WeWork暫緩香港新空間拓展計劃

據消息人士透露, WeWork今年在港退出了至少五場新空間拓展的談判。這背後凸顯出聯合辦公擴張受融資制約的現狀。

兩位知情人士稱,在無法獲得預算的情況下,WeWork退出了原計劃已經敲定的大多數空間拓展談判。關於此事,WeWork方面沒有馬上置評。

國際代理行第一太平戴維斯上週三(4月17日)在一份新聞稿中表示,中國主流聯合辦公選手氪空間,已經在香港退出了三項租賃交易。這三項交易涉及的建築總面積達16萬平方英尺,且物業均位於相關的黃金商業地段。

上述兩位知情人士表示,氪空間在銅鑼灣的一個商辦樓裡磋商了第四場交易,但在此之前他們已經放棄了原計劃租賃的三層物業中的一層。對此,氪空間方面也沒有回應。

第一太平戴維斯辦公室租賃部負責人Ricky Lau,在評論聯合辦公市場整體表現時指出,眾多玩家進入這個市場的速度太快了。但“市場對聯合辦公空間的需求並沒有那麼大,沒有趕上投資入場的速度。”也就是說,供過於求。

今年1月,日本軟銀集團向WeWork增投了20億美元,但這筆投資額度遠低於WeWork的融資訴求。

目前,WeWork在香港已開設7個門店,它們計劃今年在香港增開兩個門店(投中網備註:WeWork官網顯示在香港已有8家門店)。

空置率上升和融資收緊,使得中國內地聯合辦公空間運營商,在過去兩年的指數級增長有所減緩。所以,現在聯合辦公運營商們正將業務重點從擴張逐漸向定製服務轉變。


分享到:


相關文章: