說實話，漢哥一直以為，現在大家對樓盤的鑑別能力越來越強，不會輕易被樓盤的說辭所鼓動，說人話就是，你們越來越精了。
但萬萬沒想到！依然有購房者連定金與訂金的區別都沒搞清楚，甚至就在前陣子還吃了虧。
先來看嘛，德陽官方的報道：
今年1至3月，開發區市場監管局旌南所先後接到數起有關汽車、房地產行業“定金”引發的消費糾紛投訴。消費者均反映，由於輕信導購人員的建議，與經營者簽訂協議並繳納定金，事後發現由於自身信用受限無法取得貸款，因此不能在規定時間內履行相關約定，從而陷入“定金陷阱”。
遇到這種事，其實挺糟心的，誰的錢也不是白來的。再說，誰不想順順利利買套房啊，難就難在買房路上么蛾子真的多。
好不容易千挑萬選，選中了一套房，然後錢交了，首付給了，最後竟然告知貸款辦不下來，這時候哭都沒地方哭。所以，漢哥在這友情提醒一下，對於有買房打算的朋友，銀行卡近一年的流水還是要“梳理”一下哦，至少確保每月流水是月供的兩倍以上哈，多多益善。
關於定金與訂金的區別，教大家一個簡單的方法：定金這個定，就是確定了，退不了的意思；有可能的話最好籤訂金，言字旁，嘴巴上的莫得強制性，可以退。
其實，現在廣漢的房價你要說高，那對比其他同級市（縣），再結合本身的發展潛力來看，6311元/㎡的整體均價（截止目前）其實也不高，不然外地人也不會蜂擁而入。但如果要按咱本地的工資收入來看，想靠死工資買下一套又確實挺難的。
總之，買房是件大事，錢花了那就不能白花，提前認清買房路上的那些坑，至少讓錢花的值，也不白花嘛。
既然說到了這裡，那就繼續再接著聊幾點。買房路上，漢哥一直推薦大家要多看、多聊、多對比，但實際上，大家平時去售樓部看房的時候，有幾個小細節還是要注意：
1.現在廣漢樓盤的售房部修得那是一個比一個漂亮，但你真的搞清楚了，這個售房部以後是作為業主的入戶大堂、會所？還是直接就拆掉呢？如果拆掉的話，那售房部這塊地是不是還要修一棟住宅？
目前漢哥曉得的有華景川·萬悅城、悅榮府、城南壹號這些樓盤的售房部以後會作為小區入戶大堂使用，金科、保利、歐城聯邦、百倫這些售房部也不會拆，多數是作為會所使用，總之，購房者買之前要問清楚。畢竟如果修了再拆的成本擺在那，羊毛都是出在羊身上。
2.廣漢的樓盤體量相對都比較大，在看沙盤的時候，很多都是幾棟幾棟慢慢立起來的，這時候呈現出來更多的就是小區的園林、內部配套設施啊，對購房者非常具有吸引力。但買房之前，你還是要結合小區的容積率、建築密度，綜合考慮清楚，當所有樓棟立起來過後，彼此間的樓間距夠不夠，居住體驗感會不會受影響等。
今天就聊到此，有需求的也可以加小秘書好友慢慢聊哈。
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