在河南漯河買房,什麼價位合適?

一路風塵


在2019年我的建議是在漯河6000左右的價位最合適


第一,從提問者的意思中可以看到是比較關心價格的。漯河的房價經過去年上漲七八千的比比皆是,去年11月份我姐家在沙河邊買的優惠下來6800左右。而漯河房價最貴的房價無非是在西城區和沙澧河沿岸,所以6000塊的預算在漯河還有很多樓盤可以挑,我家在開發區,不足6000的也很多。


第二,漯河是個小城,適合剛需族買房。對於剛需族來說房子合適就行,即便買的稍微偏一點,平時上班也就是多走兩個路口。沙澧河沿岸和西城區的地段雖好,但要從經濟性購房的角度看也不合適,並且漯河的房價差兩個路口都不一樣。

總之,我認為資金充足的情況,房價也許是次要的,但對於經濟能力一般的剛需族來講在漯河6000左右的價位是最合適。地段不會太偏,也不會降價,整好處於現在漯河房價的中等位置。

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河南這些事兒


說實話,個人其實很不建議在漯河買房。如果是本身在漯河工作生活,自住的話可以進行購買。

從整個河南省地圖上看,漯河屬於河南中部靠下,位於許昌之下,地理位置不是很好,無法承接鄭州的外溢人口,也無法享受鄭州的發展紅利。隨著鄭州的不斷髮展,將以鄭州為核心形成都市圈,所以越靠近鄭州越有利,漯河距離較遠,所以發展還是挺難的。


再看一下河南2018年各市的經濟情況。漯河生產總值位於河南倒三位置,增速也相對靠後,以第二產業工業為主,服務業發展較差,未來發展不太樂觀。

漯河也是一個重要的交通樞紐,距離新鄭機場較近,所以在買房的時候,個人建議挑選重要的交通樞紐利好區域,尤其是和鄭州相聯繫的重要線路周邊進行投資。可以查閱一下鄭州及漯河市的城市規劃及交通規劃圖。

相對來說,漯河的房價相對較低,整體均價也就6000左右。源匯區最高,接近7000,臨潁縣最低,只有4300。



所以,如果只是想簡單的買來自住的話,可以挑選自己能夠接受的價位買就好。如果想要投資,想要增值的話,還是建議查一下規劃圖,選擇一些有利的發現區域進行提前佈局。如果是想為以後兒女結婚提前買房的話,我建議先不要買,因為現在的大學生上完學後大部分都會選擇較大的城市,所以要做好決定,投資還是自住,不要浪費了金錢又浪費了時間。漯河的很多區域投資價值是很差的,需要仔細考慮。

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08年我在五一路和柳江路交叉口附近買了一套開源房產的房子,當時1800一平,三樓,我每個月都去漯河小住幾天。也許正是因為現在經濟不發達,所以房價並不太高,但從長遠和地理位置上看,107國道,京港高速,京廣鐵路,漯阜鐵路,東西南北公路鐵路的交通樞紐,若干年後,漯河的經濟會上一個新的臺階,到那個時候,房價會水漲船高的。


簡單103173511


漯河位於河南中部,新進四線城市。

經過前兩年的上漲,漯河房價已經達到五、六千,高的八、九千的也有。由於漯河城市人口少,外來人口也不多,商品房建設已經嚴重過剩,很難支持房價的繼續上漲。

對於人均工資收入普遍二三千的漯河來說,目前房價已經遠遠超過購房者的承受能力,我認為兩年前三四千的房價對於漯河的購房者是比較合理的。



K在路上觀世界


漯河現在新樓盤六千的很少很少了,鄰居剛買的碧桂園,文化路南頭挨著南環路,精裝8000千,幾個月前精裝還是七千


南天月明


現代城4000多入手的,現在漲了一點


孤身背影


我去年剛買的西城區6000多一平


敷衍怎麼演80303385


買最近幾年的二手房,比新房便宜不少


博愛160991055


剛需的話,最好買地段好的,而且一定是要現房,有信譽的開發商開發的樓盤最好,小開發商的樓盤大多毛病比較多!


縹緲孤鴻影786


買就不合適!


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