2019年3月20日，2019中國房地產開發企業500強測評成果發佈會在北京舉行，這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作，已連續開展11年，相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。
通過榜單看，不同區域城市分化進一步凸顯，西寧作為西北熱門城市，吸引了14家500強房企進駐，Mr.Liu和大家一起來盤點一下。
第1名 恆大集團
恆大集團位居500強房企第1位。同時也是綜合實力第1名、綜合發展第1名、文旅地產第1名、責任地產第1名、城市覆蓋第1名、創新能力第1名、運營效率第1名，真可謂是行業龍頭。
恆大地產是進駐西寧最早的百強房企，2011年即進駐西寧，打造了恆大名都項目，此後在西寧發展比較低調。
恆大集團在甘青寧三省區9個城市18個項目，在青海僅恆大名都一個項目，在青海市場屬於“起了個大早，趕了個晚集”。
在西寧市場如此火熱的今天，恆大集團作為百強房企第一名，理應更加重視西寧市場，期待恆大集團在西寧有更大作為。
第2名 萬科企業
萬科企業位居500強房企第2位，也是綜合實力第2名，新社區文化運營第2名，創新能力第3名，城市覆蓋第4名，文旅地產第4名。另外其萬科泊寓也進入集中式長租公寓運營商10強榜單。
雖然萬科已經闊別百強榜首3年了，但在很多人心目中萬科依然是最具號召力的，這也是由其發展底蘊和文化決定的。
截至2018年底，萬科持有貨幣資金1884.2億，如此充裕的現金流，拿地也十分積極。不論是2018年還是2019年1-3月，萬科拿地金額位居全國第一。
萬科進駐西寧是2018年，算是進入比較晚的一家房企。但一出手就是23.76億，也是西寧拿地的最大手筆了。
萬科城即將啟幕，萬科可以帶給西寧如何的美好生活，值得期待。
第3名 碧桂園
碧桂園位居500強房企第3位。也是城市覆蓋第2名，文旅地產第2名，綜合實力第3名，新社區文化運營第4名，商業地產綜合實力第13名。
碧桂園進入西寧時間較晚，但發展迅速，在西寧開拓了3個樓盤。同時積極開拓海東市場，先後進駐樂都、平安等地，是進駐青海城市最多的500強房企。
2016年3月碧桂園進駐西寧，同月西寧樓市首次回暖。而後碧桂園引領了西寧的改善型住宅風潮和房企轉戰海東的風潮，成為了某種意義上的房企風向標。
Mr.Liu最推崇碧桂園的，莫過於SSGF技術。
第6名 中國海外
中國海外位居500強房企第6位。也是綜合實力第6名，商業地產運營第6名，城市覆蓋第7名，商業地產綜合實力第10名。
中國海外很多人不熟悉，其實就是大家熟悉的中海地產，隸屬於赫赫有名的中國建築。
中國海外以其精細管控和成本控制聞名，素有“工科中海”之稱。
目前進駐西寧的是中海宏洋，為中國海外控股子公司，專注於二三線城市發展。中海宏洋進駐西寧後創造了相當不錯的業績，也期待中海地產可以再拿新地塊，創造新業績。
第8名 新城控股
新城控股位居500強房企第8位，也是商業地產運營第2名，商業地產綜合實力第5名，綜合實力第8名。
新城控股是近幾年的房企黑馬，銷售額從2015年的319億，增長到2018年的2204.3億，一舉進入TOP10房企序列。
不同於很多其他房企，新城控股採取了商業+住宅兩條腿走路的模式。在商業地產領域，新城控股也打造“多奇妙兒童樂園”、“星翼空間”、“星軼影院”等產業，與萬達頗為類似。
新城控股能否在東川經濟開發區創造像海湖萬達一樣的成績，值得關注。
第11名 綠地控股
綠地控股位居500強房企第11位。綠地集團以房地產為主業，開始進入大基建、大金融、大消費領域，多元化發展趨勢明顯。
綠地是把握政策動向十分了得企業。在國家進一步深入推進國企混改的政策背景下，“綠地式混改”成為重要模式。
值得關注的是，綠地在2018年雖然拿地金額全國第6名，但拿地面積全國第2名；2019年1-3月拿地金額全國第3名，拿地面積全國第1名。
