鮮品惠
取消中介房價肯定會有下降空間。
這裡說以下幾點。
1：房產中介起到一定哄抬作用
2：長期把控信息不對稱資源
3：收取居間服務費或者賺取差價抬高購房成本
4：和市場投機者資源對接合作炒房拉高房價
但是，限行制度不可能取消中介，不管是行政還是市場都需要中介服務。
1：首先行政各部門政務沒有打通，房產情況沒有辦法一站核實，中介服務流程對於購房小白起到了關鍵作用。
2：銀行和評估公司系統沒有直接聯繫，貸款和評估流程中介跑腿有服務價值。
3：互聯網信息氾濫，真假房源沒有專業平臺審核，現有的號稱真房源平臺也是經過中介核實上傳。沒有專業直接服務房東審核真房源平臺
4：線下社區物業負責，購房者買房沒有指導性選擇，對於理想的社區周邊學校，醫藥，銀行，商場，公司等狀態，市場有專業服務需求。
5：談判需求，房產畢竟是最昂貴消費。謹慎的真實的談判場景是沒有參考性數據，中介有參考性數據也不會真實告訴買賣雙方只會協調促成。買方不信任賣方，懷疑賣高。賣方想賣高，也懷疑買方的誠意，都在試探性的抬高緩降。買方也會擔心被坑擔心買高。
國家正在大力發展5G互聯互通。相信不久的將來5G互聯社會，行政各部門政務打通，房子信息一個窗口查實驗證，銀行和評估公司直接業務掛鉤。平臺專業對接房東審核真實房源。到時，中介不在是中介，房源自己找。中介是面臨淘汰競爭，專業中介會職業化。專業的中介身份會成為代理人，代理某個房東或者某個客戶去轉型，中介利益分割不在居間兩頭收費。暫且稱這樣轉型的中介為置業規劃諮詢師。買家可以自己找房源在付一點服務費找專業的給建議，代表買家談判勘察房子具體信息配買家看房。賣家付點服務費找專業的給個出售建議方案，然後代理賣家談判。賣家自己掛售，信息就不會被把控不會不對稱。這樣才是健康的市場。
關注我，知無不言，有問有答，曾經內行精英
教育需要一點痞性
你無法鑑別發佈的房源到底來自個人還是來自於中介，最後一樣是大量中介發佈房源。政府製作網站應該一視同仁，允許個人和中介都自由發佈房源，只要做好區分就好了，將個人和中介發佈的房源信息區分版面、分別打上識別標籤，確保個人發佈的信息不會被中介發佈的信息覆蓋就好了。同時建立投訴機制，對中介冒充個人發佈房源信息的列入黑名單。
都教授說房
當然可以，是個很好的辦法。
