1開水煮燈泡
我家牡丹江海林人，回答一下問題……
第一：整個東北地區發展都不太好，黑龍江省那就最靠邊地帶，除了農業，礦產資源沒有什麼支柱？人口數都是負增長？城市房屋建設的能力超強……
第二：牡丹江環境好嗎？長期居住居民看環境？冬天來了霧霾有多少天？霧霾嚴重你給人錢💰也留不住人？
第三：鶴崗市距離不遠，慢慢的會傳染過來，只是一個時間的問題？實際沒有鶴崗的事兒，房子購買力也很弱，有價無市……
只代表海波個人意見，看著不對的人還請原諒
海波在路上
我老家是黑龍江省東北部人，對黑龍江情況比較瞭解，牡丹江房價不會受鶴崗影響。第一，黑龍江傳統四大城市哈齊牡佳（哈爾濱齊齊哈爾牡丹江佳木斯），牡丹江和佳木斯城市層級是對等的，鶴崗從人口規模經濟地理位置上比牡丹江差一些，鶴崗和雞西雙鴨山伊春是一個層級的城市，佳木斯的房價目前也沒有受鶴崗影響，所以牡丹江更不會。第二，鶴崗的房價並不是跌下來的，是一直這個價沒漲而已，只是廣大網民最近才知道鶴崗房子便宜。
mayheart
牡丹江市的房價雖然並不算太高，但周邊想進城落腳的大部分人也買不起，因為這個地區沒什麼支柱產業。大部分以農業為主，農民每年的收入可想而知，現在退休的一部分進了城，條件好的又去往兒女身邊了，因此，經濟的不景氣早晚有一天要影響樓市，試問:我們去市裡幹什麼？養老？創業？本來退體工資兩口人也就幾千元，餘生也就二十來年，買樓還房貸不是他們的選擇。我就是這樣想的。
相隨心轉5
鶴崗的房價跌在於支柱產業煤炭落敗，從業人員遷居所導致。這個現象在國際上有很多先例，美國汽車城底特律就是個典型的例子。包扣綏芬河因對俄貿易而興起的城市，貿易不行了城市自然沒有人了。瞭解了成因我們就可以做出一個定論牡丹江房價肯定不會像鶴崗一樣下跌。但是未來的趨勢如何還得看人口城市化的進程，未來30年人口城市化依然是中國發展的趨勢。發達國家城市化達到50%-60%，中國才25%。遷徙的特點是新一線及二線為主要流入城市。原來習慣城市居住的三四五線的流入新一線及二線。牡丹江四線城市也會流入農村的人口他們還不太習慣城市生活，先落腳四線城市適應是必須的。牡丹江房價取決於支柱產業，城市化兩個關鍵發展的趨勢。當然其它方面也回影響人口遷徙例如氣候，大家都知道東北及牡丹江是心血管疾病高發區，因此遷徙到海南的有很多。因為經濟遷徙的也是不少，當下經濟低迷大家也做對城市的未來及房價產生消極的觀點。有種說法就是人都走了，沒人消費經濟進入嚴重通縮。等整體的通縮週期結束房價還會好起來。
Sunny79810528
不會！牡丹江房價不會受鶴崗房價影響。
黑龍江以前的城市排名是：哈齊牡佳（哈爾濱齊齊哈爾牡丹江佳木斯），哈爾濱就不說了，齊齊哈爾原來是重工業，牡丹江和佳木斯，門類比較齊全，機械，化工，製藥，食品，農業，林業等等，雖然國企改制，大批倒閉，工人下崗，但是這幾年的調整，逐漸恢復，旅遊食品等也有起色，所以不會受太大的影響。鶴崗不一樣，主要是採煤為主的資源型城市，煤沒有了，資金沒有了，錢上繳，沒有在轉型中培養足夠新產業，另外，城市佈局也不合理等等。
歐洲商品採購平臺
一定會的，現在就是有價無市，很多年輕人都走了，有權有錢孩子上完大學就不回來了，中年出去打工賺錢，老年三亞養老回來基本不消費。牡丹江菜價比瀋陽高那麼多。教育 補課 ，環境汙染，霧霾嚴重。車輛擁堵不是車多是道不寬。到處都是飯店，網吧，藥房，沒有其他的項目可以做。再見 丹江！
用戶1623872369061
是大勢所趨，我朋友在牡丹江的房子就貶值了不少，東北這類城市人口越來越少，戶口放開了就更沒什麼人了，留下的都是吃皇糧的
Sunday60165604236
未來黑龍江只會有一個城市一一哈爾濱，為啥呢？一省的資源從下而上聚集，中央的好政策捨我其誰，大幕剛開啟遠未高潮！
用戶5375450889520
不是誰影響誰，是大勢所趨！而且不只是東北，也不只是資源枯竭地區，經濟發達地區的房價炒到現在也到了拐點，剛需基本不存在了，存在的已經是永遠的剛需，改善性需求很快就跟不上老齡化的步伐，而且房子出現貶值以後，改善真的可以再等等。半年或者一年以後，鶴崗將不再是新聞！
心靈驛站3587
牡丹江的房價會跌至白菜價，因沒有大型支柱產業，就把以前倒閉的十大廠礦，便宜的租給私人老闆小打小鬧，肥了個人，浪費了國有資源，本地人沒有就業機會，背井離鄉，自謀生路，終有一天人去樓空
