一、補償政策
兩者都按照“一證一戶”原則，採取產權置換與按人安置相結合的拆遷補償辦法
1、房屋補償
五竹街道周北村要求合法標準宅基地為三間，每戶統一綜合補償36萬元；每戶獎勵2萬元；
秦渡街道北穀子磑村對合法宅基地，每戶統一綜合補償36萬元；每戶獎勵7+2萬元；
2、人員安置標準
周北村集體經濟成員: 標準宅基地三間最低210平安置房；確保每人70平安置房+10平經營用房+5萬元安置補償費。祖遺戶210平安置方米，不享受經營用房。
北穀子磑集體經濟成員:每人70平安置房+10平經營用房+5萬元安置補償費。祖遺戶每戶210平安置方米，不享受經營用房。
3、貨幣化基準價
周北村安置房貨幣化基準價5150元/平，商業房不能貨幣化；安置房回遷後給予每平200元裝修費，大修基金和契稅由拆遷人承擔。
北穀子磑村民人均有35平商品房，可以選擇貨幣化安置，安置房貨幣化基準價為5475元/平，商品房等面積部分有12%獎勵，經營性用房貨幣化基準價為9347元/平。
4、過渡費和搬遷費
周北村集體經濟成員每戶每月800元或每人每月400元，過渡期36個月，回遷時獎勵6個月過渡費；祖遺戶每戶每月600元過渡費。搬家補助費每戶2000元。
北穀子磑集體經濟成員每戶每月1500元或每人每月500元，過渡期36個月，回遷時獎勵3個月過渡費；搬家補助費每戶2000元。
5、其他獎勵
周北村過渡期或裝修期涉及婚喪嫁娶，每次獎勵1000元；6-18歲未成年和60歲以上老人，每人每月增加過渡費100元。
北穀子磑村沒有上述條款
二、補償結果計算
五竹街道周北村和秦渡街道北穀子磑村家庭人數大多為3-5人，按照此家庭人數計算具體的賠償結果：
按照各自村莊的補償標準，如果選擇安置房補償方案
五竹街道周北村3人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+20萬貨幣，總共可分得30平商鋪+210平安置房+63萬貨幣；4人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+17萬貨幣，總共可分得40平商鋪+280平安置房+69萬貨幣；5人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+16萬貨幣，總共可分得50平商鋪+350平安置房+78萬貨幣；
秦渡街道北穀子磑村3人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+24萬貨幣，總共可分得30平商鋪+210平安置房+73萬貨幣；4人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+21萬貨幣，總共可分得30平商鋪+210平安置房+84萬貨幣；5人戶家庭每人可分得10平商鋪+70平安置房+19萬貨幣，總共可分得30平商鋪+210平安置房+96萬貨幣；
如果選擇貨幣化補償方案：
五竹街道周北村：3人戶家庭每人可分得56萬貨幣+10平商鋪，總共可分得169萬貨幣+30平商鋪； 4人戶家庭每人可分得52萬貨幣+10平商鋪，總共可分得210萬貨幣+40平商鋪； 5人戶家庭每人可分得50萬貨幣+10平商鋪，總共可分得251萬貨幣+50平商鋪；
秦渡街道北穀子磑村: 3人戶家庭每人可分得74萬貨幣，總共可分得222萬貨幣； 4人戶家庭每人可分得70萬貨幣，總共可分得280萬貨幣； 5人戶家庭每人可分得68萬貨幣，總共可分得340萬貨幣。
三、秦渡街道和五竹街道安置政策區別
1、兩者都對集體經濟成員每人70平安置房，遠超過西安市城鎮居民人均39平的住宅面積；也遠超小康社會人均30平住宅的要求。
2、兩者都對集體經濟成員每人10平商業房，五竹街道不允許商鋪貨幣化，回遷後可以用於出租；秦渡街道允許商鋪貨幣化，也可以保留商鋪用於回遷後出租，兩者都確保被徵地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障的要求。
3、五竹街道要求標準宅基地為3間，確保每戶最低210平安置房；秦渡街道沒有要求標準宅基地為3間，每戶也沒有最低安置標準
4、 兩者都允許村民進行貨幣化選擇，五竹街道沒有設置任何前提條件；秦渡街道要求人均有35平商品房才可以貨幣化，並且貨幣化基準價5475元元/平比五竹街道5150元/平高，同時還有12%獎勵條款，能有效防止返貧村民或居無定所現象。
5、 五竹街道選擇安置房有200元/平的裝修獎勵，不用交契稅和大修基金；但是秦渡街道選擇安置房有12%獎勵條款，村民可以用於裝修、交契稅和大修基金。
6、五竹街道對村民婚喪情況、未成年人和老人有照顧，秦渡街道則沒有上述照顧。
7、按照五竹街道和秦渡街道安置條款計算，同等人口家庭的安置結果基本沒有太大差別，每人僅僅相差4萬多元，而且與鄠邑區玉蟬街道的補償結果一樣，符合鄠邑區在西安市的區位情況。
希望村民獲得拆遷補償款後，能有正確的理財觀念和投資理念，不能陷入墮落和揮霍的漩渦，導致短期內迅速返貧。
希望政府在今後拆遷安置過程中，儘量減少貨幣化安置的比例，盡最大可能提高房屋安置的比例，以免出現貪圖享受者坐吃山空陷入貧困的現象，也照顧大多數村民文化程度較低的現實。
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