做生意最怕遇到糾紛，最近惠陽新圩鎮的一家家居建材廣場，就因為經營產權變更，使得老商戶和新物業之間產生了糾紛，甚至頻頻上演強行清場的一幕，但是老商戶想撤場又必須繳納一筆費用，雙方為此鬧得不可開交。
2018年上半年，胡先生和惠陽新圩鎮家樂園家居建材廣場簽訂了租賃合同，胡先生經營門業生意，租期兩年。然而前不久，胡先生在開檔的時候卻發現，檔口內的貨物居然一夜之間被人搬走了。
商戶 胡先生：我的紅木茶臺，那些門全部被他們搬了，都拿走了，我就來到這個位置一看有個長梯子在這裡，商場的人告訴我是商場保安搬走的。
原來搬走胡先生檔口貨物的，正是家居廣場現任的經營者——弘昇商貿公司，他們為什麼要這麼做呢？事情還要從2018年12月份說起，原來和胡先生等商戶簽訂租賃合同的家樂園公司，由於經營不善，將商場經營權過渡給了現在的弘昇商貿有限公司。由於家樂園公司突然撤場，因此大部分商戶的履約保證金、質量保證金等都沒有被退回來。直到今年3月份，胡先生才終於從家樂園公司拿回了自己的所有押金，但是當他打算撤出商場經營時，卻遭到了弘昇公司的阻攔。
商戶 胡先生：他就是要我從一月份到三月份的租金，管理費及水電費要全部結清，我的東西才可以搬走，因為我們一直是籤的家樂園的合同，而且我們的合同還是在有效期的，我只承認家樂園的，我不承認他弘昇的。
和胡先生的遭遇相似，在這家建材廣場內，有多家商戶都向記者反映，他們如今是進退兩難，想和家樂園退回押金十分艱難，而想要撤場又必須向新物業繳清這三個月的租金等費用。為此，有好幾家商戶的檔口，都已經被弘昇公司強行清理貨物。
商戶 李先生：我現在訴求就是說，家樂園既然要跟我們解除合約，那麼把我們質保金退給我，然後弘昇這邊租金我不認可。
記者隨後來到弘昇商貿公司瞭解情況，企業負責人告訴記者，他們和家樂園公司，在去年年底已經進行了經營權的正式交接，商場名稱也變更為“弘昇國際家居建材廣場”，今年1月份，弘昇公司將經營權變更聲明發放給商戶，並同時希望商戶儘快與他們重新簽訂租賃合同，日期從2019年的1月1日算起。然而有不少商戶既沒有和弘昇公司簽訂合同，也沒有撤場，為此，弘昇公司方面認為，商戶現在想要撤場，就必須繳清之前1到4月份的相應費用。
弘昇公司負責人表示，此前家樂園公司撤場，向商戶收取過的履約保證金、質量保證金等款項並沒有移交給他們，不過他們願意承認這些押金，只要商戶重新簽約，就可以免交相應的保證金。如果商戶繼續拖欠租金，又不開展經營，那麼他們只能強行對商戶貨物暫時封存保管。
弘昇國際家居建材廣場執行董事 施林雲：商場要經營，商場要帶人家來看鋪，人家看中那個鋪我就要處理他的鋪，但我只是把他的東西搬到一邊，如果哪天他補交了這個錢，我原封不動的奉還給他們。
記者多次撥打家樂園公司法人電話，但是始終處於忙音狀態。記者瞭解到，大部分商戶此前和家樂園公司簽訂的租賃合同，都在家樂園公司手中，因此雙方約定的具體條款，記者不得而知，此外，由於每戶商戶繳納租金的情況不同，因此和家樂園公司之間的合同關係是否存續也無法判斷。針對弘昇公司方面收取租金的要求，律師建議商戶和管理公司可以協商解決，如果無法達成一致，可以向法院提起訴訟。
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