XT城市——信託銷售人員聚集地
怎麼看項目好壞？
其實這個從我們平常的眼光去看就夠了，就是評估這個項目能不能賺錢，這個項目的產品好不好賣。
打個比方，比如房地產，這個樓盤每平米的綜合成本是多少，周邊房價是多少，該地方在售的樓盤多不多，地段怎麼樣？好不好賣？等等。
怎麼看融資主體？
其實就是看融資主體的行業地位和財務報表。
行業地位決定了一家企業的品牌和產品競爭力、並進一步決定了該企業的融資難易度和成本。
財務報表可以看出企業的盈利能力、淨資產和負債率。
比如房地產萬科的品牌和實力與地方性房地產肯定不是一個級別，萬科出現破產倒閉的概率就非常的低。
怎麼看還款來源？
還款來源一般是融資主體的銷售收入，也有企業的借新還舊，有的項目在建工程達到某個進度的時候，能夠申請獲得商業銀行和國家政策性銀行低成本的貸款，把貸款的錢還回信託公司。所以可以評估該項目獲得貸款的可能性有多高，比如國家的基礎設施建設項目獲得政策性銀行低利息貸款的概率就比普通企業高很多。
怎麼看質押物和質押率？
質押物類似於銀行的抵押貸款，質押的東西好不好在市場上流通，或者在低價銷售的時候能不能賣的掉，能夠以多低的價格賣就看質押率了。
比如市價3萬每平的房子1萬抵押，那麼極端情況下1萬每平清倉大甩賣有沒有人要？只是市價3萬的房子，到底是1萬抵押還是2萬抵押，這就是所謂的抵押率了。
誰提供連帶擔保責任？
提供連帶擔保責任的主體是誰？這家主體實力大不大，家底厚不厚很關鍵。比如政府項目，省級投資公司擔保和市級投資公司做擔保，實力就差了一大級別。
怎麼看融資項目的行業前景？
很多行業有周期性，比如鋼鐵行業前幾年虧得一塌糊塗，這兩年又盆滿缽滿，比如有些產能過剩的行業，高汙染的行業都會受到國家的管控，未來該項目會不會受到國家政策和經濟週期的影響？這個可以參考證券公司的行業研究報告，或者諮詢相關行業的朋友。
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