4月25日，常州市自然資源局近期將掛牌5宗商住地塊。分別是迎春花木市場及周邊地塊，中吳大道南側、花木路西側地塊，荷園周邊1號地塊，茶花路東側、玉蘭路南側地塊以及棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊。地塊實行加高者得，競拍時間為2019年5月29日。
主城區“一口氣”再掛5宗商住
主城區“一口氣”再掛5宗商住
迎春花木市場及周邊地塊
地塊位於城西分區北港街道，東至月季路、南至城西七、西至茶花路、北至丁香路。佔地105744㎡，用地性質：二類居住用地（R2），容積率:≤2.2，建築高度：≤50米。地塊起拍價為174500萬元，起始樓面價為7501元/㎡。
地塊為居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的 8%。地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務用房宜臨茶花路、丁香路集中設置。
主城區“一口氣”再掛5宗商住
另外，地塊內須規劃一條 16 米寬的彈性道路，北側與丁香路交叉口位置不得調整，在保證城市道路設計規範相關要求的前提下，南側與城西道路七交叉口位置可適當調整。該彈性道路應按照周邊城市道路標準建設，應供周邊共同使用且對外開敞，確保與周邊城市道路銜接溝通。
地塊位於鐘樓區青楓公園板塊，所處區位交通便捷，有龍江路高架、棕櫚快速路、地鐵四號線北港站。地塊緊靠鐘樓新城核心地段，距鐘樓區政府2.5公里，步行1.5公里可至綜合性開放公園—青楓公園，西側茶花路向北可至青楓公園板塊成熟居住區。
整個地塊周邊配套成熟，目前正在全力打造公共服務設施片區，地塊北部配建常州市一院鐘樓醫院，婦幼鐘樓院區，西南部新五中、覓小分校、北郊分校都已投運，地塊東南角規劃10畝街頭綠地，南部為後塘河景觀綠廊，形成良好的濱河景觀界面，為地塊帶來了更大的升值潛力。
房源方面，地塊西側雅居樂路勁棠頌在售，洋房均價在18000元/㎡，小高層均價在16500元/㎡。北側梧桐香郡高層均價在14400元/㎡。
中吳大道2號地塊
地塊位於天寧區蘭陵街道，東至花木路、南至東南道路二十七、西至董家村路、北至中吳大道。佔地面積32159㎡。容積率:≤3.0，居住建築高度原則上控制在 30 米以上，80 米以內，沿中吳大道居住建築高度宜控制在60米以內，商務辦公建築高度原則上不小於40米。
地塊起拍價為5.8億元，起始樓面價為6011元/㎡。
主要用地性質為商住混合用地，商業服務業及商務辦公等功能的地面建築面積佔地面總建築面積不大於30%，且不小於15%。地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務用房宜集中設置。地塊內沿董家村路應設置商業商務建築功能，保證董家村路西側綠化廣場空間圍合公建界面。
從規劃圖上看，地塊位於中吳大道和長江南路交叉口東側。交通上可以依託北側中吳大道直達繁華區，西側長江路貫通武進和新北。中吳大道往西即可直達龍城高架中吳大道通道口，貫穿全城，應該說交通相對便利。
商業配套，地塊西側為弘陽廣場，目前弘陽生活+社區商業綜合體已經開業結合弘陽廣場底商，生活商業娛樂配套齊全。
房源方面，弘陽廣場房源已售完，目前二手房源均價在14500元/㎡。路勁城市萬象以及路勁國仕九禮在售，城市萬象在售均價15000元/㎡左右，路勁雅居樂國仕九禮預計5月首開6、7#洋房。
荷園周邊1號地塊
位於城西分區新閘街道，東至玉龍南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飛龍西路，規劃用地紅線（建設基地）面積：53109 ㎡，
地塊起拍價為8億元，起始樓面價為6847元/㎡。
主要用地性質為居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積佔地面總建築面積的5%—10%。
主城區“一口氣”再掛5宗商住
交通配套：鐘樓區南北向城市主幹道玉龍南路，向南連接中吳大道，向北連接龍城大道高架，滬寧高速
教育資源：北師大常州附屬學校，華東信息工程學院、常州工貿技工學院，西南側有新閘小學、新閘中學
生態資源：荷園
房源房價，周邊新康花苑、新閘社區、星港花苑等成熟小區，新閘花苑等二手房均價在5400元/平米左右，綠地世紀城二手房均價在1300元/平米。
茶花路東側、玉蘭路南側地塊：
地塊位於城西分區北港街道，東至河楓御景花苑、南至楓林雅都、西至茶花路、北至玉蘭路。佔地面積：19278 ㎡，容積率:≤2.2，
地塊起拍價為2.9億元，起始樓面價為6838元/㎡。
地塊主要用地性質為居住用地，兼容商業服務業設施用地，商業服務業設施總建築面積不得大於地面總建築面積的5%。
主城區“一口氣”再掛5宗商住
地塊位於鐘樓區成熟的青楓公園板塊，周邊有楓林雅都、保利公園九里、運河花園、凱爾楓尚花園、青楓壹號等成熟社區，居住氛圍濃厚。地塊北側緊鄰京杭大運河，南側是玉蘭路，西側是茶花路，有多條公交車停靠，另外地塊距離地鐵2號線青楓公園站約1公里，出行非常便捷。地塊南側過楓林雅都即是鐘樓區政府，常州最大的免費的敞開式公園—青楓公園提供休閒娛樂好去處，中心國際商務酒店、港龍華庭商業、寶龍廣場等商業配套較多，生活配套一應俱全。
房源房價：青楓板塊住宅二手房價在14000-19000元/㎡左右，金茂府在售新房源均價在23000元/㎡左右。梧桐香郡高層均價在14400元/㎡
棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊：
棕櫚路南側、玉龍南路西側地塊北至棕櫚路，南至丁香路，南至玉龍南路，規劃為商住用地。
該地佔地面積64764㎡，最大容積率2.2，總建142480㎡，起始總價98000萬元，起始樓面價6878元/㎡
主城區“一口氣”再掛5宗商住
兩幅地塊相鄰，僅有1公里不到的直線距離，因此在生活配套以及相關資源的佔有上大致相當。板塊內常州市一院鐘樓分院、常州市第五中學、覓小鐘樓校區冠英實驗小學、北郊中學鐘樓分校、明德中學均在地塊周邊，且新五中，覓小鐘樓分校、北郊鐘樓分校，三所學校聯合組建成了12年一貫制學校——南師大常州實驗學校，教育資源非常豐富，屬於實在的學區房地塊。周邊還坐擁梧桐苑、楓逸人家、御源林城、景瑞曦城等成熟居住區。從地塊可快速到達寶龍廣場、青楓公園、鐘樓區政府、通過玉龍路以及東側龍江高架可以貫穿城市，交通方便。
房源房價：楓逸人家、御源林城、景瑞曦城等二手房源掛牌價為12500-15000元/㎡左右，新房雅居樂路勁棠頌在售，洋房均價在18000元/㎡，小高層均價在16500元/㎡。北側梧桐香郡高層均價在14400元/㎡。
【關注頭條號樂居買房，掌握購房好時機。】
閱讀更多 樂居買房 的文章
