失去房地產1年的海南,還能扛多久?

先來前幾天公佈的一組數據:

一季度,海南貨物進出口總額249.90億元,同比增長109.2%。全省外商直接投資新設項目82個,同比增長4.5倍。

一季度,海南規模以上服務業企業營業收入同比增長11.7%,利潤總額同比增長43.7%;

一季度,海南規模以上工業實現增加值118.80億元,同比增長11.4%;

一季度,海南新增市場主體3.59萬戶,平均每天新增399戶,同比增長44.70%;

一季度,海南接待遊客總人數2241.65萬,同比增長4.8%,其中過夜遊客1705.11萬,增長4.6%;實現旅遊收入296.46億,同比增長7.3%;

一年之前,中國唯一的海南島,全面封殺來自島外的購房客,殺傷力驚人!

一年之後,從數據看,拋棄房地產已經一年了的海南似乎過得還不賴!

現在的海南真的好過嗎?再來看一組數據:

1、固定投資

一季度海南固定資產投資同比下降32.5%。其中,房地產開發投資下降34.6%,民間投資下降46.3%,基礎設施建設投資下降30.3%;

2、房地產銷售

一季度海南房屋銷售面積185.73萬㎡,同比下降64.1%;房屋銷售額316.22億,同比下降58.8%

而2018年海南省房地產投資、銷售面積、銷售額三項指標同比下降16.5%、37.5%和23.2%。

房地產熄火,勢必也給一些相關產業帶來嚴重的影響:據中商產業研究院數據庫顯示,2018年1-4季度海南省水泥產量呈震盪上行;到了2019年1-2月海南省水泥產量為193.75萬噸,同比下降23.2%;

同樣的,建材、裝修、家居等與房地產密切相關的行業,也都受到不同程度的波及;

3、GDP

經國家統計局評估確認,2019年一季度全省地區生產總值(GDP)1300.32億,同比增長5.5%;

失去房地產1年的海南,還能扛多久?

2018年海南GDP同比增長5.8%,2019年海南給自己設定的GDP增速目標是7%-7.5%;

時光飛逝,第一季度已經過去了!

在目前已經公佈第一季度GDP數據的省份,海南的增速並列倒數第一;

失去房地產一年後,海南的日子不好過!

去房地產的決心多大,海南現在面臨的困境就有多大!

掙錢的速度慢了,但是花錢的速度卻如流水:

2019年海南擬安排省重點項目119個,總投資5130億,2019年計劃投資915億元,比2018年增加292億元;

2019年三亞年度計劃投資10億元及以上項目有6個,計劃總投資116億元,分別是西環貨運鐵路三亞至樂東段公交化旅遊化改造項目(31億元)、三亞總部經濟及中央商務區項目(10億元)、三亞新機場項目(50億元)、南繁(三亞)科技城項目(16億元)4個重點項目,和抱坡片區棚戶區改造項目(15億元)、海上大都會—右岸項目(10億元)。

海南環島旅遊公路將於2019年上半年開工建設,項目總投資約153億元;

海口國際免稅城總投資約110億元;

海口繼續啟動“一校兩園”建設 年內至少新建11所公立幼兒園;

······

自貿區建設,哪一項拎出來都是上億、上百億的項目;

錢從來哪裡來?

前一段時間,中央公佈了,2019年中央對海南一般公共預算支付:2018年是814.88億,2019年海南730.18億;

中央支持的公共預算,比海南低的僅天津、大連、上海、寧波、廈門、青島、深圳幾個城市,沒有比海南低的省份;

也就是說中央劃撥的預算,國家最小的兒子,零花錢也是最少的

而這些對於自貿區建設初期的海南來說,杯水車薪;

失去房地產1年的海南,還能扛多久?


失去房地產1年的海南,還能扛多久?

一方面是壯士斷腕的魄力值得佩服,另外一方面又是血淋淋的現實,海南能堅持多久?

以前,建經濟特區,沒有聲音了!

以前,建國際旅遊島,沒有聲音了!

現在,自貿區······

現在的海南不僅面臨的是自身的財政窘境,同時還要面對外部的競爭的白熱化:

海南之後,上海也要建設自貿港;

橫琴獲批第三個國際性旅遊島,2020年旅遊休閒成支柱產業;

······

決心有多大,過往對房地產嚴重依賴的海南所面臨的困境就有多大!

困難很大!但是這次海南的決心似乎更大,步入2019年,海南一直在各種公開場合強調:堅持全島限購政策不動搖,繼續房住不炒!

海南才剛剛30出頭,就放棄房事了……


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