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小區區位
小區優缺點
1、小區距離徑東村公交站800米，居民乘公交出行方便
2、惠東十里銀灘幼兒園距離小區1.4公里，居民孩子可就近入讀
3、小區自帶游泳池，方便居民鍛鍊身體
1、小區靠近海邊，下雨天比較潮溼
2、小區靠近景區，旅遊旺季人員流動性大
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好。小區周圍有多所高校和較多的企事業單位，居民大都為在附近公司上班的員工和在學校工作的老師，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住多於自住，主要有在附近公司上班的員工和來此度假的人。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。2、小區靠近大海，環境優美。3、小區周邊商業配套資源較豐富，餐飲購物比較便利。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。設有門禁，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是深圳華潤物業管理有限公司。
物業服務質量
小區物業服務質量較好，服務態度親切友善，物業收費稍貴。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
自駕：小區北1門出來向北行駛700米到達惠深沿海高速，居民自駕出行方便。
商業配套
1、華潤萬家距離小區400米，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、萬田生活超市距離小區1.6公里，居民購買生活用品十分方便。
3、小徑灣艾美酒店西餐廳距離小區900米左右，餐廳價格合理，服務周到。
生活服務
1、中國銀行距離小區1.5公里，居民可到此處辦理銀行業務。
2、銀富市場距離小區1.8公里，果蔬種類齊全，方便居民購買。
3、一通大藥房距離小區1.9公里，居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、惠東十里銀灘幼兒園距離小區1.4公里，學校環境優美，師資力量較強。
2、樓下小學距離小區1.6公里，學校教學設備齊全，教學管理現代化。
3、華潤大學距離小區1公里，學校環境良好，教學設施齊全。
醫療資源
1、惠東中惠醫院距離小區2.8公里 ，醫院人才薈萃、技術先進、設備精良、作風過硬。
2、樓角衛生室距離小區1.7公里左右，方便居民看病就醫。
3、霞湧社區衛生服務中心距離小區4.6公里，居民有輕傷小病看病比較方便。
休閒娛樂
1、浪琴灣KTV會所距離小區1.4公里，居民休閒時可來此放鬆休閒。
2、露天酒吧距離小區2.2公里左右，居民可來此喝酒放鬆。
3、惠州大亞灣水精靈咖啡廳距離小區500米左右，居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、熊貓海灘距離小區2.5公里，環境雅緻，居民可前往散步遊玩。
2、礁石公園距離小區1.7公里左右，環境優美，適合居民休閒散步。
3、惠州海邊十里銀灘距離小區1.6公里，居民閒暇時間可前往遊玩。
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我要買房
對於新婚人士可以選擇購買中高層的二居戶型，其樓層較高，私密性較好。對於家中有老人的購房者來說，可考慮樓層較低的房屋，可以保障日常出入的安全與方便。對於資金充足的購房者來說，可以選擇購買戶型較大的房子，居住起來也會更加寬敞舒適。
我要賣房
業主在定價時需根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。小區的高層住宅採光良好，視野比較開闊，居住體驗比較舒適，可適當提高售價。小區靠近大海，低層較潮溼，給住戶帶來不便，可適當降低售價。
我要出租
小區低部的住房較潮溼，下雨天情況更嚴重，會對居民生活造成一定影響，業主可適當降低租金。對於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，空氣狀況更清新，可以讓居民享受到高品質的生活，定價可以適當高於其他樓棟。
我要租房
建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。對於家中有子女上學的租客可選擇小區中心的二居戶型租住，其戶型建築面積適中，可基本滿足孩子對獨立居住環境的需求。對於追求居住環境安靜穩定的人士，可以選擇小區中心區域的樓房，整體氛圍比較安靜，生活舒適度會比較高。
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第二階梯2.78元/m³
第三階梯5.46元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.28元/m³
第三階梯5.08元/m³
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