伊帆小妞
2017年成都上半年，房價基本平穩，郊縣均價6500元樣子，市區雙楠桐梓林片區稍高。包括萬年場，攀成鋼板塊才15000左右，高新天府新區10000左右，但是6月底後，房價開始快速上漲，最先高新區開始出現搶房。到了8-月份，郊區相對上半年漲一半，市區漲1.2倍到1.5倍，關鍵是還沒有新盤開盤，簡直是供不應求，二手房中介，每天人滿為患，一直到年底，不管什麼房子都是秒光。
2018年，開始搖號，搖號政府控價，但是社保2年、家庭房租總數和戶口等要求，很多人被攔在門外，搖號期間房價有所回落，但是是政府控制強制回落，搖號困難，當時出現，7萬多人搖600套房子樓盤，東門招商中央華城二期，很幸運樓主搖上了12000元/平，拿下確實優惠。到了下半年，政府新開土地，新房開盤很多，但是大家感覺樓盤真多反而房價還在上漲。
我覺得如下原因導致：
1/開發商拿地成本增高，前期不管政府控價還是正常銷售，因為那地便宜，郊縣那地平均5000元/建面，所以政府可以壓低房價，但是後期便宜土地存量房已經賣完，15以後的土地大豐那地都是7100元每建面，房價不漲才怪。今年十陵一塊住宅用地已經破了1萬元。想想後面還會上漲。
2/建設成本基礎費用增加，人工成本，材料成本。特別是近年國大力查環保，建築企業沙石都是在南充，德陽，等外圍區域採購，各種成本增加，也會導致房價上漲。
3/稅務改革，稅務漏洞越來越少，企業開始老老實實交稅，特別是營改增後，建築企業成本明顯增加。
以上是樓主對成都房價上漲思考，如果你還沒上車建議儘快上車，不要在等降價，可能會錯過機會。如果你喜歡成都，想諮詢成都，可以關注你我，成都最本地諮詢。
蓉城搬磚工
開發商拿地成本越來越高，開發商自然要漲啊？苦了百姓。
成都疏隱先生
成都的房價肯定會上漲的，拭目以待
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