自從2017年末，“房子是用來住的，不是用來炒的”成為了我國房地產調控的主要原則以來，這就成為高懸在樓市頂上的達摩克里斯之劍。
而在這個原則的指導下，去年下半年，樓市也的確步入了下行週期，房地產的成交量像雪崩一樣下滑，而成交價格則出現了分化，但都失去了之前的瘋狂。
後來，大概有半年時間沒有提起“房住不炒”，直到上週的季度工作會議上，才再次提出。這一樓市驚爆時隔半年再次拉響，可以說給房地產市場發出了重要的信心。
第一是房地產的調控不會放鬆。很多人都預期各種調控政策會大幅放鬆，這是不現實的。雖然的確以前在樓市出現過這樣的事情，但是房住不炒是長期原則，即便是房價大跌，也不會刺激樓市的炒作，頂多是滿足真正的剛需。
第二是未來樓市的調控也會一城一策，那些熱點城市的調控不僅不會放鬆，可能還會更加嚴格了。目前，我們貸款買房的人均大概是4億人，也被稱為4億房奴。
如果現在房地產調控不放鬆，那麼未來房價下行將是大概率的事情。很多人可能除開了一套房子，其他的一無所有。當然，這些人中有炒房的，也有剛需在高位接盤的。
對於炒房的，絲毫不必同情。對於剛需，自己做的決定的，就要對後果負責，做好準備，應對困難就可以了。
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