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拒絕做房奴✔把錢花在自己的生活上面，哪怕房子以後漲上天我也不太考慮在大城市買房，可能會去小城市買，然後用閒錢過好自己的小日子。以前看過一則故事，大概意思是說一個老人省吃儉用了大半輩子，後來她死了，她的兒女們用她畢生的積蓄，給她辦了一場風光的葬禮。這個故事對我觸動很大，一輩子=一套房子？值得嘛？人活著最大的意義是讓自己、讓家人過得更好，有人說買房就是讓自己和家人過得更好，因為買了房就有了家的歸屬，我是這麼覺得的，買了房子算不算家我不知道，但我知道一般家庭的人都會成為房奴，揹負20-30年的債務，省吃儉用幾十年，用自己的餘生還債。
w野狍子
如果房價死扛不降，一定會出現經濟增長日趨緩慢的結果。
如果房價一直不降，會出現如下後果：
1、買房者一旦失業，還不上房貸，就有可能被銀行收走房子。這樣的場景一定會在月供佔家庭收入比例過高的群體中出現，會影響到社會安全穩定。
2、以當下的房價水平，每個月的房貸還款就要佔據家庭收入的半數以上。工資大半還了房貸，可用於消費的錢就少了，社會需求就會減弱，企業盈利會更加困難。
3、房子如今已經是國民最大的消費支出，子女買房往往要依靠雙方父母幫助，動輒還要掏空“六個錢包”。房價不降，年輕夫婦雙方父母的養老錢救命錢就要被掏空，老年人的生活將更加沒有保障。在老齡化社會來臨的當下，這將是一場災難，沒有足夠儲蓄的老年人生了重病時無錢醫治，只能眼睜睜等死，就跟農村老人的選擇一樣。
4、還房貸主要依靠工資收入，最終都是企業來承擔。房價不降，買房者就會不斷提出越來越高的薪資要求，企業承擔巨大成本壓力，部分盈利狀況較差的企業就會選擇降薪裁員，或者直接關門破產。
5、高房價對於中低收入人群影響更加明顯，因此會對中低端消費造成減弱效果，廣大提供中低端商品及服務的企業經營會越來越困難，最終大量企業停止運營，大量工作崗位消失。
6、年輕人還房貸壓力大，每月收入還完房貸後所剩無幾，只能維持基本生活，養育子女有心無力，自然就會晚生甚至不生，人口生育率將持續降低。
7、房子成為每個人的追求和夢想，為了賺錢，越來越多的人不擇手段，降低道德水準，社會整體道德滑坡會日益明顯。
8、年輕人會把工資收入當作第一標準，為了還房貸寧願從事不喜歡的職業，願意去創新的人會越來越少。本該青春活潑的年輕人卻喪失了激情和勇氣，社會發展會如一潭死水。
9、房價不降，炒房不止。投資一套房產就能跑贏上百家上市公司的年盈利，這種情況下何必創新創業，都去投資房產就是了。
財智成功
前些年，只要房地產出現小週期的不景氣，開發商就一定會死槓房價，因為槓過這段週期後，房價還會有更多上漲。而一旦主動下調房價，就會迎來人們“買漲不買跌”的心理，你越降價，樓盤越是售不出去。當然，二手房業主也有死槓不降價的，因為房價都是呈現上漲趨勢，要是死槓一下，房價可能還繼續上漲了呢？
而現在開發商為了提高週轉率，儘快回籠資金，避免流動性枯竭，都不願意死槓房價，不過，一些地方政府規定了新房出售的最低下限。也就是說，開發商再打折促銷，都不能低於這根紅線。所以，地方政府的限價令，使得房價一下子跌不下去。這主要是地方政府希望房價能平穩下跌，避免出現大起大落，這樣更有利於“穩經濟、防風險”。
