交通對於樓盤的重要性，堪比命脈。即便是市心的老城區，雖然配套醇熟、生活氛圍濃厚，但道路少、寬度小，行車不便，原本一段短短的路卻要繞個十萬八千里才到，相信不少南寧人都有被堵在老城區的經歷。
今年年初，期盼已久的衡陽東路延長線（望州路-景觀大道南段）終於通車，歡呼聲一片。要問周圍的居民為什麼如此激動，原因就是之前東溝嶺片區的交通實在太不方便了！
奈奈就為大家解析一下近年東溝嶺片區交通的全新升級。
Part.1 交通全面開掛，東溝嶺舊城展新顏！
可以說，跟不上時代的交通路網會很大程度上限制這片地區的發展。東溝嶺就是因為交通被嚴重低估的區域之一。
隨著舊城改造的進行，東溝嶺片區的交通得到了全面的提升。上面提到的衡陽東路延長線（望州路-景觀大道南段）就是舊城改造工程的一部分。
在這條路開通之前，周邊的居民出行一般要通過東州路、興旺路、東溝嶺正街、燕子嶺等道路。去往快環方向，更是還要繞行明秀東路，很不方便。
衡陽東路延長線開通前出行路線
現在望州路-景觀大道南段開通後，衡陽東路能夠直接到望州路，出行更加便捷。
衡陽東路延長線由望州路—景觀大道南段、景觀大道南段—中興大道、中興大道—廂竹大道三段組成。目前，景觀大道南段—中興大道、中興大道—廂竹大道也進入了拆遷徵地的階段。整個延長線開通之後，從衡陽東路可以直接到達廂竹大道上城市快環，出行速度提升了不止一點點！
除了衡陽東路延長線項目，東溝嶺片區今年來的交通升級還很多成果。去年11月清廂快速路的全線開通。這條東起廂竹大道西至清川大橋的快速路讓東溝嶺片區不管是去往西鄉塘方向還是琅東方向都更加便捷。
軌道交通方面，東溝嶺片區更是將有兩條地鐵線經過。3號線（在建）的東溝嶺站和小雞村站以及5號線（在建）的獅山公園站都在東溝嶺片區範圍內。今年6月3號線開通之後，也東溝嶺片區將邁入軌道交通時代。
3/5號線交匯站小雞村站施工現場
如此看來，身在老城區的東溝嶺不論地面地下，交通配套都在全面升級。2019年，這裡要開掛了！
Part.2 東溝嶺樓市漸熱，下手需趁早！
本來位於老城區的東溝嶺配套和生活氛圍都很成熟，現在交通配套又有了質的提升，樓市早就聞風先動。不少新盤、新組團都在東溝嶺集中亮相，受限於老城區的土地資源項目體量都不是很大。產品不多，著急下手的購房者應該如何選擇呢？
東溝嶺片區航拍
在選擇項目的時候，外部配套資源肯定是首要考慮的因素。一個片區內，生活配套大多數是共享的，唯一能體現明顯區別的就是今天重點談的交通了。東溝嶺交通大升級，哪個樓盤是最大的受益者？
答案中一定會有光明·時光集。
光明·時光集位於望州路與衡陽東路交匯處，可以說是衡陽東路延長線工程的最大受益者。出門即是衡陽東路，可以沿著延長線直接去往城市快環方向。沿著明秀西路、望州路即可到達市中心。
項目區位圖
出行的步伐變得輕快的同時，在光明·時光集的生活也很輕快。光明·時光集立志於打造南寧成熟、具有人文情調的青年社區。項目一切的規劃、設計、配套都是立足於青年群體的生活習性，讓年輕人高性價比置業。
1、月供低，壓力輕
目前光明·時光集已經進入收官階段，收官價是8字頭。以目前在售的99㎡複式3+1房為例，首付款在20-25萬之間，月供3000左右就可以置業東溝嶺。與同片區9000-10000元/㎡的房價相比，光明·時光集的單價更低、總價更少、壓力更小。
除了價格之外，項目為毛坯交付。現在市場上3000元/㎡的精裝價格在年輕人看來普遍偏高。若是購房者自己裝修800-1000元/㎡就能完成裝修入住。省去了精裝部分的月供，置業壓力就更加低了。再加上毛坯交付，可以根據自己的喜好裝修，更加個性化。
2、體量小，交付快
光明·時光集項目佔地7735.54㎡，由兩棟高層組成，其中1#樓是目前在售的99㎡3+1的複式戶型，2#樓為54-72㎡的平層公寓現已售罄。
自2017年11月營銷中心開放以來，短短一年半時間，項目快速去化，預計今年6月交房。這就意味著，現在購入光明·時光集，兩個月後就能夠收房。交房時間早，入住就更快，生活成本也會隨之降低。
並且項目體量較小，統一交付後業主都在差不多的時間中裝修入住，省去裝修噪音等諸多影響。
項目效果圖
3、配套全，有格調
既然項目立足於青年群體，那麼年輕人喜歡的娛樂休閒配套自然不能少。
項目周邊，獅山公園、廣西藥用植物園、人民公園等城市公園環繞。不管是日常飯後散步健身還是週末約三五好友踏青都很方便。
獅山公園|懶蟲攝
吃喝玩樂購更是方便。項目周邊就有飛華農貿市場、明秀東農貿市場、燕子嶺農貿市場、明秀東路和南梧路交接處的南城百貨等集市環繞，業主日常購物等生活所需，輕鬆解決。
項目自身還配置了兩層約4000㎡的社區商業街，讓居住在這裡的業主感受“最後一公里”的便捷購物。除此之外，項目內部還有公共大廳、懶人廚房、休息室、空中花園等為年輕人規劃的空間。居住於此，生活更加年輕態。
項目商業街效果圖
除了休閒娛樂設施，項目的教育資源也很豐富。項目周邊有公立學校興望小學、燕子嶺小學、明秀小學、廣西師範學院師範附小、明秀東路小學等小學教育資源，中學有興寧中學、南寧華佳學校、西南華僑中學等，可以實現後續業主孩子的全學齡段教育問題。
興望小學|奈奈攝
Part.3 99㎡複式3+1房，高拓展全能戶型
光明·時光集目前僅剩少量99㎡3+1複式產品在售。這麼戶型究竟怎樣，讓奈奈來為你深度解析。
光明·時光集99㎡戶型圖
首先從整體佈局來看，該戶型空間佈局合理，動靜、乾溼、公私三大分區佈局嚴謹，生活動線流暢。雙層雙陽臺的功能佈局，兩層層高都有標準2.9米。一樓動區可作為客人接待和老人居住區，二樓可作為主要休息區。
其次從贈送面積上看，該戶型陽臺、飄窗和二樓次臥全贈送，贈送面積高達24㎡。
從實用性上看，該戶型為高拓展戶型，可根據居者需要改造，最大能實現4房的居住需要。尤其是5.8米的客廳挑空，內部少梁無柱，無論是2人世界，3口之家還是三代同堂，該戶型都可以根據家庭的成長變化隨心改造，可以是隨著家庭成長的戶型。
光明·時光集實景圖
70年產權毛坯準現房
8字頭99㎡（建面）複式3+1房
2019年6月同地鐵3號線同步交付
房源不多了，想上車的趕緊！
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營銷中心地址：興寧區望州路
香樟林小區臨街商鋪（時光雜貨鋪）
南房預字（2018）第344號
光明·時光集營銷中心
▌撰稿：奈奈
▌主編：吳曉苑
▌數據統計：南寧樓市圈
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