近期，西安市政府公佈2019年陝西重點項目年度計劃中，提及西安三條地鐵線路，其中地鐵10號線備受關注。
這是西安地鐵的一條郊區線路，一期起於康復路，向北跨渭河通往高陵區，作為高陵通往西安的重要交通線路，待後期開通後，對於來往兩地上班、生活的居民而言，極大縮短了通勤時間。
西安人平均通勤時間37.6分鐘
對於絕大多數上班族來說，通勤時間(注：在工作地和居住地之間往返)與日常生活、甚至家庭幸福指數息息相關。
據說，英國，每七個人當中就有一個人每天上班單程超過一個小時，美國好一些，平均通勤時間也要50分鐘左右。而據國家統計局發佈《2018年全國時間利用調查公報》中顯示，我國上班族通勤時間平均66分鐘。
長距離通勤意味著鍛鍊和睡眠時間的減少，嚴重損害身心健康，降低生活質量。劍橋大學曾聯合其他機構做出的一項研究表明，上下班單程通勤時間超1小時的人，得抑鬱的機率高出平均水平33%。
丨來源：《2018年度城市交通報告》
影響通勤時間最重要的因素就是交通工具的選擇，地鐵具有通行距離長、準點率高等優點深受上班族的喜愛。如果上下班可以地鐵出行，通勤時間將會明顯縮短。
根據《2018年度城市交通報告》顯示，西安市中心城區單程平均通勤時間為37.6分鐘，地鐵已成為除了公交車之外，大家出行的第二大公共交通工具。
據瞭解，西安地鐵客流強度長期保持內地城市第一，僅次於香港。其中西安地鐵2號線客流量最大，日客流量高達102.19萬人次。
目前西安已開通4條地鐵線路，年內1號線二期、機場線開通試運營，還有在建的5、6、9號線以及待批覆的8號線、10號線、14號線等。
北郊上班的剛需，能在哪裡買房？
剛需買房，性價比才是王道。
對於城北的上班族來說，通勤時間40分鐘內，在保證生活品質的前提下，可以選擇在哪裡買房？
購房者可選區域有：城北大明宮板塊（城北核心區且在售較多），經開二期涇渭新城板塊（居住區）、向東是滻灞（靠近城北區域）、向西西鹹新區世紀大道附近。
這些區域中哪裡更適合剛需，下面我們來具體分析：
丨從剛需可選代表樓盤來對比分析
1、滻灞緊鄰滻河、灞河，環境優勢明顯，更適合改善人群。去年以來，房價穩步上漲，剛需可選樓盤基本在1.1萬以上，而且“僧多肉少”，動輒千人搖號，買房實屬不易。
2、世紀大道板塊，趁著西鹹新區的發展勢頭，樓市熱度持續不減，區域內房價由之前的五六千已經上升到如今的一萬二三。
3、大明宮板塊，配套成熟，在售樓盤集中區域，但適合剛需可買的樓盤很少，例如紫薇東進、瑞和大唐府邸，毛坯高層雖然已經過萬，但是房源少，購房人多，能搖上號的幾率太小。
4、再看涇渭新城，位於渭河北岸，緊鄰經開區，隨著“北跨”戰略不斷推進，城市外溢。區域內新房均價七八千左右，價格優勢明顯，吸引了一大波城北上班的剛需置業者。
綜合來看，城北上班的剛需購房者，買房最好的選擇便是：涇渭新城>大明宮板塊>滻灞>西鹹新區世紀大道。
丨恆大雅苑園林實景圖
近幾年涇渭新城發展勢頭迅猛，區域內目前已有陝汽、中交西築、唯品會物流中心 等數百家核心企業進駐，更有投資200多億的吉利新能源汽車產業（預計2021年建成投產）。
未來三年，待這些企業投產後，經濟拉動人口，吸引數萬名高端技術人才在此工作、生活。涇渭新城作為經開區的中央居住區，在人居氛圍方面將有很大的提升。
大品牌帶裝修，社區配套完善
將來在地鐵10號線正式開建後，涇渭新城將迎來巨大的發展潛力，位於區域核心位置的恆大雅苑，規劃的地鐵站點就在項目附近，帶裝修高層7255元/㎡起，目前來看，是當前樓市的“價格窪地”。
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帶裝修高層，首付25萬起
該項目最大的亮點是高性價比，帶裝修高層均價不到八千。
目前還推出每天5套特價房總價8折優惠，優惠價7255元/㎡起，假設購買一套建築面積約114平的寬敞三室，首付最低僅需約25萬，對剛需而言，價格具有很大吸引力。
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規劃中的地鐵10號線經過
丨地鐵10號線規劃中，具體站點以實際為準
此外，規劃中的地鐵10號線就在項目附近，待未來建成通車，來往西安城區交通更加便捷。
項目所處位置屬於板塊內生活宜居區，多個住宅小區聚集，生活氛圍濃厚。項目直線距離約3公里範圍內有10所中小學，教育資源充沛。
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世界500強房企、秉承“民生地產”理念
恆大集團作為世界500強企業，秉承“民生地產”理念，堅持多元化發展戰略，在文化旅遊，健康養生、新能源汽車方面均有涉及。
恆大地產遍佈全國280多個城市，已開發810多個項目，與全球860多家知名企業戰略合作，為600多萬業主提供物業服務，並且開創行業“無理由退房”之先河。
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兩大人工湖+休閒會所、社區配套完善
丨恆大雅苑項目實景圖
社區內部打造兩大人工湖，自帶一所社區幼兒園，休閒會所等生活配套，3.0的容積率，居住舒適度高，不同年齡段都有專屬活動場地，組團式園林景觀打造……一系列人性化設計，最大化的為業主提供生活的便利。
特價房7255元/㎡起，最高優惠約29萬
拼手速的時候到了！
恆大雅苑目前在售高層產品，建築面積約113-128㎡，每天特推出5套特價房源，價格7255元/㎡起，帶裝修交付。
在裝修選材上尤為講究，恆大嚴格按照九大裝修標準，41道精細化施工，聘請全國知名裝修設計師，對戶型反覆推敲。客廳均鋪設瓷磚，室內帶燈、客廳帶背景牆交付，另外客廳走廊設置有感應燈、一鍵報警系統等人性化設計。
丨建築面積約128㎡樣板間實景圖
這是建築面積約128平的三房，整體格局方正，動靜分區合理，南北通透，臥室、客廳三面朝南，超大采光面，廚房帶有生活陽臺，通風條件好，餐客一體，方便用餐活動。
結語：每天5套特價房源，最高優惠約29萬，真的是搶到就是賺到，來來來，拼人氣！拼手速！千萬不要錯過！
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