胡聖霞
放開落戶的大城市與房價崩盤的鶴崗
最近一段時間，準備買房的朋友們被兩件事刷屏了。一件是大城市放寬落戶政策，一件是鶴崗房價崩盤。
2019年4月8日，國家發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，文件明確指出繼續加大戶籍制度改革力度。其中：
城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市：全面取消落戶限制
城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市：全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。
超大特大城市：調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目，確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。
根據《2017年城市建設統計年鑑》，目前全國範圍內城區人口超過500萬的僅有北上廣深等13個城市，除此之外，所有城市都將取消或放寬落戶限制。
就在大家爭論如此大規模的放寬落戶政策是不是在為房地產市場尋找接盤俠的時候，鶴崗又以其令人驚掉下巴的低房價刷了一波屏。
於是一些原本就持有房價崩盤論的人更加堅定了自己的信念。
其實，這是一種先入為主的偏見。
對於放寬城市落戶的原因，最好的理論解釋來自陸銘教授的《大國大城》，這本書用詳盡的數據和絲絲入扣的邏輯，說明了城市化是一個國家現代化的必經之路和必然結果，並在書中多次指出現行戶籍制度帶來了種種社會問題，制約了城市化的進程，呼籲放寬城市落戶限制，讓更多的人享受到城市發展帶來的好處。
要知道，放寬落戶限制的最大受益人，不是正當壯年的打工者，而是他們留在家鄉的父母和孩子。現行政策下，老人和孩子只能在戶籍所在地報銷醫保，接受教育，把他們接到城市的成本十分高昂，由此產生的留守老人、留守兒童問題不時見於報端。落戶政策放寬之後，老人和孩子的戶口可跟隨勞動力遷入城市，享受到更好的醫療，接受更好的教育，而且一家人不必再忍受分離之苦，可以日日團聚。該怎麼形容這一政策？善莫大焉。
至於鶴崗，這個位於位於黑龍江省東北部，與俄羅斯隔江相望的城市，曾是我國赫赫有名的“煤城”，隨著煤炭業的失落已連續16年呈人口淨流出狀態，房價如此低廉也就不足為奇了。
而且，隨著大城市落戶政策的放寬，人口的流動速度必將加快，在總人口增速放緩的前提下，城市之間的分化將越來越嚴重。相信要不了多久，就會有更多如鶴崗一樣沒有產業優勢的小城市房價失去支撐。至於那些人口加速流入的地區房價會怎樣變化，你猜。
理性雜談
逃離北上廣 歡迎來鶴崗
剛剛好HG
已經證實了鶴崗的房子是來自於安居房，過完戶5年內無法交易。這個是極其個別的現象。房產的價格需要參考當地的情況，人流量才是根本，房子是用來人住的，如果缺少人的流量，交易量自然很少。隨著市場經濟的發展，越來越多的人湧入大城市，這也是大城市房價貴的根本，政策會調控，但流量的增多還是會使得水漲船高。
Terry18118739395
我覺得鶴崗的問題是一件好事，他給國家相關部門提出一個嚴肅的課題。振興東北老工業基地的步伐需要加快了。國家也應該從整體戰略上進行調控。
產業鏈條的過度密集和人才科技的高度集中，究竟能夠給國家帶來什麼樣的前景？這應該是擺在國家相關部門亟待解決的問題。以防止，像鶴崗和，鬱悶這樣的城市一個接一個地浮出水面。
三星掛月(長江)
轉了30年了！也沒轉過來！轉的下崗工人一批接一批！你這沒活路！工人得尋活路去！
往事如風張老三
鶴崗一不小心落實了喊了幾年房住不炒的思想，鶴崗市是務實滴，鶴崗人民百姓是幸福的。這種城市真實的房價模式是不是應該在全國推廣？
大漠飛鷹154968344
發展是必然的。只是發展的過程的代價和公平性，值得思考。東北的計劃經濟在和市場經濟對接中，二元分化也是必然。
用戶1229117224827
人往高處走、水往低處流。不可能人往低處走。內陸地區房價低很正常，因為沒有外地人願意過去。東部沿海城市房價高也很正常，因為外地人都拼命往那邊兒跑。
William401007
一個靠資源的城市，這是必然趨勢，所有的城市發展都離不開人口的支撐
拜爾地板新疆運營中心
現在已經到了快節奏的時代了，應該跑步走讓蔥價房快速席捲全國！徹底實現馬老闆的買大蔥都不買房的科學理念！為實現房住不炒一定要嚴厲打擊炒房客，使其老鼠過街人人喊打！