事實上，多數開發商在房價處於上漲的週期裡，不太願意降價銷售，因為賣掉房產越晚，可能房價最終售價就越高。不過，現在經在了三年多的房地產調控後，開發商也知道房價漲不上去了，但是如果房價大幅調整也不行，會引發一定的金融風險，只能是把新開樓盤降價8%至12%左右促銷，這樣可以換來成交量的大幅提升。
那麼，房價死槓不降，會出現什麼後果呢？第一，開發商如果死槓不降價，那麼他們的房子出售速度放緩，資金回籠變慢，大開發商還能挺一下，小開發商就有可能出現倒閉現象。而對於廣大購房者來說，房價與國民收入比重失調，買房的老百姓日子不好過。
第二，高房價阻礙了實體經濟的發展。當房價一直處於高位，通過抄房能賺取高利潤時，誰還願意做實體經濟？於是各路資金都跑到房地產興風作浪，而真正願意做實體經濟的資金卻越來越少。所以，高房價會導致實體經濟的空心化，而一旦房地產開始退潮，經濟就可能出現長期衰退的結果。
第三，高房價使購房者每月要拿出一大半收入償還房貸，而在消費方面的支出就會大幅減少，進而影響到實體經濟的發展。而實體經濟的不好，又會影響到國民收入，導致申請買房還貸的人越來越少，高房價反而不利於房地產的可持續發展。
第四，高房價影響到了人口的增長，從短期來看，高房價使人們的生活成本抬高，城市裡的人口出生率大幅減少，但從長期來看，城市人口的出生率的大幅下滑，又會影響到房地產的未來，也不利於國民經濟的發展。
綜合來看，房價死槓不降，房地產“降槓桿，控風險”就會非常艱難，而對於開發商來說不利於提高週轉率、也不利於房地產健康發展，更不利於實體經濟的復甦，以及經濟結構的調整。所以，未來房價應該是穩中有降，迴歸居住屬性，只有這樣，房地產市場才能得到健康發展。
不執著財經
死扛房價針對的都是開發商和炒房的那一批人。
對於開發商來說，2019年會相當難受，今年是房地產債務集中到期的一年，不完全統計有4600億的債務需要償還。如果開發商硬扛不降價，市場又趨冷，最終的結果是扛不下去，倒閉跑路也不是不可能。據我所在的鄭州市目前情況是：開發商時不時的推出部分特價房，比正常開盤價便宜1000到1500一平。總體的去化率在六成到八成。
對於那批炒房者來說，隨著限購限賣政策的延續，當初加槓桿的炒房者基本生活也難以為繼，所以目前二手房經常出現驚喜。炒房者死扛房價更是不現實，降價賣房是唯一的出路。房住不炒的政策必須貫徹下去！
不過值得注意的是，一線城市和強省會城市房價出現了回暖，部分城市限購政策也出現了鬆動。對於要在這些一線城市落戶的剛需來說，要儘早佈局！
煮酒話青史
我曾經說過，交易才產生錢，不交易就沒有錢，死扛房價，就好比抱著金飯碗餓肚子。我先講一個故事，大家就明白了，相傳在很久很久以前，在美洲的一個荒島上有一座金礦，有很多人自帶乾糧去挖金礦，結果挖完金礦後乾糧都吃完了，這些人都餓得不行了，恰恰有一個人明白這個道理，他準備了大量的糧食和水，結果把這些金子都盡收囊中，這些挖礦人都空著手回家了。在財富和生命面前，你一定會選擇生命。抱著金飯碗餓肚子那不是傻嗎？所以死扛房價是扛不了的，市場的力量是無窮大的。
璞的自白
