新鄉身邊事兒

感謝“新鄉身邊事兒”邀請。挺佩服這位提問的朋友，月薪才三四千那麼一點兒，居然還能攢出十來萬的存款，莫非平時都不花錢的嗎？看樣子肯定是單身漢無疑了。

不管是不是單身漢，這點錢買房有點懸、買車恐怕更不靠譜。

以河南新鄉為例，當前房價均價大約在7000元/平方，買一套80平的兩居室，大概需要56萬，加上稅費、維修基金什麼雜七雜八的，就湊個整數六十萬吧，這十來萬可能勉強夠個首付款，按貸款42萬、二十年期限、等額本息商業貸款算，每個月需要還本付息2748.67元，如果月收入是4000元，每月僅剩一千二百多，這點錢想湊出裝修款恐怕不太可能，這種時候想找個對象那就更不靠譜了。

如果買車的話，可以不需要貸款就買個七八萬塊錢的車（太貴養不起），買了以後假設每年行駛2萬公里，需要的花費大概是：保險費每年3000元左右（平均每個月250塊），油費平均每月900塊左右，保養每年兩次，算600元（平均每個月50塊），停車費、洗車費什麼的加起來就算每個月500塊吧，高速過路費就算每個月平均100吧，這些合計每個月開銷大約1800塊，還能剩下2200塊，以後再想買房可能沒戲了。

所以如果買房買車只是為了自己用，收入太少恐怕有點困難，當然也不是沒辦法，比如買了房子租出去，以租金彌補貸款帶來的壓力；買了車子也可以用來業餘時間跑跑黑車什麼的，但是有風險，要想跑滴滴之類的網約車，七八萬的車還不行，不夠檔次。

總的來說，收入太低，建議最好還是想想怎樣提高自己的收入，暫時就別想什麼房子車子之類的了。

不冷紅塵

買車如果是純屬消費，如果在沒有自住房的情況下就等於多出來一份消費支出。如果買車用於擴大人脈呢給你帶來一份增加的收入也未嘗不可。純消費就不要買車，還是買房比較靠譜。

十幾年前在我月收入一千多塊錢，有一套自住房的情況下，用準備買車的十幾萬借錢交首付買了一套現房創業。由於工作性質沒有必要買車，一有閒錢借錢也要買房。現在手頭的房產增值到上千萬，每年十幾萬的出租收入。自己還可以用自己的房經營，沒有房租的壓力掙錢多少也就無所謂了。即使幹不動了把房租出去，過純房東的日子也會很滋潤的，不是嗎？

所以說買車有用就買，純消費沒必要。買房只當是保守投資抗通脹還是沒問題的。

老楊 Liven

三四線城市的房子目前不建議買（幾點愚見）

第一、目前房貸利率正處於下降期，一二線已經開始逐步鬆動三四線還是需要時間的。對於房產有關注的朋友應該知道2018年最高的時候全國房貸利率平均上浮在25%以上，部分三四線城市的房貸上浮達到了35%以上，可以說是相當的高了。房貸上浮的目的只有兩個：防範房地產市場風險和打擊炒房和投資房產者（也就是勸普通民眾不要跟風）。如今來看，三四線城市的房貸利率還是處於比較高的水平，也就是意味著風險還是很大存在房價下跌的可能性。這個時候買，大概率是要做接盤俠。

第二、大部分三四線城市的房價2019年出現一定程度的下跌是大概率事件。以河北省會石家莊為例，房價已經連續下跌超過一年的時間，2018年的房價跌幅達到6%，最高的時候石家莊的房價是接近均價20000元，如今僅僅在16000元左右；石家莊這樣的二線城市（還是省會）在房價過高的情況下還會下跌，更何況過去兩年因為棚改導致房價暴漲的三四線城市？說句實話，這些城市的產業和人口根本不足以支撐這樣的高房價。

綜上，如果是2019年要在三四線城市購房的朋友，不是特別著急的話個人建議等待半年左右，看看房價走勢情況在做決定，起碼是要等待房貸利率下浮到較低利率再入手。

買房暫時不建議，買車就更不建議了

無論是作為投資品或者保值率來看，買車都是一個最不划算的買賣。雖然說如今很多年輕朋友都喜歡買輛車顯擺一下，其實際作用也僅僅限於此了。身邊一個朋友，在前幾年的時候在房子和車子上選擇了車子，之後這麼多年了距離自己買房的目標越來越遠了。車子剛開始還開一年，後來也因為保養、油耗等固定開銷不得不天天停在停車場（停車場還得交費）。所以，個人覺得如果不是經濟基礎足夠的情況下，千萬不要為了所謂的虛榮和顯擺去買一輛車，說句實話車子對於經濟不佳的朋友來說也僅僅限於此了

當然如果非得選擇的話，個人建議還買房吧，不過還是建議在房貸利率稍微下調的時候再買（上浮10%左右就可以入手）。起碼房子還是如今保值率比較高的商品，而且也具備居住屬性。各位覺得呢？歡迎關心房產和樓市的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