如此拿地模式的背後就是——城際空間站戰略。從以前的超高層戰略，再到城際空間站戰略，綠地對國家戰略、城市發展方向的洞察十分了得。
第21名 融信地產
融信地產位居500強房企第21位，同時也是綜合發展第6名。
融信進入西寧的方式是通過收購海亮地產的方式，而海亮地產排名184位。之前Mr.Liu都是單列海亮地產，因為融信地產持有西寧海亮55%的股份，今年開始就寫融信地產了。
閩系兇猛，融信地產是第一家進入西寧的閩系地產，西寧大批開發商銷售團隊骨幹都有融信地產的影子，某種意義上也推動了西寧房地產行業水平的發展。
第31名 大連萬達
大連萬達位居500強房企第31位。萬達難得參評地產500強。從排名看，萬達2017年斷臂求生對其排名有影響，否則萬達絕對是TOP10房企。
不管怎麼說，萬達參評也罷，不參評也罷，在Mr.Liu心目中萬達一直是TOP10房企和中國商業地產的領軍企業。
雖然如此，萬達在商業地產領域的地位依然穩固，位居商業地產運營第1名，顯示了萬達強大的商業運營能力。這一點也為西寧人所熟悉，“萬達廣場就是城市中心”在海湖新區得到了完全體現。
商業地產往小了說是商業運營能力，往大了說就是區域帶動能力。把一個陌生區域打造為城市中心，萬達是獨步天下的。
第46名 紅星地產
紅星地產位居500強房企第46位。也是商業運營能力第2名，穩健經營第2名。
作為商業運營能力全國第二的地產企業，紅星地產在住宅市場的發力也十分強勁，2017年連拿西寧兩宗土地，特別是把海湖路市場地塊拿下，也彰顯了不俗的實力。
紅星地產全國排名並不高，但在西寧認可度比較高。也告訴了購房者一個道理——企業排名只是一方面，最終還是要看產品。
第51名 中國鐵建
中國鐵建位居500強房企第51位。世界500強中國鐵建下屬的地產平臺，也是國資委首批確定的16家以地產作為主業的央企之一，組建於2007年後發展迅速。
中國鐵建算是最低調進入西寧市場的品牌房企，悄悄就弄了個樓盤，甚至很多購房者都不知道中國鐵建來了。
第63名 北大資源
北大資源位居500強房企第63位。同時也是創新能力第4名，發展潛力第9名。
北大資源很多人比較陌生。北大資源是北京大學的校辦企業，也是方正集團旗下五大業務版塊之一，專業從事產業園區開發及運營、房地產開發及運營、物業管理服務等。
北大資源進入西寧的比較特別，主要是與五礦信託的子公司青海申基置業合作。
第85名 安徽恆泰
安徽恆泰位居500強房企第85位，也是成長速度第8名。安徽恆泰作為後起之秀，相比其他房企知名度低一些。
安徽恆泰首次進入西寧也是通過收購樓盤，而沒有采用公開市場拿地的方式，也可見企業的行事風格。
第111名 五礦地產
五礦地產位居500強房企第111位。五礦地產是五礦集團下的地產平臺，也是國資委首批確定的16家以地產作為主業的央企之一。
之前，五礦集團和中冶集團重組，中國最大、國際化程度最高的金屬礦產企業集團。但2019年排名111位的五礦地產和排名103位的中冶置業卻未重組，因而備受矚目。
第138名 新華聯
新華聯位居500強房企第138位。
新華聯近些年專注於構建文旅生態圈，在知名房企中可謂是獨闢蹊徑，也是截至目前唯一一家進駐多巴新區的500強房企。
此外還有位居500強房企第14位的陽光城已經在西寧開設分公司，但目前項目還未操作，所以暫未列入。
另外，2018年、2019年連續兩年沒有青海本土房企進入500強榜單，在此之前金座地產、西寧偉業、寧夏中房西寧公司、三榆地產、海宏地產、匯通地產都曾進入榜單。
隨著500強房企的大規模進駐，正在深刻影響西寧樓市格局，同時也帶給了西寧人更好的人居體驗。當然也有一種看法，說品牌房企帶動了房價上漲。與其這麼說，不如說是價格上漲吸引了更多品牌房企。
目前西寧大房企的集中度已經在提高，還有不少知名房企正在路上。西寧未來樓市格局將會繼續變革，隨之而來的必是一場樓市的品牌與品質之戰。
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