廈門男孩談1040工程
1、個人覺得要辯證的看待房貸這個問題，要用發展的眼光看待房貸。
2、房子是剛性需求，早買總比晚買要好。其實買房對於許多家庭是一種長期投資，不應該把它當做壓力來對待。以目前個人或家庭的經濟水平，買房只要貸款20年或30年，可是隨著經濟的發展及工作能力的提升，個人的薪資及家庭收入也會大大有所增加。除了每月還貸及日常花銷外，完全可以集中起來提前還貸。這樣貸款就未必要還20年或30年。
3、個人買房的經歷是這樣的，2008年入手將近一套40萬的房子，付完首付貸款25萬，期限30年，當時每月需還款1600多元，而當時我的工資才是2500元左右。當時我的妻子也是非常苦惱貸款什麼時間才能還款。經過個人工作的努力奮鬥，成為一名中層管理人員，薪資增加，加上妻子的收入。又做了一些項目投資。到了2013年我就貸款提前還完了。現在又開始買第二套房子了。因此買房子要用長遠的眼光看待，而不是被眼前的壓力嚇到。
若我的回答對你有幫助，請關注我及點贊、轉發。你的認可是我最大的動力和支持！謝謝！若對我的回答有其他意見或建議，請在評論區留言，歡迎溝通交流！再次感謝！
願你好2018
不想說多麼高尚的大道理，只想奉勸你們，別跟自己過不去！
那我舉個例子吧：
當時11年，入手一套房子100萬；當時我工資7000，扣完五險一金和個稅，到手不足6000；首付40萬，商貸60萬，還借了10萬首付，實際月供4000多。
今年19年，那套房子估值600萬，如果租出去一月6000租金；我工資5萬+，年純收入約40萬，另外公積金賬戶還有每月6000入賬。
以上是基本情況。
如果以當年來算，我不吃不喝要10年才能還清貸款；而如果以實際還貸計劃來算20年都不一定還清。說實話頭兩年確實壓力很大，交完月供，手裡的錢只夠吃飯的，被迫把房子租出去1年，一個月2000多租金緩了口氣。一年後工資就漲上來，工資每年漲，手頭盈餘就越來越多。
而如果以現在收入水平來算，我一年多就可以還完；如果提公積金還貸，月供還沒我公積金高；如果出售可以淨獲利500萬；如果出租可以獲利7.2萬/年。
你說值不值？
……
說點有人認為的大空話：大資金的固定資產交易都天然的具備投資屬性！在通貨膨脹的主題下，貨幣購買力一定是縮水的，而稀有資產一定是快速升值的！
如果你認識不到這點，那剛好用一個成語形容，刻舟求劍！船在不斷的移動，你卻固執的用靜止的觀點看問題，你能撈到劍？故事很淺顯，聽起來覺得這人很傻逼、很荒誕，不可能發生！然而在現實中，大量刻舟求劍的人還一套一套的理論，覺得自己很高明，豈不更可笑？！
我不想抬什麼槓，作為一草民，國家政策和經濟形勢不是我能左右的！我能做的是清楚認識水流的速度和船行進的速度，正確估算劍的位置，以保證我能合理的撈到我的劍！
相反那些一天到晚專注於抬槓和吐槽，甚至偏執的非要逆流而動，試圖證明自己高明的人，永遠撈不到劍！並且他們會更加偏執的在這條抬槓的路上狂奔下去！
祝好吧！
吹吹水吐吐槽
江西老表小張
按揭在全世界都存在，發達國家個人信貸業務更發達。目前在中國，絕大部分按揭二三十年的人都很慶幸自己買了房子。
給你舉個例子，2005年，我月工資1500，拿到手也就1300不到，當時買房按揭每月月供950元，佔據了我工資的一大半，當時是不是覺得這輩子都要被房子壓得喘不過氣來了？可是五年後，我月工資已經4000了，但月供還是950，壓力就很小了。到了2015年，我年終獎的個人所得稅都比我一年下來的按揭款要多，所以，這個月供950對我來說，幾乎是可以忽略的一個事情了，也完全沒必要提前還，現在基本上是兩年存一次錢進去讓它每個月慢慢扣。這還是自身收入增加和通貨膨脹帶來貨幣貶值的效果。另外還有一點，我當時買，才2500一平米，現在已經1萬7一平米了，房價暴漲，避免了貨幣貶值帶來的財富流失。
