嵇志浩
丹東樓市房價的高低、成交量的多少取決於市場的需求，市場的需求無外乎以下幾個通路：1、剛性需求，房子真正是用來住的，丹東全市總人口為24萬多人，十年共增加5萬多人，增長2.27%，其中，城市區69.7萬人，東港市65萬人，鳳城市60萬人，寬甸滿族自治縣45萬人。年平均增長率為0.22%。從這個人口數量增長和分佈來看，剛性需求發展緩慢，而且外流人才越來越嚴重，孩子基本都到北上廣和南方發達城市發展，恐怕只有一些改善性需求。在這裡，再給市政府提點良性意見，無論做什麼樣的市政建設，至少有幾年的規劃，不要去年剛剛修好的路，今年又破膛開肚。2、丹東對面鄰居的朝鮮的發展形勢蘊含著巨大的商機，畢竟世界經濟發展的處女地沒有幾個，而其中朝鮮最具有潛力，曾幾何時於2018年4月開始由於“特金會”的利好消息，丹東房價會再次刷新歷史記錄，丹東樓市曾迎來一波漲價潮，根據國家統計局數據，4月丹東新房環比漲幅由0.5%左右突然升至2.0%，位居全國70個大中城市之首。這和丹東與朝鮮隔江相望，是東北亞經濟圈、環渤海經濟圈的重要交匯點的戰略地位有關。畢竟歷史的車輪是在前進，世界的經濟是向前發展，所以精明的投資者都是兵馬未動，糧草先行，不少投資客認為，朝鮮一旦開放，丹東或將成為下一個深圳。越來越多的人聞風而動，湧向丹東，丹東的樓市又會有個好的發展。3、丹東獨特的地理環境又將吸引外地人到丹東居住養老，同樣會拉動丹東樓市的發展。丹東沿江沿海沿邊沿湖，江海山湖一應俱全，又是全國最大的邊境城市， 丹東人均佔有水量是遼寧省人均佔有水量的4倍，森林覆蓋率達61.6%，是支撐遼東半島一把天然綠傘，而氣候又是冬不太冷夏不太熱的宜居氣候，這就決定了丹東旅遊城市的地位，這樣上天恩賜的仙境勢必會吸引外地人到丹東購房宜居生活，這同樣會促進丹東樓市的發展。總之，我個人認為丹東房價不會大幅下跌，而會隨著國內外形勢的發展蘊含著巨大的商機。
誠信迪哥
有價無市，都是價格喊得太高，賣不出去，很多空房子賣出去，價格越喊越高，就是等著房價上漲有傻逼接盤，反正房子太多也不住，就等著哪天高房價真賣出去。但是空置率太高了，萬達算起人流最大的小區了，一層四戶，只有2戶甚至1戶住人的情況很普遍。老城區步梯破爛小區，也敢喊六七八九千，根本沒人要，能接盤這種房子的，只有經濟條件更差的家庭。新區更離譜，三分之二以上都是買了不住投資等著漲價，都快到東港了還敢賣789千。問題是大家手裡都囤這麼多空房子，就像股市都買漲，靠什麼掙錢？丹東的人口，很少能聽到外地口音，而本地人但凡兒女有出息的，都房子賣了舉家遷到大城市和關內，鳳城人往瀋陽跑，東港人往大連跑，仔細想想現在除了少部分周邊農村人，哪有外地口音往丹東遷入？丹東一個人口只出不進的四線小城市，誰來支撐房價？
報稅天師大弟子
丹東的房價和別的地方最大的不同點，就是丹東房價和當地經濟發展沒什麼關聯，只關聯於國際和未來。而別的地方的房子，總是和當地經濟能關上邊兒，那些大中城市，人家房價漲，哪個不是淨流入的人口多，需求大，人家經濟發展得也好。
而丹東就不是了。丹東實體產業該什麼樣還什麼樣，原本是一個輕工業城市，但是好些歷史悠久的好企業，好品牌，現在都不行了。個人感覺現在旅遊還有指望。
別人在介紹丹東的時候，我總結了三點，一是丹東空氣質量好，氣候好，適合養老；二是丹東旅遊景點多，海鮮等特色好吃的多；三是丹東的鄰居惹人關注。本來地理位置就偏，普遍工資又不高，生活成本可不低，蔬菜水果比大城市都貴。房子不但沒有像別的欠發達城市下降很多，反而能漲價，只有一個原因，但是這個原因的不確定性太大了。
你別看新區的房子空置那麼多，其實挺多都有主了。如果丹東按步就班，還是老樣子，這些房子的主人是不會現身的。個人感覺房價微跌有可能，但是丹東的樓市不見起春天漸行漸遠，畢竟只要鄰居在，希望就在。
博文微金融
別的不知道不吹牛逼，朝鮮開放那是你一廂情願自己意淫的結果，如果你有點學識自己分析下就會明白，再就是我自己身邊的朋友包括我自己都是做小生意的，以前的不算19年起已經有三個不在丹東做了！都去外地發展了不打算回來了藉著這波高房價！房子賣了去南方！丹東的企業我經歷的就有一個外地企業因為地皮的問題，搬遷到外地不在丹東！三百多人的工廠！
風中殘雲ALkak
首先要確定就丹動而言還是全國的樓市，就丹東樓市去年平地借朝鮮可能開放炒起了一波，的確和朝鮮隔江的位置，炒作的想象空間還是有的，樓市和股市炒作是有相似性的，都好炒概念和預期，但都是不能過於脫離基本面，否則到最後還是回落到一地雞毛，最後接棒的就成了倒黴蛋！
丹東的想象空間還是要看隔江，這個還是比較難判斷的！
雪球略
作為一個土生土長的丹東人，我真心搞不懂丹東房價為什麼會如此火爆上漲，朝鮮又不開放，丹東所有的支柱產業都關門大吉了，人均純收入遼寧倒數第一，哪什麼來拯救你，我的大丹東！滿大街都是老年人，年輕一點的有文化的出去就業不回來了，沒文化的也沒回來！
bali虎
房價還是和購買率有關，現在孩子結婚都得有婚房，看看身邊的孩子有多少，就知道當地的房價會不會降，近期房價不上漲就不錯了，十年後房價肯定降，但近期不會。
飛龍在天元亨
只要印錢不停點，保證房價物價漲不停
拆兒那
還是要大力發展實體經濟，企業工人工資僅僅2000多元，根本買不起高價房，也不要指望什麼開發！
大河向東流ddd
沒辦法，房地產是最好賺錢的地方，不深入骨髓，病入膏肓，是不會放棄房地產振興實體經濟的。