勇勇曉談房產壹貳叄

先買房還是先買車？

這個問題應該回歸到：月薪三四千，存款十來萬，能買起房還是能買起車？

三線城市的房價最少都要超過1萬，就按1萬來算吧，買個60平的房子小房子，首付三成就要二十多萬，這10來萬連首付都還差好多，怎麼買房子啊？買車夠了，如果再貸點款，在三線城市能買箇中等檔次的車了。

經濟情況分析一下，房子夠不著，買車子綽綽有餘，怎麼選擇呢？

如果是首套房，一定要買房子，住自己買的房子感覺不一樣，早晚要結婚生子的，房子幾乎成結婚的必要條件了，而且房價大概率會漲的，18年整年沒漲，這19年才剛開始房價就抬頭了。車呢？雖說不是易耗品，但10萬的車開三年之後能值4萬就不錯了。

如果不是首套房，月薪三四千，買房子還貸款都有壓力，有房子住就行了，何必要強求自己買二套呢，生活品質和節奏都會改變，買個車改善一下出行條件，週末一家人來個說走就走的二日遊，基本沒啥壓力，挺好的。

房子這玩意，有和沒有的區別太大了，為套房子奮鬥一輩子，房價為什麼就是不跌呢？

財來不會晚

一方面，小編覺得處在三四線城市目前月工資三四千處於一般水平，擁有住房不僅是解決溫飽問題的保障，也是對心理的一種寬解，當你有住房你才會覺得你在那個地方立足了，才能站的更穩，行的更遠，而且十多萬的存款付首付，工資按揭不失為首選。

另一方面，小編認為三四線城市人口肯定不多，出行問題應該不會太大，所以買車不是最緊迫而且必須的，加上車屬於消耗品，消費項目，而房子是資產屬於投資品，因此年輕尚可行，不如步行哦！

所以，先買房，等經濟更加寬裕時再配置一輛車提升生活品質！

文刀會友

我是賽西兒

建議你買車，對於一個家庭來說，房子固然是大事，但是呢，眼下有房子住，即便是租房子，只要是能長時間穩定的住著的，就可以不用著急倉促的去買房子，除非有足夠買房子的錢，而且是買了房子之後也不影響現有的生活經濟狀況的情況下，在去買套屬於自己家的房子，但是車就不一樣了，出行方便真的是很重要的，不說大人上下班什麼的，就家裡的孩子上下學什麼的，家裡沒有輛汽車，是很不方便的，而且，家庭用車也不需用太昂貴，一般一般就行。

賽西兒

房產是具有投資價值的，而汽車僅僅是代步工具，屬於消耗品，越貴的車貶值基數越大。

再好的車，入手後也是二手。以常見家轎來說，每年以8-10%的速度再貶值，10萬的車5年之後還能值六七萬，10年後直接廢鐵價。而房子10年後至少比現在增值20%，所以這是兩個完全不同的消費概念。買了房子，不僅有了安居之所，而且有一份資產保障。買了車，你的投入每天都在貶值，這完全沒有可比性。

不過話又說回來，十來萬在三線城市目前也買不了房，三線目前房價均價至少也得七八千，中西部縣城也得五千以上。以80平為例，總房款至少50萬，就算首付2成，加各種其他費用得15萬開外。何況現在很多地方首付都是3成，那就得支出20萬。然後還得裝修買傢俱家電。

所以對於這些存款來說，買車不明智，買房又不夠。那就只能以個人收入來做判斷了。如果月收入較高，每年能淨攢5萬左右甚至更高，那麼再等個一年半載的買房也不遲。如果收入不高，而且自家現在有房住，你本人又很喜歡車，那可以考慮買一輛5年以內車齡，原價10萬左右的車。這樣7萬左右的預算就夠了，貶值速度也遠低於新車。等過兩年又攢了些錢，這車也開夠了，把他賣掉加上新的積蓄一起買房子。有了房子就有了保障，以後攢錢再買車。這樣對於資本規劃更加合理。

城市發展報告

其實買房買車都可以，但是你需要考慮以下幾個問題

1-買個價值多少錢的房子，首付多少？月供多少？供多長時間？

2-買車的用途是什麼？他能給你帶來的好處與壞處？

3-薪資多久能增長？或有其他收入？

4-假如中間出現資金鍊斷裂有什麼計劃補上？

如果你要做生意你可以先買車，如果你買房慢慢供只要你能接受時間長，其實也可以的，主要是你要考慮以後的問題（車子的保養，漫長的房貸）

黎小胖123

對於買房買車來說，買房子比買車更重要一點，房子已經在現在社會的地位已經不是奢侈品了，車子只是一時的工具，房子在許多國人的心目中是一生的目標！如果手裡的錢只能選擇一種的話，我覺得買房子是有必要的。房子給人的感覺是一種穩定感，車子只是一種交通工具，現在經濟社會發展這麼快，外出交通有很多替代工具。房子會升值，而車子只會貶值。房子在當今社會也是一種投資的方式，房價隨著社會的發展，價格一直在上漲，而汽車市場的更新換代程度也越來越像電子產品一樣，更新換代越來越快，價格也越來越平民化。

鄉村看景

三四線城市的話，房價應該不會瘋長，反倒買車是最經濟實惠，平時上下班代步啥的

關鍵字: 房產 三四千 單身漢