樓盤信息

世茂御龍海灣是由世茂集團投資500個億打造的目前國內最高端的旅遊地產項目，佔地2000公頃，其中陸地面積1000公頃，填海面積1000公頃，是國內目前最大的填海項目，也是中國目前單一開發的最大度假綜合體項目。世茂集團在全國30多個城市擁有60多個房地產項目，並致力將世茂御龍海灣打造成國內旅遊地產的城市名片。

世茂御龍海灣位於素有“世界休閒之都”“東方巴黎”之稱大連的金渤海岸旅遊度假區，該度假區是大連新市區的重要組成部分和濱海旅遊重點發展區域，金渤海岸地處遼寧省“五點一線”的渤海金州灣畔，渤海濱海路穿境而過。金渤海岸規劃面積約75平方公里，轄區內海岸線長50公里。隨著未來新機場120億建設資金的投入，2.5億歐元新興旅遊度假項目的建成和超過數百億元建設資金的有序注入，累計全球千億資金湧入金渤海岸，一個亞洲罕見的世界級海岸即將噴薄而出。

項目周邊路網便利，濱海公路、渤海大道、沈大高速、彩虹橋、輕軌2號線、新國際機場、哈大高鐵等毗鄰項目周邊，全部開通後將實現3個10分鐘，即10分鐘到達金州市中心、10分鐘到達新機場、10分鐘到達新火車站，並將實現1小時瀋陽、2小時長春、3小時哈爾濱的快速交通圈，從而徹底改變整個東北的旅遊形態，變季節性度假為週末性質的度假，將我們大連旅遊島推向世界。

世茂御龍海灣北起唐家屯，東側臨山，西接台山，南依金州灣，整體規劃為三大板塊，陸上部分：佔地約660公頃，依託連綿起伏綠樹成蔭的世茂山；近海部分：依託海底的礁石填海成佔地約340公頃的大型商業娛樂島，海上部分：龍型填海三億立方米，佔地約1000公頃，填成後會是亞洲最大的“星海灣廣場”的10倍之大。三大板塊緊密結合，形成了“一心一帶四軸多片區”的發展規劃。一心是以SHOPPINGMAII、遊艇碼頭所形成的核心區域，一帶是以濱海商業和酒店式公寓所形成的濱海休閒帶，四軸是沿中央景觀大街、濱海路所形成的四條景觀軸線，多片區包括半山生活，果園風情，山林高爾夫，花園城市，濱海樂活城，水岸生態城，七星級酒店，陽光沙灘等所組成的多個生活主題區域。82項世界頂級度假配套將變御龍海灣為世界旅遊度假勝地。整個項目規劃週期5—10年，跟迪拜的棕櫚島是一個設計團隊，巨大的龍島“出水”之時，將是世茂御龍海灣的榮耀時刻。

區域介紹

金州新區位於大連主城區北部，橫跨黃渤兩海。陸域面積1040平方公里，海岸線長322公里，常住人口110萬，轄20個街道。開放基礎雄厚。擁有“神州第一開發區”——大連經濟技術開發區、金石灘國家5A級旅遊度假區、保稅區和出口加工區等多個功能區，是大連乃至遼寧改革開放的前沿、窗口和中心地帶，是東北地區最具開發潛力和開放活力的政策高地。美國英特爾、德國大眾、日本東芝等來自世界49個國家和地區的3500多家外商投資企業進駐，投資總額190多億美元。其中，世界500強企業69家。

基本信息

開發商：世茂集團
投資商：世茂集團
售樓處地址：金州新區濱海路沿線，金州灣大橋北側
物業類型：住宅、別墅
建築形式：小高層、獨棟、聯排
裝修情況：毛坯、精裝修
產權年限： 70年
樓座信息： 82#地塊：111棟樓，雙拼49棟，聯排62棟（245-375平），均為地上三層加地下室，共四層 80#地塊：67棟,聯排57棟，疊拼10棟（50、100平）
供熱方式：地熱
規劃面積： 166000平方米
建築面積： 103000平方米
規劃戶數：暫無資料
車位數：車位配比1:1
容積率： 0.62
綠化率： 30%
得房率： 80%
物業公司：世茂物業
物業費：別墅3.00元/平方米·月，高層2.50元/平方米·月