在地產界，你一定聽過它們的名字。
一個是自帶價值認證的世界500強。它的每次出場，都是一次對區域的價值鑑定。
20年前，420.5米金茂大廈落成，成為中國高度的代言。今天，上海東方明珠2公里範圍內，150棟商辦建築，約1/3出自中國金茂，築就了“一個上海灘，半部金茂史”的傳奇。
上海北外灘
在住宅方面，10年前，金茂看到了北京CBD東移的未來趨勢，用一座廣渠金茂府開啟了高端人居東擴元年，至今流傳地價傳奇。
北京金茂府
作為2017年“中國城市運營商TOP10”年度第一名獲得者，9年前，金茂看到了未來城市新中心的發展潛能，在無人問津的長沙荒郊，打造出一座梅溪湖國際新城，成為城市運營的強IP。
另一個，同樣頭頂世界500強光環。39載積澱，資產總額超過2100億元，主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅遊酒店、會展業、投資等多個領域，2019年位列世界500強第277名。
這是一代宗師，建發集團。
廈門建發大廈
近年來，建發房產全線產品聚焦新中式，提煉出專屬的匠造理念“儒門、道園、唐風、華紋”及“1+3”產品系，並在上海、蘇州、合肥、長沙、廈門等地打造出獨墅灣、央著等多箇中式紅盤。
在擇址標準上，建發集團選擇的都是很有潛力的地段，“好產品+好地段”，正是其打造城市紅盤的利器。
如位於蘇州高鐵新城的建發·中泱天成，開盤銷售均價為8000元/ ㎡，目前項目的二手房市場價已經達到了35000元/ ㎡+；位於長沙梅溪湖中軸線上的建發央著，在地段、教育、商業、景觀、交通全資源+金盤獎+新中式的多重加持下，成為區域內公認的“神盤”。
建發·央著意境圖
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王炸所至，總在城市精華處
不難判斷，不管是中國金茂，還是建發集團，擇址，總在城市精華處。
有這樣的硬核價值觀，王炸所到之處，必然是城市潮湧的方向。這一次，中國金茂與建發集團，一起將目光聚集到了濱江。
福元路大橋
從地理位置來看，濱江新城往北，是“濱水新城”和望城經開區；往南，是嶽麓山、大學城、洋湖和大王山；往西，是市府、長沙高新區、梅溪湖和湘江新區更深遠的腹地；往東，臨一線江景，它作為湘江新區發展的幾何中心點，亦是長沙主城區湘江兩岸對話的主窗口。
站在銀盆嶺大橋東側向西眺望，如今的濱江新城，頂級寫字樓、高端住宅拔地而起，金融商務中心競相綻放，產城融合全面發展。在市府搬遷和“湖南金融中心”的活力加持下，這個湘江新區核心起步區，不斷拔節生長，已有平安銀行、民生銀行、浦發銀行、吉祥人壽等各類金融機構近400家，儼然已成為“長沙陸家嘴”。
2019年湖南金融中心片區航拍展示，來源：湖南金融中心
而地鐵的貫通、商業的聚集，金融產業持續造富，頂級酒店和高端寫字樓的運營交付，正在形成向上合力，提供源源不竭的能量，把濱江新城推向新的巔峰，成為長沙奔向新一線城市征途上的“國際封面”。
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造富之地，500強能量幾何級釋放
大潮湧動，誰不想擁江如夢？畢竟生活在濱江，就是生活在繁華的都市主場中心。
但，這樣的機會並不多。
目前在芙蓉路-南湖路-銀杉路-福元路大橋圍成的長沙1.5環內，住宅用地已經所剩不多。今年3月27日，濱江F4-B地塊毛坯限價達到12900元/㎡，創造了長沙最高限價，引來了21家房企爭搶，尚未進入競拍階段,就觸發了“熔斷”。
而從市場情況來看，目前濱江在售的新盤只有兩個，稀缺性在長沙無出其右。
濱江新城實景圖
對於濱江來說，高樓大廈詩篇要有，詩酒花茶畫卷也要有，而這些都需要一個以承載的居住場景，所以，金茂建發·泊悅來了。
項目效果圖
新中式+現代科技系統，這是金茂與建發給泊悅這部作品的定調。
一方面，秉承建發集團的新中式基因，大門參照故宮太和門，臻造新中式園林大觀，白牆灰瓦、亭臺樓榭、山石、樹木、花卉、淼淼池水，處處有景，面面生詩。
小區園林景觀意境圖
一方面，沿襲金茂悅系金工，泊悅將配備中央空調、智能門鎖等高端配置，形成兼具科技與智慧的人居語境，打造符合區域內精英人群的生活場景。
項目意境圖
可以預見，金茂建發·泊悅的到來，是濱江高端人居的一次升級與進化，更是長沙江景大宅的又一次時代啟幕。2019年，中國金茂、建發集團攜手之作，金茂建發·泊悅，建築面積約115-149㎡新中式臻裝府邸，等待長沙精英階層收藏。
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