中國志願服務者李明
鶴崗房價成為了大家關注的焦點，對於大家不熟悉的鶴崗我來介紹下。
在90年代時許多人往鶴崗發展，煤炭資源開發利用，但是隨著二十年代以後當地的煤炭資源越來越少。人們迫於生活相繼外出打工，有些年輕人出去以後不在回鶴崗，使得當地的人口越來越少。
但是開發商和炒房客並不這樣認為，盲目的開發和炒房使得當地的房價越來越高，而當地的人們收入並沒增加。
位於鶴崗城市流動人口在慢慢減少，房價瘋狂的上漲，讓人們買不起，所以許多人不再選擇買房，其實放鬆政策也沒有使得房價上漲，反而下跌的越來越嚴重。
開發商和炒房客一直在鼓吹房價上漲，也因此造成房產過剩的重要原因。在鶴崗沒有經濟起來之前房價過於上漲，人們不會去選擇鶴崗發展，所以人口減少房產過剩是必然的。
其實，許多城市和鶴崗是一樣的，都是處在一個房產過剩的階段。只不過鶴崗的房價是又開始也是所有城市需要預防的房產泡沫的到來，如果房產泡沫到來，以後那也就意味著經濟也會下滑。
當然像我們這些買不起房的人，請高興房產泡沫能到來，因為這是我們期盼已久的。
我也相信未來的房子，我們人人都能住得起房能買得起，而且在沒有任何壓力的情況下住得起新房任何房子都是學區房。
玩不起的娃娃
個人認為這起碼釋放了一個信號，也就是說一旦城市常住人口無法支撐和消化該城市的房子數量，時間一長地產開發商肯定支撐不住。就算政府幹預也無法阻擋房價下跌趨勢。所以決定房價的最終還是市場，就看該城市常住人口是增加還是減少了，必經目前住房數量一直在增加，各地開發商和政府騎虎難下。所以也就能理解各大城市放開落戶政策吸引人口的意義了。
Kevinxiao163
超一線城市“人滿為患”，經濟或環境較好的城市“人與房”“旗鼓相當”；其他的城市房裡“空空蕩蕩”。
“鶴崗草”或許就是壓死房地產“駱駝”的那一棵。
孫慶國的文話旅行筆記
金銀錢權資地主，工農兵商資經央。億萬千百十個位，語令萬歲文聞壽。天速算技地術物，山高徹原溝川河。生活氣象秒分時，社會民族百家姓。苦哭淚累地球世，歷界和平史天地。
行善積德行16
看了這個就知道，房子不是永遠漲價，買房子有風險，投資需謹慎。如果大家都是按需買房的話，房子就不會那麼瘋漲，也不會浪費巨大的社會財富，剛需也不用花太更多的錢買房子，大家都會省出一點錢出來，進行這個文化享受啊，精神上的享受。
敶賀黌
這是大勢所趣，因果輪迴使然。經過那麼多年的暴漲，現在迴歸理性，也是正常不過，不要過分解讀。當然，特定因素也參雜其中，不可否認，城市發展潛力，人才流失…
7899712638564
這幾天已經回答多次了，再重複一次，房子是需要有人來住的，一個城市的人口特別是年輕人的數量下降，房價一定會下降，中國鶴崗，日本福崗的今天，就是我們很多城市的明天和後天。
如還不清楚，去看一下近一年來幾個城市的搶人特別是搶年輕人的大戰就清楚了。
HZ滄海桑田
兩碼事了，鶴崗房價低有很多原因的，不能以偏概全。首先，鶴崗屬於東北地級市，近年來東北地區經濟轉型升級未見成效，經濟退步，人口大幅流出，地方房地產市場發展緩慢，但是房價也在增長，增長慢些而已。其次，僅以鶴崗一個小區的個別房子價格推斷房產過剩，太不科學了，沒啥實際意義，聽聽就好了。
地產金融銳觀察
按現在已建房子量，大約可以住20億人，房產早已過剩，政府要穩定一個地方的經濟也不敢降房價，開發商手裡房子賣不掉，時間長了問題來了！
小許生活日記
有關房產問題需諮詢可關注
鶴崗的房價暴跌絕不僅僅是因為房產過剩，還有有以下因素
1、資源枯竭導致企業關門，人員流失
2、當地政府沒有找到好的轉行之路，導致資源枯竭後沒有支撐性的產業
一句話，鶴崗的現狀就是由於人口流失造成的
