Royal_往事隨風
太原土地出讓金的上漲邏輯和經濟強市不同，太原實體經濟薄弱，財政對土地依賴程度偏高。越是經濟發展需要加速，越不可能降低土地價格。
經濟強市土地出讓金上漲是因為人口密度持續攀升，外來投資者蜂擁而至，土地供應緊張，尤其主城區幾乎到了沒有新地塊可批的程度，價格是被市場自然推升，價高者得。而太原目前顯然不存在土地供應緊張的問題，太原市區內一馬平川，不僅沒有山丘湖泊，而且北城有大量地塊可供開發。所以不存在土地緊缺的情況下出現土地出讓金大漲的情況，顯然不是因為供不應求。
再說說地價和房價的關係。房價高低的確和地價有密切的關係，但並非絕對關係，房價和當地的生產力、收入、商業、人口基數都有著必然聯繫。雖然每個城市的房價基數不同，但卻有上限為參考。低級別城市比高級別城市房價還高，這是不可能持久的。
比如中西部地區幾個強市，成都、重慶、武漢、鄭州、西安、長沙目前均價分別為1.4萬、1.3萬、1.7萬、1.3萬、1.3萬、1.2萬。太原目前均價也即將達到1.2萬。
有一點這裡要強調，上述6個城市是清一色的新一線，其中5個都是國家中心城市，經濟體量最小的西安也是太原的兩倍有餘，人均可支配收入都明顯高於太原。
所以太原在經濟落後、收入落後、人口更少、空地更多的情況下，僅僅因為土地出讓金上漲就繼續漲房價的話，是準備對標國家中心城市嗎？
這種背景之下，太原房價能和長沙持平已經是比較誇張的數字了，莫非要比成都重慶單價還高？成都人口是太原的3倍，重慶人口是太原的6倍，而且人家的外來人口和投資依然在高速增長，所以人家有穩定的支撐，但是太原的房價靠什麼支撐？
太原雖然城建變化很大，但是去其他大城市看看，你會發現變化更大？太原作為近20年來所有省會城市當中經濟增速倒數第二的城市，房價增速卻位列各省會第十，這種情況下如果價格繼續上行，不僅是要突破調控，還要突破更高一級別城市的單價，那麼結果必然是出現嚴重的泡沫。所以個人認為，土地供應價格的上漲是基於地塊規劃特殊性以及經濟層面考慮，而其他區域的民用住宅價格不會因為個別地塊出讓金的上漲而上漲。
城市發展報告
高房價禍國殃民，就像前一段網上說的一下把普通老百姓送回解放前，高房價綁架了中國經濟，泯滅了普通家庭年輕人的生活信心和創業激情，極大加劇了貧富差距，培養了一批不勞而獲的蛀蟲，破壞了其它行業的融資環境，更重要的是改變了多勞多得的價值觀
用戶321565660421
房子屬於是一種對未來的長期投資，都說房價貴我就想問問什麼時候不貴？表面上看一下出很多很多錢其實你每天都在享用。而且未來長期在保質增值。房子是用來住的！那就說明不是你一個人住是全家將來是你兒子或者孫子也有可能是祖孫三代。人總想用昨天的價格來買今天的房子那才是一種不勞而獲或者少勞多得的心態。羨慕拆遷的那些人說實話倒退五十那些拆遷的也比你家富。你們祖上為什麼沒有土地為什麼不在城中村有房？社會永遠在進步思想守舊，等待暴富的人終究要淘汰。
睿楓49602574
不思如何發展經濟，只從百姓身上打主意，這屆政府代表不了百姓的意願，一點也看不出來為民。
濮源1
大太原就就是牛得不行，出讓土地大漲了百分之161倍，這是那來的數據，又是房地產商，管理的統計局，一般沒有報過真數據
七斤25
肯定漲，大修大建不需要錢呀！
失主一看就有佛緣
頻高的房價正在……著中下層群眾的幸福感，安居樂業，這一普通基本的安居都讓我們艱難奮鬥！
西北狼之秦狼
麵粉漲了，麵包能不漲價麼。
八年車伕
建議漲到一萬億一平米
哈哈177504611
太原賣地就像80.年代的小姐一樣指望賣的活了