我從18年上半年開始看二手房，房價掛的高，但講價基本是20-40萬左右的砍價（110平-160平以內的房子），很多都願意賣，但19年一開始人們口中都在傳房價5月左右開始要漲價，然後市場又開始火爆了，就我這幾天看房碰到的情況那正是一路一路的看房人，而且成交率很高，特別是出現了很多房東掛起但不誠心賣，別人確定要買他還要找藉口拖的。大部分中國百姓都沒有判斷意識，只會跟風，別人傳點謠言就穩不住，而這樣的人一多了謠言就會成為真言。再加上人們缺少投資途徑，在買房增值的慣性思維下都願意相信房價會漲，大多數人這麼想就會讓房市很難下來。
閒雲家鶴84833231
這表面上看是一個財經問題，但其實更是一個社會問題，而且這個問題在我看來已經成了一種騎虎難下的趨勢，這就是中國人最關心的房價。
所謂騎虎難下，就是龐大的房地產經濟在國家經濟體系中佔據至關重要的地位，房價不可能降，這會損害既購房者利益以及國家總體收入，所以房價的趨勢目前只能是伴隨著民眾收入水平的變化而呈正向調節，不排除部分地區由於區域建設和政策傾斜而房價飛增。
房地產已經不是需求與供給了，而是一種投資與競爭，這便帶來了一種雙刃劍的影響。或許房地產是富人間博弈的遊戲，但卻因此讓平民付出了為此勞碌奔波大半輩子的代價。
第一點影響就是促進階級固化和貧富分化，助長馬太效應。窮人之所以窮，在於其沒有結餘資本用於投資的能力，他所獲得的報酬在日常消耗中迅速抵消掉了，因此很多窮人並不是目光短淺，而是根本沒有資本和時間去作長期規劃。
房地產最大的噱頭就是學區房，還有附近的基建設施和交通情況，而這些建築聯合起來完全是形成了一條強大的利潤鏈，使購房者處於更加被動的地位，體現出社會資源的分配的更加不平衡。
教育和醫療本應該是神聖而公平的，可沾染上過多的銅臭就簡直令人作嘔，這兩個領域，一個主宰精神，一個主宰身體，當他們被資本控制後百姓翻個屁的身。
第二個就是嚴重破壞基層民眾的消費結構，使得他們長期處於疲憊的生理和壓抑的心理狀態下。
至於富人則是沒有問題的了，他們的消費結構依然會是很合理的，他們有能力買好房子，也有能力買相匹配的家居建材，也有能力建設精神世界，保持身體健康。
但是對於大多數的房奴，基層民眾來說，龐大的房款壓力就是致命的了，由於把大部分收入都投入到房產上，所以並沒有多少經濟能力去拉動其他領域的消費，所以消費結構是被迫著單一不平衡。
第三就是對地區平衡發展，對中西部想要趕上東部沿海地區，小城市趕上大城市造成了阻力。
因為高房價某種程度上也是高門檻，對於一二線城市來說，高房價是他們篩選人才的一種方式，這也是在直接地推動一二線城市對人口的吸引力，而三四線城市逐漸就成了被淘汰者的歸屬地（原諒我說的如此直白），因此這樣三四線城市無論是在硬件設施還是軟件人才上都只能和大城市的差距越來越大了。
對於房價，只能採取所軟著陸政策，但這需要多長的時間就都心裡有數了。
只能希望為萬民謀福，不貪私人之利的權貴越來越多了，誰能漂亮迅速地使房價迴歸合理位置，那麼對中國百姓的恩德貢獻也將是會被永遠銘記的，他也將會成為一位劃時代的解放者。
普魯士之魂
如果房價死扛不降，會出現什麼後果？
我國各地的房價經歷了一次次瘋狂上漲後可以說是有人歡喜有人憂，造成這一結果的原因無非就兩方面：一方面是丈母孃，二是投機炒房者。而一直持續死扛不降結果會怎樣呢？當然是那些買了房的人開心不已啦！
那麼，房價真會持續下去降不下來嗎？首先，衡量一個地區房價是否合理的判定則要看房屋收入比和消費能力，房屋收入比=房產總價/居民家庭總收入，房屋收入比應該在3-6倍區間，超出了這個範圍則視為泡沫區。另一方面是要看房價增長率與GDP增長率的比值。房價增長率與GDP增長率比值一般在1以內屬於標準範圍，1-2屬於泡沫預警，2以上說明房價虛漲泡沫顯現。簡單的說，房價增長率低於GDP增長率就說明房價上漲幅度是合理的。
