緣38
我個人覺得未來兩年漲到3w是不可能的，政府也不容許這麼快的漲速啊。從長遠看，西寧的氣候和地理位置會慢慢的在全國凸顯出優勢的，因為這幾年西寧的綠化覆蓋率增加了很多，再一個引黃濟寧工程的實施對西寧的氣候環境都會有很大的改善。再一個個人猜測，青海是全國的後方，有廣闊的面積和豐富的礦產資源，現在基本都是限制開發，如果真的有一天國際形勢發生變化，從戰略上，青海的地理位置和資源都是很重要的。
一俗人70824
你們真的想多了，我從一個做生意人的外地人角度來說說這個問題，前些年西寧的生意還算好做，外地人都賺了點錢加之西寧的房價又不高，所以有大部分人在西寧買房安家，但是戶口都沒轉過來，今年開始明顯覺得生意沒有前幾年好做了，看西寧的發展趨勢肯定是一年不如一年，外地人生意不好做了就會轉去別的省份或者回老家去了，到時候就會賣掉西寧的房子，外地人在西寧買房可不是一個小數字，是一個很龐大的數字，到時候別說漲到三萬一個平方了，能保持現在的這個價位就不錯了，這是我的觀點，不知道對不對
大山東二哥
3萬?太小瞧我大西寧了！我們要突破5萬/平！房價直指北上廣！物價穩坐第一名！工資墊底全國最低！我們西寧人會以三線城市的視野，包容世界最高的房價！！！
獨孤蒲公英
兩三年內均價不可能漲到那麼高，但是部分地區部分房地產有可能逼近三萬，比如萬達和周邊，西寧的房價近些年的漲幅是比較大的，而且對比周邊城市，由於西寧是省會，將來也是蘭西城市群中的重點城市，並且青海近些年的旅遊也是相當火，所以以後西寧房價還會持續大幅度增長這是肯定的，而且房地產這東西比較奇怪，不管它漲到多高，該有人買還是會有人買，這也就是為什麼全國的房價只會漲不會降的原因。
無良r
先不說這個問題的實際意義在哪，就政治意義來講，全國各地都在抑制房價上漲的時候，提出這個問題其實有些痴人說夢的臆想。中國的房地產是在各地方政府以土地經濟為支柱慢慢好起來的，優勢是優化配置，滿足不同層次消費追求和保險追求，同時也滿足了地方政府財政需求，促進經濟增長。提出這個不是談政治而是為了說明中國房地產經濟的根本所在。就西寧市而言海湖新區片區已接近飽和，積極開發北川南川甚至多巴新區，是大家有目共睹的，也就是說具備豐富的延展性，可替代性。也就是說西寧不存在過多緊俏資源導致價格上揚的因素，豐富的地域資源會加大價格損失，據經濟總量來說西寧2017年年報生產總值1284億，2018年1286億，幾乎0的增長。這個數據換種說法就是一年了，大家工資沒漲但是經過通貨膨脹以後，大家資產都紛紛同步縮水，購買力同比下降。從自由購房者的角度來講一邊是攀升的房價一邊是縮水的口袋，購買力不足同樣會抑制房價上漲。當然一邊是買一邊是賣方市場，根據國家統計局發佈2018年統計數據，全年全省房地產開發投資比上年下降13.9%。其中，商品住宅投資增長1.0%；商業營業用房投資下降26.6%。開發商的冷靜處理客觀的也反映出地區房地產利潤下滑的事實。商業地產驟降與當地商業繁榮度精密相關，而商業繁榮度與入住率，購置率甚至剛需投資比都是密不可分，說明白點就是購房人多數為投機者而非真正要住的人才會有樓盤賣空而商業寥寥的局面。西寧市2018年常住人口170.98萬人，不及內地一個縣城人口，房地產離不開人口數據，如此單薄的人口基數，外加上近兩年持續低迷的經濟環境導致本省有效資源的外流，這些都是西寧房地產經濟的索命咽喉。就城市佈局來講，西寧-蘭州城市群重心也是蘭州新區，並不會為西寧發展帶來更多增長點，何況西寧房價一向看齊蘭州，目前蘭州還沒有人敢跳出來喊房價超3萬。所以我覺得西寧房價應該會在大量投機者拋售房產導致惡性上揚之後維持在1萬-1萬5水平線之後，隨交易量逐步下滑。
半夜睡不著覺瞎哼哼
真佩服你的想象力，但老百姓沒有如此的購買力，市場也無如此的承載力。作為一個三線偏下的城市，西寧物價漲幅程度遠遠大於經濟發展速度，人均收入差距逐年拉大，省內區域發展又極不平衡，加之社會發育程度不完善，過快增長的房價已經嚴重影響到人們的生活水平。
望峰人
建築材料大漲，氣塊從190漲到260。沙子從80漲到260一方，再加上人民幣貶值。以後西寧房子均價在一萬左右，
大山26592
估計哪天全世界發洪水了，淹的只剩下青藏高原這一塊地了，西寧的房價就變成世界第一了
感覺不到你14
你把西寧還當成北上廣一線城市了，一個連三線城市都比不上的地方，你不漲成5萬元一平方，西寧充氣量也就是工資低，物價高唄，還能怎麼樣。
柱子65410446
有價無市會一直持續不斷！最後白送都沒人要，因為費用都繳不起，房子太多了過剩嚴重了哈！
