文 | 南京開盤
搶人大戰升級！多個城市對人才買房開放優惠補貼，南京很可能也要跟上！
最新消息：寧波發佈了最新人才政策，其中提到，對於各類高層次人才，給予安家補助和購房補貼，最高可享受800萬元的安家補助！
具體而言，安家補助的額度在15萬~800萬不等。
1、頂尖人才（如：諾貝爾獎獲得者）：最高800萬，按照4：3：3比例在3年內逐年發放。
2、特優人才、領軍人才、拔尖人才、高級人才則分別給予100萬元、80萬元、50萬元、15萬元的安家補助，申請時已在寧波購房的，安家補助一次性發放；未在寧波購房的，按照4：3：3比例在3年內逐年發放。
3、第二類基礎人才 ：在寧波內首次購買家庭唯一住房的，享受購房總額（以契稅發票不含稅的計稅金額為準）2%的購房補貼，最高不超過8萬元。（享受補貼的房產在取得不動產登記證滿5年後方可交易。）
4、應屆本科生和碩士研究生：分別給予一次性1萬元、3萬元生活安居補助。
5、青年精英人才：最高100萬元獎勵；
6、青年留學歸國人才：連續繳納6個月社保滿，可享受一次性5萬元的補助額度。
購房補貼主要為自引進之日起3年內在寧波大市範圍內首次購買家庭唯一住房，並且取得不動產權證，分別給予購房總額（以契稅發票不含稅的計稅金額為準）20%，最高20~60萬元的購房補貼。但引進前已在寧波購房，無法享受購房補貼。
對於寧波此次發佈的人才新政，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，寧波從政策上看，主要是安家補助和購房補貼兩種操作，對於降低購房成本、刺激住房消費等有較為積極的意義。
其指出，近期的人才政策，出發點都是“引智”而非“救市”，本身和樓市是沒關係的。但客觀來說，確實會刺激樓市交易。應避免人才政策而帶來住房交易活躍現象，防範房價炒作等風險。
前不久，呼和浩特也出臺過人才優惠買房的相關政策。
4月18日，呼和浩特推出新政：具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），滿足一定條件，可半價買房。
《辦法》規定，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。
大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。
市場價格每年調整一次，由轄區政府提出，經市住房和城鄉建設主管部門審核備案後執行。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。
符合條件的大學畢業生可申租大學生公寓，其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。
回到南京，在本月初，由市人才辦、市委組織部等專家組成的送政策服務工程——市委“一號文”實施細則第一宣講團首站走進江北新區，對2019年市委一號文及實施細則進行權威解讀。
其中一些內部消息已經流出：
1.25歲以內本科畢業的外地人，來南京工作，不落戶無社保也能直接在南京買房；
2.博士生未來買房的貸款額度或將再提升；
3.青奧村的公寓將優先對博士銷售。
以上3條均是對人才放寬了購房門檻。不過具體執行細則並未出現。
在購房門檻方面，目前，外地戶口想在南京買房需提供2年或以上連續繳納社保的證明。或者落戶南京，直接獲得購房資格。
而南京最新的落戶政策為保持原有40歲以下本科直接落戶的政策，新的積分落戶同步執行！
相比原先的積分落戶辦法，這次新修訂的積分落戶有如下幾點變化：
這下，25歲以內本科畢業的外地人，不落戶無社保也能直接在南京買房。避開了「落戶南京」和「2年社保」，一定程度上，放寬了購房門檻。
在人才購房補貼方面，自2018年4月1日起，在南京購買首套自住住房公積金最高可貸額度調整為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
高層次人才購買自住住房的貸款限額最高（A類人才）可放寬到限額的4倍。
A、B、C類可分別放寬到限額的4倍、3倍、2倍，貸款額度的其它計算方式不變。夫妻雙方均為高層次人才的，可分別按人才類別計算個人可貸額度，那也就意味著A類人才，以夫妻為單位最多可貸400萬。
不過能達到ABC類人才標準的，都不是普通人。
現在最新的消息是，除了ABC類人才，博士也將納入提高公積金貸款額度的考慮範圍，計劃放寬到目前限額的2倍。對於人才的住房公積金貸款範圍也將進一步放寬。不過具體的政策出臺和執行細則暫時還沒出現。
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