enochliu
現在很多小區會出現物業服務水平太差勁，最常見的有保安缺乏責任心、小區環境髒亂差、存在安全隱患等，遠沒有達到收取那麼高物業費所要求的標準。
根據我國《物業管理條例》的規定，物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，由業主和物業服務企業在物業服務合同中約定。針對商品房的物業收費，國家相關部門對其收費價格並沒有明確的限制，都是執行市場調節價。物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。有的地方房管局是明確有規定的，物業費最高收費標準，而且還有相對應的服務。
小區物業費過高怎麼辦？
1.如果小區有業主委員會的話，可以有業主委員出面召開業主大會共同決議，降低物業費來對應所提供的服務標準，或要求物業提高服務，或者更換新物業。
2.如果小區沒有業主委員會的話，必須小區內總人數超過二分之一的業主同意要求物業降低物業費或提高服務。
3.如果您覺得小區物管收費標準和提供的服務不符，可向房管部門反映情況，以此來維權。
以上是我的分享，希望能對你有所幫助，喜歡的話可以關注我，謝謝。
用心看樓市
業主，必須團結，這是根本，就像當年打倒國民黨一樣，必須團結打到物業，趕走前期物業，自己選擇物業或自制。
克峰61
理論上可以，但是政府不管，物業明顯違法，法院也明顯偏袒，老百姓沒有說理的地方。你跟他講理，他跟你講法，你跟他講法，他跟你講理。
自在993
謝謝回答！物管應該是按照其資質來收費的，有什麼辦法去證明其服務達不到其聲稱的資質，並請求政府撤銷或降低物管的資質達到降低收費標準呢？不知道是否有成功的案例。
enochliu
與政府沒關係，按物業服務合同約定內容執行。
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