從前，有個落魄秀才，雖然屢試不第，但是通曉古今，博學多才，尤其精通算命看風水，在本地小有名氣。
秀才的兒子陸川多次問父親，為什麼給財主鄉紳都找到了風水寶地，讓他們人財兩發，卻不給自己找一塊地來改變窮困的命運呢?
秀才每次都是神秘地笑著說：“天機不可洩露。”
一天，秀才把兒子叫到床前，告訴兒子自己就要死了。兒子抱著父親大哭起來：“父親，你不能死啊，你死了我孤苦伶仃一個人該怎麼辦啊!”
秀才安慰兒子不要哭，自己有很重要的話要說。他語重心長地說：“兒子啊，我要走了，最放心不下的就是你，早年忙於功名，沒有照顧好你們娘倆，我心裡有愧。我耗盡心血，寫了三個錦囊，只要你在適當的時候，照著錦囊上說的辦，保證你一輩子衣食無憂，我也就沒有什麼好牽掛的了。”
秀才說完遞給兒子三個錦囊，告訴他在自己死後打開第一個錦囊，依計行事，一定不可自作主張。
幾天後，秀才死了，陸川在悲痛之餘打開第一個錦囊，只見錦囊裡寫著：
兒子：
你以前多次問為父，為什麼沒有給自己家相一塊風水寶地，為父都沒有回答你，那是因為作為相士是不能為自己謀利的，否則會天打雷劈。如今為父要死了，為了你，為父顧不了那麼多了。
在村西頭熬鷹峰鷹嘴上有一口天然石井，大地主蘭騰飛家的祖墳就在這口井後面，那是塊風水寶地，但和這口石井比相差十萬八千里。為父已經在石井上面搭好了架子，你把為父的棺木吊在石井半空中，就會看到井底有無數的螞蟻湧出，這是塊出王侯將相的寶地。
棺木要吊夠整整三天三夜，然後割斷繩索，任由棺木落入井底被螞蟻吞噬，那時候你不要哭，只需要朝著井口磕三個響頭就大功告成。
如果在這期間有人為難你，不要與其爭吵，只需打開第二個錦囊。
另外，錦囊不可讓第二個人看到，切記!切記!
陸川擦乾眼淚，照錦囊上寫的，把棺木吊在半空中，只聽見一陣“轟隆隆”的聲音，井底很快爬滿了各種各樣的螞蟻，而且越來越多。鄉親們看了都嘖嘖稱奇，一傳十，十傳百，很快方圓幾十裡都知道了，來熬鷹峰看稀奇事的人絡繹不絕。
大地主蘭騰飛知道後，也帶著兩個兒子和幾個家丁來了，蘭騰飛往井口一望，只見井底的螞蟻層層疊疊，滾騰翻湧，不禁心想，這窮秀才還是留了一手啊!
蘭騰飛是方圓百里最大的財主，家有良田千畝，財產萬貫。他父親的墓地就是這個秀才給找的風水寶地，就在這口石井後面大約一百尺的地方，要是讓陸家佔了這口井，豈不是個大大的損失。
看看井邊已經一夜沒閤眼的陸川，再看看自己的祖墳，蘭騰飛的腦子裡頓時有了一個念頭，他決定把這塊風水寶地據為己有。
蘭騰飛讓人告訴陸川，自己想要買這口石井，讓陸川開個價，陸川說什麼也不願意。但蘭家勢大，左右為難之際，他想起了父親的第二個錦囊，於是匆匆打開錦囊，只見錦囊裡寫道：
兒子：
如果蘭騰飛想買這口石井，不可與其強爭，蘭家財大氣粗，只可小心周旋。
他若託人前來，你可委婉拒絕，並暗示要他親自前來。等到蘭騰飛本人來了，你就把石井送給他，同時提出三個條件：一，把他唯一的女兒嫁給你為妻，完婚後才可移開棺木，讓出墓地;二，陪嫁良田百畝，白銀千兩;三，墓地只能給蘭騰飛，也就是你未來的岳父用。
第三個錦囊20年後打開，切記!切記!
看完錦囊後，陸川驚出一身冷汗，父親真是料事如神啊!
陸川照錦囊上的計策，對蘭騰飛派來的人說：“這塊風水寶地是要出王侯將相的，叫蘭騰飛親自來，我要當面把這塊寶地送給他。”
蘭騰飛沒想到事情這麼順利，很快就風風火火地趕來了。
陸川提了三個要求，看蘭騰飛還在猶豫，陸川說：“我愛慕令千金已經很久了，至於要田要錢也是為了令千金跟著我不至於受苦，而且這塊墓地您用了後，主要還是惠及您的子孫，令千金也是其中一個，這樣我也跟著沾光了。岳父大人，您說是嗎?”
