樂居福州訊 國務院發文，放寬對老年人申請貸款年齡限制！有銀行房貸申請最高齡已延至70歲！呼和浩特“搶人”放大招——大學生可半價買房！上週末，平靜的樓市一時間多了幾分躁動。
放寬老年人房貸申請年齡限制
4月16日，國務院辦公廳發佈《關於推進養老服務發展的意見》。意見提出，發展養老普惠金融。支持銀行、信託等金融機構開發養老型理財產品、信託產品等養老金融產品，依法適當放寬對符合信貸條件的老年人申請貸款的年齡限制，提升老年人金融服務的可得性和滿意度。
年齡是貸款的基本條件之一，例如，一些金融產品會要求：“授信期限與授信申請人年齡之和不超過70年等”。這也影響了一些老年人的消費需求，而適當放寬年齡限制，將有助於解決這一問題。
今年3月，銀保監會發布《關於做好2019年銀行業保險業服務鄉村振興和助力脫貧攻堅工作的通知》，提出加大對具有勞動能力老年人的金融支持力度，在風險可控前提下適當放寬老年人貸款年齡限制。
一些銀行已經放寬了對房貸年齡的限制。去年工商銀行總行對房貸政策作出調整：將個人住房貸款借款人申請人最高年齡從65歲延長到70週歲，借款申請人年齡與貸款期限之和不超過75年。
其實中國銀行早前就已經有類似的政策。中國銀行三明分行個人金融部林副主任介紹，此前中國銀行就已經推出了“優質客戶申請房貸時，年齡放寬至70週歲”的政策。此外，據媒體報道，杭州農業銀行部分支行也調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80歲， 一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。
呼和浩特：大學生可半價買房
誰說讀書沒用了？內蒙古呼和浩特將城市對人才的優惠值，向上刷一個檔次。4月18日，呼和浩特市人民政府辦公室印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》提出，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），滿足一定條件，可半價買房。
《辦法》規定，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。
大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。市場價格每年調整一次，由轄區政府提出，經市住房和城鄉建設主管部門審核備案後執行。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。
符合條件的大學畢業生可申租大學生公寓，其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。
呼和浩特搶人意圖明顯
呼和浩特市的這一做法並非全國首例。2018年6月，深圳發佈新政 ，安居型商品房則重點面向符合收入財產限額標準等條件的本市戶籍居民供應，租售價為市場價的50%左右。
但上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示：“過去經濟適用房政策不會專門為大學生開一個口子，呼和浩特對大學生放開這麼大的口子，50%的優惠力度，這在全國應該是第一家。”呼和浩特推出如此“硬核”的人才半價買房政策，搶人意圖明顯。
中原地產研究中心統計顯示，截至日前，在2019年發佈各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，從力度與數量看，刷新歷史紀錄。特別是二三線城市，發佈人才落戶，補貼購房等政策井噴。
4月21日，寧波市發佈了最新的人才政策解讀，符合相關條件的本科生在購買家庭首套唯一住房最高可獲得不超過8萬元的補貼，高層次人才最高可獲得60萬元的住房補貼。
而在去年4月，福州也加入了“搶人大戰”，高層次人才享資金住房雙獎勵。
易居研究院智庫中心研究總嚴躍進表示，在過去對於“搶人”政策的批評聲中，目前各類人才政策也注意到了一些漏洞，比如說防範借人才購房來炒房。所以此次呼和浩特規定了5年內不能上市，有助於打擊炒房，也使得此類人才政策真正惠及此類有定居和就業需求的大學生。
中原地產首席分析師張大偉則表示，人才政策變相降低了限購門檻，將人才吸引來之後，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。
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