所以，在中國，你不用擔心按揭，只要能首付，能應付，就大膽買房
用戶71383974777
房貸二十年三十年值不值得要從個人的情況看，從我來講個人覺得還是值得的，我今年三十七歲，02年時買了第一套房，很小五十多方，當時工資不高首付三成多，貸款十萬十五年期，每月月供790元，還款數頭兩年有壓力，因為付了首付沒有了存款，全靠工資來，不過通貨膨脹厲害錢貶值的快，到05年06時基本沒什麼壓力了，工資漲得也很快，到10年時一次性還清了貸款，當時三千多一方買的，現在4萬左右一方。
16年時買了第二套，一百多方，一萬二一方，現在大概二萬一方，當時首付付得比較多，上有老下有小想穩妥點，另外錢放手裡也沒別的投資渠道，炒股又虧得厲害，就只貸款了五十萬，二十年，趕上貸款利率打85折，月供三千，第一套房租金剛好還第二套月供，沒什麼壓力，所以覺得銀行貸款二十年三十年真的很值得，要感謝銀行不然存錢在手裡早貶值得什麼也不剩了。
所以房貸二十三十年主要看個情況，如果經濟不允許租房也不錯，沒有壓力，等以後跌了再說也行，畢竟現在房價也漲了二十多年到了頂點，沒有隻漲不跌的，主要還是量力而行，不要讓月供佔了家庭收入的大部分，那樣自己太辛苦一旦房價和經濟下行，或者一方失業，就有斷供風險，也影響生活質量想嘗試做點什麼也不敢辭工，何苦給自己那麼大壓力呢，人生只有數十載還是活得輕鬆自在點。大家覺得呢？
地平線88866
我覺得你對房貸二三十年這個事情可能存在誤解，就普通家庭而言，要說沒有壓力，那也是鬼扯，但這個壓力不會持續很久，也就是頭幾年的事，因為首付裝修掏空了本，幾乎沒了積蓄，但稍微緩一緩，壓力基本就不存在了，過個小几年，根本不是事了，只是很多人不會因為手中有錢而急著把貸款一次性還完，可能導致別人會認為是還不起必須省吃儉用還二三十年才能還完，我身邊的絕大部分人，基本在5至8年的時間，就完全有能力把貸款清完了，只是沒人會這麼去幹而已，因為現金留手上可以做其他用途，同時那點月供真的已經不算事了，要知道，就貸款而言，房貸的利息真的是低的了，如果把這樣的情況形容為房奴，那是不合適的。
那種不顧自我能力，過於強行買房，導致長時間需要拆東牆補西牆的，那壓力就確實有點大了，但是，一般也就是壓力期長一點而已，可能5年才能緩過來，10年以上才能有能力清完貸款，亞歷山大二三十年那也基本不可能的。
還有一個因素不能忽略，大部分人都是往高處走的 ，壓力更能激發潛力，其實生活中的壓力五花八門，就拿房子而言，房貸月供是壓力，房租難道就不是壓力了嗎，總歸是要住的嘛，有能力住好一點，這不也是一種追求嗎，你今天賺5千一月，要給掉3千還月供，是壓力大，但你會永遠只賺5千一月嗎，當你賺到1萬一月的時候壓力就不大了，能到2萬就覺得不算什麼了。
還有房子綁定套牢一個人的說法，也是無稽之談，你下定決心要去哪，只要不犯法，沒什麼能攔你，我有個朋友在北京多年，因為戶口入不了，小孩要讀書，準備了一年，全家回了家鄉，北京的房子就租出去，在家鄉重新貸款買房，以前一個同事，覺得浙江更適合自己的發展，辭了職隻身一人跑了過去，混了一年後感覺可以，叫老婆孩子一起過去，他老婆等孩子學期上完立馬工作一辭，房子往中介一掛，帶著行李就去了。
其實房貸真的沒有想象中那麼恐怖，其實，那些對於房貸持恐懼態度的人，基本都是沒經歷房貸的人，對未知的恐懼而已，真正經歷的人，絕大部分都會覺得也就那麼回事而已。
宇宙無敵屁屁狗