蘭騰飛一想也在理，再看陸川也長得相貌堂堂，就答應了這三個條件，只是愛女蘭慧琳一直是自己的心頭肉，有點割捨不下，但為了蘭家，只好忍痛割愛了。蘭騰飛匆匆忙忙把女兒蘭慧琳嫁給了陸川。
話說這蘭慧琳可不是等閒女子，在洞房花燭之夜軟磨硬泡，柔情蜜語，陸川哪裡招架得住，只好把事情的原委告訴了蘭慧琳，並把第一個錦囊給她看了，還一再強調說，這塊墓地的後人是要出王侯將相的，現在只是迫於無奈的權宜之計。
蘭慧琳從小被慣壞了，從來沒有怕過誰，心想，嫁雞隨雞，嫁狗隨狗，既然自己已經嫁給陸家了，就是陸家的人了，這麼好的一塊墓地，不如給公公用了的好。
於是在陸川熟睡了之後，蘭慧琳偷偷地摸上山，割斷了繩子。
第二天，蘭騰飛、陸川和眾鄉親吹吹打打上山遷棺，誰知，到了石井旁，全都愣住了，只見偌大的棺木已經被螞蟻啃得所剩無幾了。緩過神來的蘭騰飛甩手給了陸川一耳光：“豎子，你就這樣戲弄老夫!”
陸川也覺得莫名其妙，正要開口解釋，蘭慧琳衝上來擋在兩人中間，嬉皮笑臉地說：“爹爹，繩子是我割斷的，你要打就打我吧。”
雖然平時蘭騰飛對這個女兒疼愛有加，但此時恨不能吃了她，揚手又是一巴掌，怒吼道：“從今天開始，你沒有我這個爹爹了。”
由於丟失了寶地，蘭騰飛心神不寧，一直悶悶不樂，很快就駕鶴西去了。
蘭慧琳的兩個哥哥都是貪婪之輩，蘭騰飛死後不久，兩兄弟就斷絕了和妹妹的關係，把父親送給妹妹的田和錢悉數搶回。
從此以後，陸川和蘭慧琳過上了貧困交加的日子，但是再苦再窮，他們也一直堅持，因為他們在等待兒子封侯拜相的那一天，那該是怎樣的榮耀啊。
雖然生活一直很苦，但是因為心中有希望，兩口子任勞任怨。皇天不負有心人，陸川和蘭慧琳的兒子在19歲就高中狀元，老兩口喜極而泣。
在兒子衣錦還鄉的這一天，兩口子把兒子叫到房裡說：“你祖父真是料事如神啊，他曾經留下了三個錦囊，如今20年期限已到，我們一起打開第三個錦囊吧。”
陸川從牆角深處挖出了最後一個包裹得嚴嚴實實的錦囊，顫抖著打開了，錦囊上寫著：
兒子：
時隔20年，不知道你還會不會記起為父的第三個錦囊，無論你現在過著富裕、還是窮困不堪的生活，此時已經蓋棺釘釘了。
其實這個世界上根本就沒有什麼風水寶地，為了你，為父在臨死之前設了一個局。我知道世人都很貪婪，都想不勞而獲，獲得祖先的保佑，得到神仙的眷顧，所以才有了算命、看八字以及看風水。你問為父為何不給自己找一塊風水寶地發家致富，我只能暗自苦笑，連孩子想的都是怎樣走捷徑，而不是腳踏實地，可見世人的愚昧和貪婪。
你也許會問為什麼一吊上棺木，井底就湧出了螞蟻，而且越來越多，其實這一切都是我精心設計的。為父把井底鋪上石頭，兩側挖了兩個巨大的洞，設上兩個小小的閥門，然後四處搜尋螞蟻放到兩側的洞裡面。閥門和井上的支架相連，只要掛上超過一定重量的物體，閥門就會打開，螞蟻從閥門湧出，然後你們就看到了無數的螞蟻在井底翻騰。
因為人性的貪婪，我知道蘭騰飛一定會想方設法弄到這塊寶地，即使你不想賣給他，他也會想別的辦法，最後吃虧的還是你。就算你能賣個好價錢，你也守不住這些錢財，這就好比一個小孩兒守著一大堆金銀，肯定有人會來搶，所以最好的辦法就是娶他的女兒，這樣你不僅得到了錢，還得到了勢，如此你便今生無憂了。
我知道你是個本分的人，一定會遵照為父的錦囊去做，但有可能會把持不住，把秘密告訴蘭慧琳，如果真是這樣，那為父留給你們的就是一個堅定的信念，你們的兒子一定會有大出息。這樣即使再苦再累，你們也會堅持下去。如果孩子成才固然好，如果沒成才，等你打開錦囊也就釋然了。
我為你做的只有這麼多了，孩子，祝你好運!
陸川看完，早已淚流滿面。
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