這是一場“沒有硝煙的戰爭”，每年都會上演，一年卻比一年激烈。
Part1
只有更強沒有最強
城市“人才爭奪戰”“開戰”
今年以來，全國各地的土拍似乎重新點燃了人們對於樓市的熱情，與此同時，出臺人才政策的城市又在不斷地增多，這在無形當中再一次刺激了人們對於樓市的那根敏感神經。
據不完全統計，截至目前，2019年全國範圍你發佈各種人才引進及落戶政策的城市已經超過50個。這其中不乏有北京、西安、南京、廣州、成都、石家莊以及呼和浩特等城市的身影。
近期，最為引人關注的當屬呼和浩特的“大學生可半價購房”人才政策。有網友甚至稱其為“最強人才新政”，吸引的注意力已然超過了前段時間很“熱”的石家莊“零門檻”落戶政策。
從種種跡象中不難發現，2019年“人才爭奪戰”不僅已經拉開序幕，同時很多城市為了打贏這場“戰爭”正在緊張的準備當中，杭州作為一座一直以來十分重視人才發展的城市，自然也不會“甘於人後”。
Part2
杭州人才新政：
在杭工作並繳納社保可直接落戶
4月4日，杭州出臺了《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》（以下簡稱《通知》）。該政策共有五部分23條，其中，第四大項中第十八條關於人才落戶政策的調整，格外引人注目。
“強化引才育才保障與服務。對年度繳納稅收1億元（含）以上的製造業企業，根據納稅規模給予若干技術及管理崗位的人才名額，經行業主管部門審核後可享受人才落戶、子女入學、購買首套住房、車牌補貼等待遇。對年度繳納稅收5億元（含）以上製造業企業高級技術及高級管理人才，可認定為杭州高層次人才並享受相應類別人才政策。全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。具體實施細則由市委人才辦會同有關部門另行制定。”
雖然目前為止相關的人才落戶新政的細則還未出臺，但是從《通知》中的簡單一句話，同原來的杭州人才落戶政策相比，我們還是能夠從中看出三大變化。
變化1：專科及以上人才落戶，年齡不受限！
原申請條件：杭州人才落戶在年齡方面，全日制本科以上學歷需滿足在45週歲以下，全日制專科需滿足在35週歲以下。
新規：在年齡方面，對全日制大學專科及以上人才無要求。
變化2：專科專業無關緊缺！
原申請條件：全日制專科在申請人才落戶時，其專業需為緊缺專業，如安全技術與管理、城鄉規劃、城市軌道交通車輛技術等74個緊缺專業。
新規：對於專科專業無要求。
變化3：去除連續一年社保、連續一年居住登記時間限制！
原申請條件：往屆全日制專科、本科人才落戶，需連續繳納1年社保及連續1年的居住登記。（注：應屆全日制本科可直接落戶，但需當年12月31日前簽訂合同並繳納社保）
新規：全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，即可直接落戶。
Part3
看似是關於人才的“戰爭”
實則是關乎城市未來發展的博弈
今年上演的這場“人才爭奪戰”似乎在很長一段時間內都不會停止，這從國家層面發佈的相關文件中能夠看出。
今年4月8日，國家發改委印發在《2019年新型城鎮化建設重點任務》中指出，要繼續加大戶籍制度改革力度。“一石激起千層浪”，在這種情況下，“人才爭奪戰”愈演愈烈，而相比強一線城市、強二線城市，很多三四線城市出臺的人才新政力度更大。在這背後，實則是各個城市間為了城市未來的發展而展開的精彩博弈。
吸納更多的人才無疑是城市今後可持續發展提供了最主要的保障之一，但如果細分下來，實際關乎著城市中各行各業的未來走向，這在樓市中體現的尤為明顯。
去年下半年，在各種政策的影響下，杭州樓市逐漸颳起了“涼風”，到了年底許多售樓處更顯“冷清”，這種狀態一直維持到今年春節過後才稍有好轉，但許多人仍心有餘悸。
樓市“風向”真正地開始轉變似乎還是要從4月4日杭州出臺的《通知》說起，其中影響比較明顯的當屬杭州的土地拍賣。
據樂居不完全統計，自4月4日以來，杭州共出讓了7宗涉宅土地，蕭山區1宗、主城區4宗以及臨安2宗。
每一場土地拍賣的結果都超出了人們的預期：
位於蕭山南站板塊的涉宅地塊，不到50分鐘便創下了板塊新高，成交樓面價19433元/㎡，溢價27.85%，險些封頂（土拍回顧）；
主城區備受關注的望江單元地塊，正式開始拍賣10分鐘後就進入競自持階段，成交摺合樓面價45325元/㎡，溢價率30%，自持比例22%，成為杭州成為杭州紙面上的第二貴宅地（土拍回顧）；
望江單元地塊
臨安出讓的2宗宅地更是出乎意料，在地塊開始競拍的前一天，其中一宗位於青山湖科技城板塊的宅地報價就已經達到競自持階段。最終成交樓面價9748元/㎡，溢價率30%，自持比例26%。另一宗土地成交樓面價8732元/㎡，溢價率8.14%（土拍回顧）。
杭州土拍的火熱折射出開發商對於未來杭州樓市的信心，但究其根本，與這場“人才爭奪戰”有著千絲萬縷的關係。
接下來，全國範圍內還會陸續出臺新的人才政策，今日呼和浩特的人才新政被稱為“最強人才新政”，但下一個“最強人才新政”或許正在來的路上。
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