A螢火之光A
如何看待未來房地產行業和房地產股票？
房地產行業增長最快的階段肯定已經過去了，自2004年經營性用地全面實行“招拍掛”制度以來，中國房地產市場經歷了快速發展的黃金十五年。作為中國經濟的重要增長點，房地產對GDP增長產生了巨大的作用。但現在，黃金時代已經過去，中國的城市化建設已經告一段落，因而未來房地產行業肯定會進入一個平穩發展的新階段。
當然，因為對房產稅等調控政策的預期，使很多人認為未來房價會大跌。個人並不認可，我認為調控只是為了讓房價“不要過快上漲”，很多人領會錯了，認為是要房價大跌，不要過快上漲，那麼只要小幅慢慢上漲，也是可以的。而未來的房地產業，需要轉型，比如萬科提出的“城市配套服務”這是一個非常好的方向。
對於房地產股，個人覺得長期來說，依然是很好的投資資產，但要投資有實力的房地產公司，房地產每過幾年就會受到調控，在政策的“收與放”之間循環，有實力的公司抗風險能力才強，而沒實力的很容易因資金問題倒下，比如說之前的中弘股份。因而個人覺得龍頭房企未來機會依然非常明顯。
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