微觀青島
這個問題我在其它回答裡已經說了，高新區和西海岸這兩個地方，是青島未來發展的重點方向，利好眾多，隨便選哪裡都是對的。
也就是說，在哪買房，取決於你自己的喜好和便利的情況。
西海岸的優點是：海岸線綿長，“有山有水有風景”，旅遊景點諸多，休閒娛樂設施不缺，目前來看，長江路和積米崖兩個商圈已然成型，發展成熟度高。
高新區的優點是：到機場、高鐵站（紅島、青島北）便利，8號線徹底開通後直抵五四廣場，距離膠州灣“東西兩邊等距離”，四通八達交通要衝之地。
西海岸缺點：偏居城市一隅，對青島東側、北側而言通勤時間太長，隧道需要收費。
高新區缺點：沒有明顯的商圈，各自為戰，一馬平川，景區偏少，效率雖高缺少情調。
個人還是老觀點，如果選大戶型、超大戶型，度假公寓，看重休閒養生，選擇西海岸。看重事業上升，交通便利，選擇高新區。
但最重要的是：根據自己工作地點、常出沒的位置選擇高新區和西海岸。如果本身就在西海岸工作那幹嘛要選高新區呢？對吧。
Magic6981045
強烈推薦西海岸新區。
買房看的更多的未來的前景，無論是在區域位置、配套設施、規劃等方面，西海岸新區都比高新區優越一些。
西海岸新區是國務院批准的第9個國家級新區，處於山東半島藍色經濟區和環渤海經濟圈內，處於京津冀和長三角兩大都市圈之間核心地帶，與日本、韓國隔海相望。所以說西海岸新區未來的發展潛力巨大，區域的發展帶動房價的提升。無論是自住還是投資，西海岸新區都是比較明智的選擇。
青島探客
黃島的發展確很有潛力，像現在有萬達維多利亞港灣、萬達星光島、青島東方影都、青島紅樹林度假世界等各種大手筆的規劃設計，自然景觀有金沙灘、銀沙灘、青島野生動物園、大小珠山、靈山島等景色優美的自然度假區，這一切都讓人們對未來的青島西海岸充滿了期待，但是，我想說，黃島發展的再好，也只能算是一個高級別的旅遊度假區，而不會是未來青島的中心----再提一下問題的關鍵：哪個區最有發展潛力，所以這裡，我認為黃島區未來的趨勢應該是一個旅遊度假消遣的聖地，當然也是很有潛力的。
xushuang160
高新區要看5年以後的長線投資，目前高新區不適合居住，人少，沒有配套。西海岸新區比較大，也是目前青島重點發展的區，這兩年大的項目比較多，買房的人也比較多，還有就是配套都已經有了，現在要住的話建議西海岸，長線投資可以考慮高新區
青島人x
我住高新區這，也在這邊上班，現在這附近人不多，只是建了一些房子，辦公類居多，大型居住型社區相對較少，感覺現在不太適合居住，購物娛樂不是特別方便，上班還不錯，今年在城陽世紀公園旁買的，那邊有些地方也沒建好，不過人氣旺些，生活配套相對齊全，感覺還不錯。城陽到市區或者新機場的距離差不多，在兩者之間，距離紅島比較近，紅島有政府預留地，不久的以後市政府可能會搬到這邊。最近即墨由縣級市變區，城陽會慢慢告別城鄉結合部的窘境，流亭機場的搬遷會讓空域得到解放，萬丈高樓平地起不再是夢。高新區引入一些高新科技型的公司，就是不知道要多久才能發展起來，關鍵還是要吸引人口流入。當然就青島目前的收入狀況來看，新區吸引大量人口流入不是太容易，可能周邊村落裡的人在這邊工作的居多，再就是去年下半年到今年上半年高新區房價漲速過猛，破一萬的樓盤很多，甚至漲到一萬四五，安居才能樂業，對於收入偏低房價過高的地區人口流入量可想而知，不要被一些樓盤售罄的假象矇蔽雙眼，購房者裡面投資遠遠多於居住。西海岸不太熟悉，不做評論，只知道從市區遷到那邊的工廠不少。
曝光玻璃
我還是打算在高新區買房，原因如下：1.價位比較起來，還是低的
2.高新區發展雖然有待時日，但讓人有期盼，蒸蒸日上。
3.買了車，雖然一般般，代步不成問題，高新區比較暢通。
4.如果是孩子上學無需擇校或已退休人士，高新區是最佳選擇。
5.西海岸新區房價差距很大，如果在這選房，就下功夫去比較性價比吧。
祝開心😊
至簡至一
我認為是西海岸新區，兩者定位不一樣。紅島是青島搞的，西海岸是國家來規劃的新區，很多是國家支持的項目。另外，靠海和靠灣也不是一個概念。看西海岸10年，紅島要看20年。人口紅利已經過去了，西海岸發展了20年有這樣的人氣，紅島剛開始造勢，人氣真不是一天兩天形成啊。建議可以下載個百度地圖，打開熱力圖，能大體看到人口密度分佈。買房很有幫助！
嚮往的青島
去年十一在西海岸新區金沙灘，魯信隨珠花園買的1.6萬一平米精裝修，現在在售都2.3萬以上了。以後養老房。
角器
各有各的利弊吧。西海岸的優勢是經濟發展、城市佈局基本定型，基礎優勢明顯，且珠山風景區坐落其中，整體環境不錯。高新區有可能成為未來的青島行政中心，交通便利，M8、M10、R2等多條軌道交通匯集其中，青連鐵路、濟青高鐵在此設站，距機場10多公里，適合發展總部商務辦公、金融保險服務等產業，行政辦公規劃用地也已預留了出來，來此買房懇定比市南、嶗山升值要快，貶值要慢!但個人建議現階段不要買房!
田野152990578
紅島是死水灣子，西海岸前景廣闊，而且將來說不定國家要直接管轄，紅島即墨都沒這個命的！首選西海岸，遠也要買西海岸的
