青島是個有格調的城市，在於它是個市中心有海的城市，更是個市區內有山的城市。山海和城市是緊密結合在一起的，這就容易把山海城的豐富資源結合起來，做成有味道的樓盤甚至城區。
這樣的機會其實很稀缺，畢竟城市資源和山水資源是很難兼得的。古今中外的人們都在追求這樣的生活環境。
1、文化風水與自然
仁者樂山，智者樂水。山裡的盤， 沒有海邊的那麼貴，卻因青島的四季分明，更富有變化。
從哲學上說，所謂：春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪。若無閒事掛心頭，便是人間好時節。大多數人，追求的不就是這樣的禪意生活麼？
從文化上講，五柳先生的《桃花源記》對中國文化的影響至深，陶淵明和他所追求的生活方式一直是千年以來中國很多人的夢想。
但凡學生時代背誦過《桃花源記》的人，都不會忘記那個“芳草鮮美、落英繽紛”的世外桃源，都會在心中給自己設置一個迷人的桃源美景。一旦自己的財富積累到一定程度，都有想實現此願望的目標。我們的文化本身就講求天人合一，崇尚自然，所以牛人們更願意為自己退隱山林找一個可以品茶撫琴的歸處。
從風水學上講，這對中國的居住生活產生了巨大的影響。人們都喜歡一個藏風聚氣的地方，以便讓自己的事業順利，家庭和諧，山水資源便是個豪宅的基本要求了
而從現代環境學上講， 住在城市中心區的高樓大廈裡，受到的干擾也多，汽車遍地，擁堵異常，空調隔離外界，霧霾時常伴有，並不是一種舒適自然的生活環境，肯定是比不上山中或者森林的氧吧生活。
國外也是如此，美國著名自然主義者梭羅的《瓦爾登湖》，描述自己在波士頓郊區森林中的湖畔簡單生活，100多年來風靡世界，成為人們嚮往的聖地。
久在樊籠裡，復得返自然。這正是人們的訴求。古今中外，概莫能外。在如今互聯網化的時代，人們對於城市的依賴其實在變小，很多事務不必現場辦理，所以更可以擴大居住和生活範圍。因此這樣的居住環境，就更加受到歡迎。
青島樓市歷史上也有這樣的盤，它們是誰呢？
2、嶗山深處兩大盤
第一個是石灣山莊五十四院。
百忍老師十幾年前見過此盤，確實是幽居深處，沿著沙子口西姜村的一條小路曲折蜿蜒進去，到了裡邊感覺別有洞天，道路盡頭就是石灣村，這個村的改造留出了一片別墅用地，那時候容積率允許做得低，因此形成獨棟為主，錯落有致，可惜開發商在做產品方面經驗不足，別墅產品給人的印象一般。外立面和用材都不是很講究，造型也一般，就是勝在環境。
旁邊有個大士寺，隱於幾株粗大的百年銀杏樹之中，有僧人駐寺，晨鐘暮鼓，經常有些佛事活動，真可謂：曲徑通幽處，禪房花木深。是一個修身養性之所。
四周的山巒擋住了外面的喧囂和海邊的溼汽，比起外邊的濱海大道更勝一籌。
這個產品當年就賣得很貴，五六百萬一棟，而外圍的頤和星苑不過萬元左右。如今二手房已經是近七萬一平，最低的也近2000萬一棟了。
再一個是魯商藍岸麗舍。
如今還在銷售。當年以較低價格拿下了午山村改造，也拿下來這個黃金山谷。
這確實是個佔據了得天獨厚資源的樓盤，三面是山，中間還有一個水庫，算是一個比較大的山谷，而且出口正對著嶗山的核心區，生活在這裡，進則是山裡的寧靜，出來就是城市的繁華。
這麼一個好地方，如果讓一個大開發商來做，那麼可想而知，做成一個青島版的杭州桃花源都沒問題。可惜的是，在已經接近尾聲的今天，開發商已經把洋房買到了四五萬，把別墅賣到了六七萬一平，但是無論產品還是環境，都是不盡人意，沒有那種感覺。
連基本的道路都是坑坑窪窪，路兩邊也沒啥整潔的綠化，大水泥管子和建築垃圾隨處可見，基本上進去轉一圈就會感覺大失所望，只能留下一聲嘆息。利潤是賺足了，可惜沒把產品和氛圍做出來，格調更是連談也不必談。
但即便如此，三山環抱的環境依然支撐了該樓盤的高價，儘管很多次交房都會引發業主情緒波動，但因為趕上了這波地產熱潮，後來者依然不減，很多業主說，就喜歡這種大隱於山的狀態，以至於洋房一套都800萬了，而聯排別墅更是1300萬起。可見這樣的環境的吸引力。
3、風華絕代山中藏
西海岸還有一個這樣三山環抱的別墅盤，頗值得東西兩岸希望隱居生活的人們關注。
隧道出口進入嘉陵江路向北一拐，就會見到一座小山，就是幾乎和黃島主城區連為一體的大澗山。這個山在東頭延伸出一個巨大的“c”字型，把大窪村抱在了裡邊，只有東邊留了一個口子，朝向膠州灣。
三面是小山環抱，這個圍繞的山樑高的百米，矮的幾十米，上邊遍植樹木，鬱鬱蔥蔥，裡邊山腳還有兩個小湖，可謂有山有水有溪流，中間就是一個幾十戶人家的大窪村，已經有幾百年的居住歷史了。目前周邊已經得到了開發，外邊就是交通幹道，從市北CBD過來，只有五個紅綠燈，二十分鐘車程足以。向西到黃島主城區，也差不多十分鐘足夠。
但是這樣一個地方，在外邊很難發現，如果不是親自走走，你還真不知道這邊的別有洞天。繞過大澗山從一條小路穿越進去，才會發現這個桃園深處有人家。
近兩年大窪村啟動舊村改造，裡邊的一塊三山環抱之地，被金地聯合金澤以樓面地價8000多的西海岸的2017年最高地價拿下。而這個地塊的容積率只有1.01，正好做一個低密度的山水別墅大宅——這就是九里風華。
以科學築家著稱的理科金地顯然沒有辜負這塊有著天然資源的好地。他們聯合金澤做了現代中式的產品，以聯排別墅為主。百忍老師現場看過，覺得就目前的別墅產品中，憑心而論，也就城陽龍湖舜山府的合院可以一較高下。
而且聯排別墅以170和195平為主力戶型，總價控制在五六百萬之間，基本上還不到市南或者嶗山區沿海的一套高層的價格。而面積巨大，除了地上三層的四個臥室四個衛生間之外，還有寬敞的客廳、餐廳、廚房等，至於院子、陽臺、露臺、地下室都是面積巨大，充分滿足你生活所需。
整體建築風格採用的是現代中式，這個要求高，不好做，格調難求。簡約方式體現出風格特點，必須有足夠的真材實料和設計感。這樣才有生活的儀式感，該項目只有約200套稀缺聯排別墅，外立面以石材為主，柱、簷、牆、門等加入大量古典建築元素，高雅大氣，體現了醇厚的東方美學特徵。
服務上自然採用金地物業，在本項目中實現了青島西海岸新區的第一個金鑰匙管家服務，該組織90年前成立於法國，被譽為服務皇冠上的鑽石。滿足業主的高端服務。
春暖花開之時，何妨山中一遊？
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