天氣忽冷忽熱，樓市價格亂成一鍋粥。
本週開盤項目：
1、俊發逸璟峰3月23日開盤
2、俊發城3月24日開盤
3、滇池名門3月23日開盤
4、保利陽光城3月23日開盤
5、藍光花田3月23日開盤
6、北大資源頤和1898 3月23日開盤
預售證
本週開始，總算有一點“金三銀四”的影子了。（開盤項目較多，預售證發放情況也比較理想）
從上圖可以看出，本週開盤的項目中，滇池名門、保利陽光城等項目都已拿到預售證。
而本週開盤的俊發逸景峰，是從3月1日就拿到了預售證：
（報規名：紫宸苑）
俊發城逸璟峰
該項目北京路與司家營街交匯處向東1.5公里左右，小區東側是藍光林肯公園。屬於俊發城的高端產品系列。（跟逸天峰同屬於一個系列）
項目佔地面積約135.7畝，一期約43畝，容積率3.4，本次開盤為首開，推出1號樓（23層）和5號樓（28層），2梯4戶的設計，房源240多套，戶型123㎡三房和143㎡四房，帶裝修。
優惠後，整體價格1.4-1.6w。車位負一層折後約15萬/個，車位負二層折後約13萬/個。
項目最大亮點：
按照開發商說法，明通小學位於小區售樓部旁邊，小區業主可享受明通小學學位，拿購房合同就可就讀）
具體價格如下：
（圖中銷售情況只代表開盤當時的“銷售狀態”，不代表最終銷售結果：現場143㎡端戶銷售較快，單價較高，從4樓開始往上樓層，折後單價就開始從1.5w往上了；123㎡中戶單價較低，以5號樓為例，16樓以上單價開始超過1.5w）
俊發城
在週六逸璟峰開完盤後，隔壁的俊發普通系樓盤俊發城薔薇苑同樣也開盤了。
（俊發城薔薇苑與俊發城逸璟峰位置，圖片來自房天下）
這次開盤是此前沒開完的1/4號樓+5號樓部分房源。但整體推出房源只有一百多套，現場選房客戶也沒有前一天的逸璟峰多。
（主要戶型127㎡北向端頭、143㎡北向端頭。開盤樓棟為紅色圈圈標註）
5棟房源採光稍微好一些，最為搶手。
具體價格，中高層25到30層都在13700上下，頂樓和其他中低層在12800上下。（注意此處為優惠前單價，捆綁車位購買+認籌卡+按時簽約，總計6%優惠）
其中，5棟42樓，折後單價12512元/㎡。
（相比下來，逸璟峰產品更好（2梯4戶）+學校，就貴了3000元/㎡）
保利陽光城
位於經開區黃土坡，本次開盤是3棟新房源，1棟（32層）和12棟（30層），建築面積79-102平米，都是三房，帶裝修，2梯5戶。
另外第5棟（總高28層，全是躍層），有113㎡、133㎡兩個戶型。
79㎡小三房戶型只有64套，開盤當天全部售罄。但是一期同戶型退出來一套，15樓，折後總計727275元，單價9200元/㎡左右；
本次開盤具體價格如下：
102㎡端戶，8樓，折後總價954836元，單價9361元/㎡。
恆泰·滇池名門
滇池名門位於前興路與河宏路附近，上一次開盤為去年11月23日（當時開盤第二棟，開發商宣稱當天銷售110套左右），之後一期交房，隨後就沒有新推出過樓棟。
本次開盤推出二期第6棟全新房源（二期，其中a2-1地塊3棟，a2-2地塊3棟，容積率較高，第6棟所在的a2-2地塊，容積率7.74）
第6棟（2單元，分別是兩梯三戶、兩梯四戶），戶型83-133㎡，起價1.25w，具體價格不詳。
（滇池名門83㎡兩房戶型）
藍光滇池花田國際度假區
藍光滇池花田國際度假區位於斗南片區環湖東路與金桂街交叉口北側。
該項目在去年6-7月、10月左右開盤較多，另外還有洋房、大平層房源在售。
本次開盤推出的是a10地塊，總高19層（1梯2戶、2梯4戶）。
A10地塊總共有5棟高層住宅，戶型面積93-100-122㎡三種，帶裝修，總體價格區間1.15-1.25w。
（a10地塊具體位置，西側為洋房產品組團，a10地塊部分高樓層房源可以看到滇池）
93㎡戶型為中戶，根據樓粉反饋，具體價格如下：
18樓，折後總價1157669元，折算單價12448元/㎡。（這裡是指2號房，若是同樓層的3號房，則總價貴2.1w）
（93㎡兩房戶型，藍光的戶型一向不錯）
北大資源頤和1898
北大資源頤和1898位於官渡區環湖東路與珥季路交叉口，現在主推的二期地塊（R44地塊）佔地約160畝，容積率2.8，總有18棟27層高層，14棟7層洋房。
上週六晚上8點開盤，推出123-127㎡高層住宅，總高27樓，2梯4戶，這部分房源靠近珥季路。
（注意：本次開盤的選房順序等於認籌順序）
其中，123㎡中戶，整體均價1.22w；127㎡端戶，整體均價1.2w。
（圖為127㎡端戶，這次的戶型，跟之前的108-144㎡戶型格局完全不一樣，此前的138㎡/142㎡戶型通透感更強）
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