缺點

小區主次入口

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購買人群

小區住戶大多數是以老人和小孩居多，租客不多，大多數是20來歲年輕人的居住。

租戶特徵

小區租戶比較多，租客選在該小區的原因主要有：戶型比較大，環境比較好，適合安家帶孩子，一家人住一起也比較寬鬆，地理位置較為優越，靠近多條主幹道和地鐵站如地鐵1號線等，自駕上班比較方便。

居住體驗

小區是新小區，房齡比較新，房屋隔音質量好，居民居住舒適感高；同時小區出門即有主幹道，有如梓州等公路，交通比較便利，周邊公共資源豐富，總體體驗比較好。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區內部安保設施完善，出入口每天都有保安值班，內部都有電子門需要刷卡進入，同時小區與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，保障住戶們的生命和財產安全。

車位管理

<table><tbody>地下車位數2820/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業公司是成都萬科物業服務有限公司，地址是四川省成都市成華區前鋒街1號，電話為83250011。

物業服務質量

小區物業是成熟的物業公司，總體物業服務質量比較好，小區內部綠化率一般，為35%，物業公司處理的比較精緻，同時小區內部基本上沒有日常垃圾堆積，物業處理居民事務比較積極及時。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

1、對於新婚夫婦等剛需客戶，可能預算不多，建議購買的兩房戶型，面積在75-80㎡之間，這種戶型實際使用面積大，南北通透，而且總價低，是剛需型客戶的首選；
2、建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子，不會受到街道噪音的影響，能夠得到較好的睡眠，保證第二天上班的充足精力。

我要賣房

影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低；小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些是使得小區房價較高。

我要出租

1、從小區整體來看，居住環境好，物業管理較好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素；
2、對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚。

我要租房

1、建議帶有孩子和老人的租房者，選擇中低層85㎡左右的三房，因為中低層的二房可以方便老人和孩子上下樓，同時二房的戶型建築面積相對較大，可以滿足家庭人數的居住空間要求；
2、建議經濟能力有限的上班族可以選擇與人合租2房，因為這類房子的戶型建築面積較小，租金較低，可以在一定程度上較少經濟壓力。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費2.26元/㎡/月83250011公司繳費或者線上繳費暫無資料水費 第一階梯2.98元/m³/月
第二階梯3.85元/m³/月
第三階梯6.46元/m³/月 962965公司繳費或者線上繳費暫無資料電費 第一階梯0.5224元/度
第二階梯0.6224元/度
第三階梯0.8224元/度 95598或8008287258公司繳費或者線上繳費 暫無資料煤氣費 第一階梯1.89元/m³
第二階梯為2.27元/m³
第三階梯2.84元/m³ 962777公司繳費或者線上繳費暫無資料/<tbody>/<table>

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