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小區區位
小區優缺點
1、小區距離常發豪郡公交站約300米，居民公交出行很便利
2、小區距離好又多超市約600米，居民購物十分方便
3、小區內自帶成人健身區，便於居民鍛鍊
1、小區北邊部分樓棟臨近高鐵，噪音影響較大
2、小區內租客較多，人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區綠化環境很好，住房也很舒適。周邊工廠比較多，屬於工廠聚集區，一公里範圍內有崑山佳安塑料工廠、中核華興有限公司等。住戶多為外來打工人員和企業的中高層管理人員，年齡在30-50歲之間，住戶間相處和諧，團結友愛。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租客多為在周邊企業上班的外來務工人員和中高層管理人員，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區居住十分舒適，植被蔥鬱，空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨，鄰里關係和諧融洽，老人們會三兩個聚在一起打太極，下棋等等。小區裡有許多的便利店，購買日常生活用品也很方便。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為南京和諧物業管理有限公司，辦公地點在小區北門物業管理處，聯繫電話為：0512-36638733。
物業服務質量
物業管理很規範，服務質量也很高能令住戶放心。小區專設了代收快遞的服務點，方便因為白天上班拿不到快遞的住戶。小區內所有公共設備運行正常，無事故隱患，保養、檢修制度完備；有每日運行記錄，運行人員嚴格遵守操作規程及保養規範；電梯按照規定時間運行；居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施。
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周邊交通
自駕：小區向南行駛100米處就是金陽東路，小區往西邊行駛900米是東城大道，居民自駕出行便利。
商業配套
1、京東商城距離小區約1.3公里，商品種類多，居民購物方便。
2、好又多超市距離小區600米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、奧特萊斯購物中心距離小區3.4公里，可以滿足居民的“一站式購物”需求。
生活服務
1、中國建設銀行崑山陸家支行距離小區2.6公里左右，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國移動營業廳距離小區約900米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、百佳惠大藥房距離小區約2.7公里，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。
教育配套
1、崑山東方泗橋幼兒園距離小區約300米，學校教學質量較好。
2、陸家鎮夏橋小學距離小區約1.1公里，學校師資力量較強。
3、上海交大南洋附屬(崑山)學校距離小區約2.5公里，學校校區環境優美師資力量較強。
醫療資源
1、崑山市第四人民醫院距離小區2.8公里左右，是一所二級乙等綜合性公立醫院。
2、崑山市陸家人民醫院距離小區2.8公里，是一家公立二級乙等綜合醫院。
3、新華醫院距離小區3.1公里，是一所三級甲等綜合醫院。
休閒娛樂
1、中傳國際影城距離小區2.5公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、寶樂迪量販式KTV距離小區2.6公里左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去唱歌放鬆。
3、三亞休閒會所距離小區2.7公里左右，價格實惠。
公共資源
1、菉葭公園距離小區2.8公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、陳家浜公園距離小區約3.2公里，適合居民散步晨練。
3、天福國家溼地公園距離小區3.4公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區一公里範圍內有崑山佳安塑料工廠、中核華興有限公司等，建議在周邊工廠上班的白領可以購買此小區，上下班方便，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。
我要賣房
小區距離1公里內有大量工廠企業，在附近上班的外來務工人員及中高層管理人員上下班通勤比較方便，業主可針對這一優點可以適當提高掛牌價格。但是因其距離市區較遠，出行主要依靠自駕，公共交通稍有不便，因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
小區工業重鎮陸家鎮，吸引了大量在周邊企業工廠上班的白領及中高層管理人員來租住，是提升租價的有利因素。但是小區周邊工廠較多，對生活環境稍微有影響，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。北邊靠近高鐵的樓棟，居住環境相對嘈雜，租價可以適當低於其他樓棟。
我要租房
對於在陸家鎮周邊企業工作的白領，可以租住在可以租住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠的企業中高層管理人員，可以租住小區南部的地段，比較靜謐，不會有噪音打擾睡眠質量。
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第二階梯3.70元/m³
第三階梯6.05元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.81元/m³
第三階梯3.43元/m³
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