前言：房產證可以辦了！
來自熱心業主2101，業委會特意約稿，因為原文無刪減，所以感謝名單不全面，待一切塵埃落定後，業委會發專版附詳細名單，再次感謝有功人員！
原文如下：
這是我在群裡得到的消息。和業委會馬主任確認了下，房產證第七次測試通過了，五一之後，可能即將全面鋪開。
這是我們福宏名城全體業主的勝利，也是我們的節日。
這個工作能取得進展，首先要感謝以馬主任為首的業委會成員，堅持不懈的努力，屢敗屢戰的堅韌，才能在“內有業主居心不良的掣肘，外有開發商不理不睬的放挺”的不利局面下，終於打開了局面，取得了進展。
還應該感謝很多奉獻的業主，他（她）們有個統一的名字“志願者”。我認識的不多，僅僅知道少數的名字，美女霍然、欣然、王鑫、敏姐、曲姐姐，還有老孫大哥，腿腳不好，拄著拐一直堅持在最前線。還有很多業主，我叫不上名字，他們都在，沒有他們的共同努力，這個證，辦不下來！
還應該感謝道外區政府，杜平區長。作為主管領導，百忙中一直跟進我們的辦證進度，隨時聽取業委會馬主任的彙報，及時督促，是個為民辦事的好官！
還有的，就是棚改辦的負責同志。說實話，他們沒少挨累，也沒少捱罵。因為房證辦不下來，業主們有氣難撒，作為直接負責的部門，只能忍受業主們的責難。
實際上，問題的關鍵，還在開發商。 好在都過去了，在大家的積極配合，共同努力下，房產證，這個大家最關心，最鬧心，最焦心的問題，終於解決了。
全體業主，不管是出力的，還是根本沒出力，只想著坐蹭車的，都應該高興，也更應該說聲“謝謝”，向所有出力的人，說聲“謝謝”！
正文如下:
一、福宏名城小區辦理《不動產權證書》要求。
1、產權人及配偶身份證原件，戶口原件，結婚證原件。
2、《房屋拆遷補償協議》原件1份，《棚戶區改造項目拆遷（徵收）安置房屋補充協議》原件1份，《棚戶區改造拆遷面積差異補充協議》原件2份。
3、票據原件。
4、產權人身份證複印件1份，《房屋拆遷補償協議》複印件1份，《棚戶區改造項目拆遷（徵收）安置房屋補充協議》複印件1份，《棚戶區改造拆遷面積差異補充協議》複印件1份，票據複印件1份。
5、需產權人本人到場辦理。
二、本次系統測試流程如下，因為還未開始正式辦證流程，所以目前僅供參考。
1、先去棚改辦，跟開發公司籤三方協議，棚改辦籤確認單，更換收據。
2、去不動產登記處跟所長及稅務登記證處協調認證。
3、去不動產遺留問題處辦理登記手續，需要填兩張表，簽字確認後發登記單，稅務登記確認。
4、回不動產登記處取號，交稅1%，就可以回家等短信通知了。
5、接到通知去不動產登記處交維修基金。
6、取證。
三、備註。
1、以上繳費不收現金，只能刷卡。
2、不動產遺留問題處地址：臨堤街9號。
3、道外區棚改辦地址：興業街157號。
4、道外區不動產登記中心地址：南十七道街183號。
四、情況說明。
1、回遷房產權證正式辦理時間、首批辦理名單及辦理流程，請等待業委會通知，關注福宏名城業委會公眾號文章或者留意業主群信息。
2、回遷房產權證辦理原則是先易後難，也就是說協議、票據和建築面積等無爭議且無其他訴求的業主，可能先辦理。
3、回遷房中涉及到更名、房主去世、票據不清或丟失等情況的，可能後辦理。
4、商品房中包括內部認購書、聯機備案合同、抵賬房和法院判決書等類型的，業委會及維權小組將繼續和區政府進行溝通，目前看效果還不錯，爭取與回遷房同步或者早日辦理，但是因為各種原因，無法保證都能全部辦理，所以請小區內有熱心、有能量、有資源和有需求的業主一起積極想辦法。
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
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