原標題：190多名購房者要房不得退錢難
在一個宣稱五證齊全的樓盤交錢簽訂認購協議後，卻發現樓盤非但沒有任何手續，就連商品房也變成了安置房，無法取得房屋，多方維權討要房款舉步維艱。
買房：開發商宣稱五證齊全
上百購房者多是農民或打工者
王先生是購房者之一，他介紹，2018年四五月份開始，高陵區姬家街辦雷家村310國道北側的“竣邦華府”樓盤在當地宣傳時稱五證齊全，“我媳婦看到這個消息，我們便商量入手，為了交首付，我還借了不少錢。”王先生說，在簽訂了一份認購協議後，他交了20多萬元的首付，協議約定，開發商陝西竣邦置業有限公司承諾房屋在2019年4月30日前達到交付標準。此時，置業顧問才明確相關資質證件正在辦理中，並在認購合同中承諾2021年12月30日前達到證件齊全。
“我是四五月份知道的這事，出於保險起見，一直沒敢拍板，觀察了幾個月，一直到7月份才交的首付。”尹女士也是購房者之一，她說，和她同村的銷售人員給她解說後讓她逐漸打消了顧慮。
據購房者介紹，當時該樓盤一號樓主體已基本竣工，多數人考慮系現房而踴躍購買，當時至少有100多名購房者。“購房者多是周邊的農民和一些外來打工者，20多萬的首付款幾乎都已傾囊而出，甚至背上債務。”王先生說。
查封：系無證拆遷安置房
被禁止銷售
然而，沒多久樓盤就出了問題。2018年底，購房者中有人聲稱該樓盤手續不全被政府查封。有購房者到相關部門詢問得到確切消息，該樓盤確實未取得任何證件資質，而其所用土地性質屬集體性質，房屋不屬於商品房，屬於拆遷安置房，禁止上市銷售，確實已經被查封。
出現這樣的問題，購房者立刻去找到銷售人員交涉，“但他們說退不了，公司賬戶被群眾舉報查封了。等什麼時候解封，把房子賣出去了才能退錢。”購房者王先生表示。
昨日上午，華商報記者趕到事發樓盤，售樓處大門緊鎖，“本來有封條的，時間長了不知道弄哪裡去了。”一群購房者拉著橫幅在這裡維權，整個工地只有一名門衛，“我啥也不知道，只是看門的，這裡早就停工了。”
維權：四處維權得不到明確答覆
房管、規劃均稱不歸他們管
購房者們開始到處維權，從當地姬家街辦到高陵區房管部門，但相關部門除了告知該樓盤如何違規、曾做過怎樣的查處之外，就是明確告知要房子已無可能，但如何處理始終沒有明確答覆。
購房者介紹，他們在維權期間從高陵區房管所瞭解到，竣邦華府是政府的一個安置區，土地性質是集體土地，沒有任何相關手續。高陵區房管所曾多次發函給當地規劃和國土部門，表示該項目無規劃許可證、土地使用證。2018年五六月份曾先後對這家樓盤進行過查處，一共查封了5次。“房管所說該樓盤土地性質為集體土地，不在他們的執法範圍內，沒有處理權限。”王先生說，規劃部門同樣稱僅能對國有建設用地上的違規非法建設進行查處，竣邦華府存在的土地問題不在監管範圍之內。
購房者稱，根據職能部門的查處時間，在查處期間，樓盤還在銷售，“連什麼資質都沒有，這麼明目張膽地蓋樓賣房子，政府部門的監管在哪裡？”購房者希望有關部門切實履行職責，維護購房者的利益。
回應：要房已不可能
尚無法給出退錢期限
那麼目前到底是怎樣的一個狀態呢？昨日上午，華商報記者與多名購房者在姬家街辦見到姚姓負責人，他表示，目前情況下，因為涉事樓盤的性質和資質問題，購房者已不可能按商品房拿到房子，但可以退錢。涉事樓盤所在區域為拆遷安置區域，涉及高陵和經開區，目前高陵方面正與經開區商談收購事宜，屆時可以退錢給大家。但他表示，無法給出期限，他也沒有處置的權限。這名負責人還建議購房者去法院起訴，“兩條辦法同時進行。”
隨後，高陵區房管所一名負責人表示，經調查，涉及購房者190餘名，高陵區為此已召開過協調會，並將此事交由姬家街辦協調處置，若街辦不予解決，購房者可到區政府告其不作為。這名負責人稱，他現在不負責此事，但也明確大家要房已不可能，“政府正協調財政回購，到時候能退錢。”（記者 楊德合）
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