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不少人都認為，房產稅一旦出臺，立馬會反應在房價上，屆時房價下跌至少30%!到時候誰還敢做接盤俠?已經有不少炒房客為了躲避房產稅而急於拋售手中房產，而拋售不出去的，一旦房產稅開始徵收而導致房價下跌，那房子無異於是“砸手裡了”。
其實國家出臺房產稅的真正目的並不是抑制房價，而是為了能夠讓市場回到一個比較平穩的狀態。房子作為一個居住的地方，同時也具有經濟意義，並且隨著市場的不斷變化，這一屬性也越發明顯。在過去的十年間，房價幾乎一直處於飛漲的狀態，那麼今年的房價如何呢？
馬光遠認為，導致中國高房價的原因很多，其中土地壟斷是根本原因，再加上把房地產從來都當成財政創收和穩定增長的工具，導致中國的房價每一輪的上漲都超出老百姓的承受能力。而非眾人口中所說的“炒房客把房價炒高了”，他甚至不贊同“中國有炒房團伙這種物種”這一說法。所以房地產稅出臺降房價、打擊炒房，在他看來都是無稽之談。
然而，國家對於“住房不炒”這一方針是堅持不動搖的，或許會有一定程度的放鬆，但是大的變化在近期是不可能有的。而關於貶值的問題，其實這個問題的答案很明顯，那就是不同的人對於房子的定義不同，剛需者只是用來住，只有在炒房客的心目中才有了貶值與否的說法
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