<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離湖景苑公交站100米，居民乘公交出行很便利
2、小區距離華潤萬家700米，居民購買生活用品很方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區部分樓棟靠近彩虹路，稍有噪音影響
2、小區內車位較少，停車較緊張，給住戶停車帶來不便
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，住房品質較高，居住環境舒適。小區周邊有多所企事業單位和工業區。居民多為在公司上班的白領和工業區的工作人員，年齡主要在25-40歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區自住多於租住，租客主要有附近教書的老師和公司白領。租客選擇居住在此的原因有：1、小區靠近學校，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區環境優雅，周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。
居住體驗
小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。小區居住環境較為舒適，空氣比較清新，早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。小區定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。
/<section><section>
周邊交通
公交：小區距離湖景苑公交站100米，距離文華中公交站400米，距離亞洲藝術公園公交站500米，通過該三個站點的公交線路有111路、173路、131路、132路、259路和g10路等，可以給居民帶來出行上的便利。
自駕：小區北門向北行駛400米到達季華六路，彩虹路距離小區100米，居民自駕出行便利。
商業配套
1、華潤萬家距離小區700米，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、聯華百貨商場距離小區1.1公里，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、味國廚房距離小區600米，可以滿足居民舌尖上的需求。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區100米左右，居民辦理存取款業務便捷。
2、天御堂大藥房距離小區100米左右，居民可購買生活藥物。
3、中國電信距離小區200米左右，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、文華力迅雙語幼兒園距離小區200米左右，該幼兒園以幼兒的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、環湖小學距離小區1.5公里，重視學生的創新精神和實踐能力的培養。
3、佛山市禪城區深村小學距離小區1.2公里，環境優美，師資力量雄厚。
醫療資源
1、禪城區石灣鎮街道社區衛生服務中心距離小區1.1公里，可以解決居民日常小病。
2、佛山市第一人民醫院距離小區800米左右，環境整潔，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
3、中山大學附屬佛山醫院距離小區1公里，醫院醫療技術雄厚，醫療設施齊全。
休閒娛樂
1、橫店電影城距離小區600米，該影院的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、醉心頻道KTV距離小區800米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、萊伴精品咖啡生活館距離小區500米，店內環境優美，服務周到。
公共資源
1、亞洲藝術公園距離小400米左右，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、文華公園距離小區600米，風景宜人，空氣清新。
3、南浦公園距離小區1.6公里左右，居民可帶家人到此處遊玩散步。
/<section><section>
我要買房
小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，建議家有老人的在家庭可以購買該小區，並且有50㎡-120㎡的戶型，也能保證寬敞的居住環境。小區的房屋單價相比湖景板塊其他小區單價比較低，置業成本較低，適合剛需購房者置業。
我要賣房
小區房齡較新，戶型南北通透採光較好，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，這些是使得小區房價較高。影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置，樓層高度和裝修情況，多數人喜歡樓層高一點的房屋，高樓層採光較好且視野開闊，而位置佳和裝修好的房屋定價會更高，反之則較低。
我要出租
從小區整體來看，居住環境好，教育配套比較齊全，是提升租價的有利因素。具體各個住宅，業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素，根據實際情況定價，如：位於小區中心的樓棟，居住環境相對靜謐舒適，定價可以適當高於其他樓棟。
我要租房
對於考慮孩子教育的父母來說，在戶型上可以選擇三房戶型，面積在50㎡-120㎡之間，在位置上，可以選擇租住在靠近學校的區域，方便孩子上學接送；因小區均為電梯房，可以選擇高一點的樓層，採光較好且視野開闊。對於剛畢業不久的年輕白領和公務員可考慮多人合租大戶型的房屋，以減輕租金壓力。
/<section><section>
第二階梯2.22元/m³
第三階梯2.66元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯3.74元/m³
第三階梯4.76元/m³
閱讀更多 佛山幸福裡 的文章