房價持續扛下去不降結果會怎樣呢？我們先說說鄰國日本吧，80年代末日本的房價持續上漲的非常迅速，部分原因是投機者利用繁榮股市賬面投資房地產，不可承受的使價格越來越高。在此次瘋狂的背後最大的投機者是財大氣粗的公司，他們在房地產市場價格上漲的同時推高了商業地產市場。直到1991年達到了巔峰遭受了現代歷史上最大的一次房地產行業的崩潰。當時只有美國加州大小的日本，所有土地的價值約為18萬億美元，是當時的美國所有房產價值的四倍。
隨後日本央行採取了過於激進的措施提高利率後，股市和樓市雙雙崩盤。由於所有的投資者拋售股票來彌補房產市場的損失，導致兩個行業極速下降跌至了歷史最低點。投資者是此次泡沫房地產最大的受害者，數以百萬計的購房者承受了巨大的經濟損失。個人破產率迅速增長了6倍。從1991年到2004年日本六大城市的房價下跌了64%。此後日本花了14年來帶動經濟，直到2005才顯現復甦跡象來。
在房地產泡沫破滅後多年裡日本政府試圖通過昂貴的公共項目工程來重振市場經濟和其他領域，由於種種原因未能成功最終導致了國債的膨脹。直至二十世紀九十年代末政府才嘗試了一種新政策：放松管制， 為了帶動經濟部分城市開始放鬆對金融市場的限制，允許投資者創建投資信託基金，本質上是投資商業地產的共同基金。逐步才放寬了建築法規，並縮短了建築許可證的審批時間。
日本的教訓是慘痛的，也帶給我們一個啟示：泡沫破裂就會硬著陸。我國每年都對房地產出臺相關政策就是為了達到槓桿平衡。同時作為每一個公民應該更加理性的去看待房價問題，不要像當時的日本購房者說的那樣“我們從來都沒有覺得房價會跌的”。
冷夜雨互動
大集團有財力不怕扛，找有影響力的吃個飯說扛一扛就賣完了，叫他去跟小樓盤說你們不能亂來這樣那樣的，還是了很多別的。小樓盤一聽這利潤可以而且說不定能賺更多的錢，沒什麼大問題也不敢去抬槓，扛一扛就過去了，反正已經賺到了，拿到地去銀行抵押貸款，然後開發房地產，至於工程就找自己人來做，工程款這裡就賺到了，供貨商什麼的能給房就給房儘量不給錢，到樓盤賣不出去了房子再次抵押給銀行拍拍屁股就走人，賺了千來萬，去別的地方找別的老闆合夥去
村口樹下聽故事
20年前的萬元戶絕對可以跟現在的100萬存款相比，換句話說就是貨幣超發了100倍，但是為什麼20年前5毛的一碗麵，現在只要5塊。只漲了10倍，不是100陪，另外的90陪去哪了？
用來投資了，是因為投資可以讓富人將賺來的錢固定在一個領域，不流入市場。而房地產的流通性最低，因此這些錢在房地產裡是最好的。如果房價暴跌，這些錢去哪？股市、基金、創業，都不靠譜，大部分會流入市場，導致物價大漲。那時別說沒房子住，估計吃飯都困難。所以房價暴跌，那是不可能的。如果你說都不買不就可以了嗎？但是萬達那麼多物業都賣出去了，你還怕二手房降價沒人買嗎？何況等著暴跌的不都是想買，覺得價格高了。所以如果都降價套現，那麼多錢流入市場想象一下吧。大家也可以放心，房價不會再暴漲了，畢竟現在控制的嚴，繼續投資已沒有多大意義，並且佔用資金，這也是為什麼大咖們為什麼賣地產，因為以前可以賺暴利，現在沒有了。肯定閃人啦。