我是六十年代的人，文化程度不高，一個人活著總有一個爭強好勝心態，沒結婚之前，沒有壓力，結婚後，生有一兒一女，自己想著為自己家人創造幸福，拼命掙錢，初出電風扇我到處捉蟮魚買一臺，初出黑白電視，我又買一臺十四英寸電視機，我家後面有湖打魚新麻兩縣沒人管，做一棟平房，九二年又做一棟兩層樓房，帶四十個平方一層廚房衛生間，兩孩子大了讀書要錢，又先後到內蒙古，新疆去搞建築，最後到我第二故鄉武漢市搞建築，二零八年在陽邏買套房，七八十個平方，空置時間多，住的時間少，二O一二年賣掉，在青山區購_房二三十萬全款，我不存錢，存錢貶值，不保值，我在村裡總是走在別人前面，房子，車子，票子都有我對得我家人住，對得起自己祖上住，買房，買車都拿住了時間點火候拿具了少奮鬥一二十年
張大俠105
我一個普通家庭夫妻沒有工作從1997年結婚一直住在婆家，因公婆不喜歡，老公又為了賺錢把我一人丟在家那時的日子太難受了，老公像個沒長大的孩子什麼都不管做什麼都沒掙到錢，於是我被逼到回娘自己掙錢養自己，因為有兒子孃家也沒房我只有租房子手上又沒什麼錢租的都是破房子心裡的苦沒人知曉，老公在外沒掙到錢後來跟我一起租房子，日子一天天過去2005年我有了2萬塊就考慮自己買房住，老公不捨得說集資房沒上沒下，我說不管你與你家人同意不同意必須買，他媽知道我真想買就找了個熟人可以不用買貨款房，可以給點欠點慢慢還，因為沒錢買的房子都是找最便宜的後來我為了開個小店把房子賣了買了點小商鋪一家人就住在商鋪裡，到2012年還清手上有兩參萬外面還有十多萬收我又找熟人買了一套房子122-8平先是2萬定金到年收到再全部付清，首付十三萬多，慢慢的裝修，過了2年手上松點又買了車庫，到2017年因為房子是買的一樓潮溼又不喜歡我又把它賣了，高價買了二中旁邊的房子電梯小高層，賣了房子還了銀行欠的錢一部分付首付一部分留裝修現銀行欠款40萬二十來年我這一生都在為房子活，可我覺得值因為做人就是要做為了有一個溫馨舒服的家累點苦累沒什麼劃得划不來，，，我婆家也有二層樓可我認為自己買房與婆家分開更好，距離產生美，
Hehua1an
一個願意買一個願意賣，想得到自己想要的東西就必須得付出代價，人生短短几十年就過去了，分期付款買房房奴願意拿二十年或者三十年去換房子怨不得誰，在某種意義上來說是非常愚蠢的，誰知道二十年或者三十年後自己是否還活著？誰能預知明天會發生什麼未來是怎樣？這是一個真實的案例，過年前我有個同事因為他老婆出了車禍他回去照顧直到前兩天公司領導得知他突然病逝了，這事情對於我們所有的同事來說都很震驚，他和我們一起工作兩年時間了人都好好的，說沒就沒了？給我們的啟示就是把握好當下生活才是真，祝大家全家身體健康平安這才是你人生最大的財富
廣西招哥
有家，沒有房子總覺得流離失所；有家，有房子才覺得穩定，才能安居樂業。
為了房子，房貸二三十年，一輩子都在為房子奮鬥和忙碌；在沒有買之前，總覺得不值得，房子把自己束縛住了，但等自己真正買房以後，才覺得，自己有生活的目標了!
我是農村出來的，父母都是農民，2008年畢業後工作在廊坊，工作三年一直租房住，那時和老婆認識也有兩年，沒有房子也沒有結婚，總感覺一天天過著總是讓我們不踏實。
直到2010年決定買房，工資水平也就兩千左右，房價卻高到7000多，手裡也沒有錢；當時買房需要排號，可以說是搶號，那場面絕對很火爆，凌晨幾點鐘就去售樓處排隊，等開門那一刻買房者和銷售情緒激動差點失控打起來，就這樣還得找人提前定好要買的樓號，沒有人根本拿不到房子。你說買房值得不值得？
70平米的房子，為了首付，也是東挪西湊才湊齊，我爸媽幫著還親戚借來錢，我還著房貸和同事朋友的錢，同時辭職換工作。為了能夠在城市安居下來，為了這個房子，貸款30年，促使自己去變動，促使所謂的"奮鬥"吧，其實說白了就是掙錢生活下去。
房子買的早一點，雖然當時難一點，苦一點，但就這樣堅持下去，收益了！因為擱在現在，再從0開始買房，那投入就會更多，更難。
所以，房子的問題，只要是自己住的不管貸款多少年都是值得的，安居樂業結婚生子，生活才有奔頭。因為我們改變不了現狀，幾乎都不願意犧牲小家去抵制高房價，對吧！
