即將入市！
房價和地價，一對難兄難弟。地價下跌或者土地流拍，預示著房價即將降溫。
而地價屢創高點，甚至多次打破歷史記錄，成為地王的時候，往往就是房價大漲的預兆。
這一規律，無論是上漲週期，還是下降週期，都是適用的。
同樣，無論一線到四線，也都適用。
因為，中國人都相信，麵粉貴了，麵包很難不漲。
同樣，麵包降了，麵粉也應該水落船低。
3蝴蝶效應：高價盤帶動整體房價抬頭！
地王出山，同時帶來的胡蝶效應也很大。就拿這幾次阜陽境內的幾次土拍來說，最直接的3月中旬經開拍出雙料地王那次，當天晚上週邊樓盤就封盤漲價，合肥融創進駐濱湖那天，濱湖的樓盤價格也是快馬加鞭的拔高。
地王就是託市的王炸。
4剛需的日子不好過了！
已經買了房的人往後稍稍，靠邊樂著吧，剛需日子不好過了呀！
地價帶動房價，地價拔高，接下來的新盤價格會低嗎？周邊熱門樓盤價格還會甘心原地踏步嗎？
不存在的好吧！
剛需醒醒吧！真的不適合等了，樓市春天都要過去了，即將入夏！
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