雙魚219492153
一般樓層中存在的問題，你說的這2個樓層都會存在，我就先說一下這2個樓層分別有哪些問題吧，然後你再做決定。
18層，做為頂層，存在的問題主要是漏水滲水，冬冷夏熱，電梯設備間噪音，各種煙井通風管道都在頂樓，偶爾還會串串味兒；當然了頂層也有好處，不用擔心樓上有鄰居吵了，視野開闊，採光日照都不再是問題。
3層，整個樓層18層高的話，3樓是基本無採光的，除非前面的樓棟是錯開的，要不就是樓間距大於60米，否則100%會無採光，尤其是冬天，那家裡才冷呢，而且涼曬衣服都很難幹。
你選的這2個樓層如果非要選的話，我寧願換個小區，因為這住起來會很難受，總不能花那麼多錢買個房子還住著很鬧心，那就真的不划算了，希望我的回答能給你一些幫助，我長期關注購房群體，有任何買房問題都可以找我。
買房百事通
先說各自的優缺點，
三層，樓層低，上下樓即使步行也挺好，乘坐電梯也節約時間，安全性也比一二樓高不少，不用再裝防護措施；缺點，需注意採光是否影響，噪音是否大。
頂樓，視野好，採光好，不受噪音影響，有時候還會附贈一些空間使用。最大的缺點就是漏雨漏水，夏天溫度高等等，也存在安全隱患，（有些小偷是從樓頂下來）。
可以根據以上建議自己定，還要考慮東西戶，通透等，綜合決定。
奮進中的人生
只剩下3層和18層了買哪層樓好？
要我選就選18層。我喜歡靜，高層敞亮，採光好，極目遠望市區美景盡收眼底。3層採光不好，總過陰天，蚊蠅也能飛上來灰塵相對也大。各有優點，3樓沒電梯也可以上下。18樓電梯出故障也夠嗆。但我還是喜歡18樓。
說18層一些人都不往好合計，總會把18層和地獄相聯繫。18層地獄是咋回事啊？是指在陽間作惡根據作惡的輕重與受罪時間長短而定的級層。18層指1到18層的地獄層，比如你在陽間犯了罪根據情節嚴重定罪。挑撥離間，誹謗害人，碰瓷兒，闖紅燈，肇事逃逸，以訛傳訛，賣淫嫖娼，拐賣兒童，製假售假，辦假證，拉皮條，貪官汙吏，搶包，搶方向盤，盜刷銀行卡，偷工減料，行賄受賄，農藥超標，買車有毛病不給換，隨地大小便等我們敬畏的閻師傅帳本一翻就直接發配。地獄的法律更嚴，不象陽間花線就能擺平，閻師傅鐵面無私從不徇私枉法, 找誰說情也不好使。
所以說咱走的正行的正不做虧心事不怕那18層，再說18層在上邊應該是天堂啊！
強歌69363307
現代城市居民樓建設，30層以上算高層住宅，18層封頂算小高層住宅。別看它矮了一截，基築規格也是按高層樓的標準建造的，有消防通道，高層電梯和高壓自來水信息網絡等配套設施，主體質量也要按高層樓達標。所以說你選擇頂層和選擇三層一樣，都不會是後患無窮，頂層是經過特殊的建築工藝處理的，有真空防護泡沫保暖隔熱層，現在的整體膠質樓板加外殼保護層自然也不會漏雨。相對來說住18層陽光和空氣通透，遠看有風景，蚊蟲蒼蠅和灰塵較少，現代的高層樓頂，不像過去的多層樓頂，是最佳位置，比三層樓好多了。如今有小區物業管理，後續服務跟得上，你感覺住頂層不安全，可安不繡鋼防盜窗欄封鎖陽臺和窗戶，小偷望風卻步。有這麼多好處，頂層轉賣還有增值空間。
自然風161212381
三樓好。從投資角度分析。
醉江南小鎮
這個問題我是這樣認為的，高層商品房只有18層全部商品房已售出只有18層和三層沒有買出，那麼你現在想買18層還是3層先分析一下18層最高頂樓，有一點不好冬天太冷空調開24小時有頭暈症就不好了，好處開闊視野人感覺心情舒暢。3層對於18層來說還可以就是有一點人感覺看到外面有壓抑感，總的來說；個人選擇喜歡就可以還是自己決定，嚴格上來說二個層面我認為要慎重考慮。
戲迷阿德1
謝謝！你說的十八層和”三層“是還有一二三層還是隻有第三層？如果還有一二三層我的意思是你要第三層，撇開一二層，十八層不好，因為上邊沒有東西，可能會出現漏水的地方，這是我個人的想法，如有不妥請諒解。
國泰我安1
如果是我，我就選三層，平時不用坐電梯，有急事可以坐。電梯有毛病也不會影響你的生活。
就是不服氣438
我統計了一下，建議你選三樓的人居多，而且理由也都很充分，我覺得你心裡應該已經基本上有數了，你如果還是猶豫我可以告訴你，我家就是三樓，只要採光沒問題，還是三樓好。
人類陰暗面研究所門衛
高層雖然好光亮無比但是人一旦遇上電梯壞了或是出現什麼狀況，這時候就要想了怎麼走上去是吧，我覺得三樓可以考慮因為電梯一旦停了可以自行上樓，是不是這個道理
