用戶3370267267507
1.從法院執行局收你房子開始，這房子賣多少錢，其實和你已經沒有關係了。你該關心的是，徵信報告上這筆違約，多長時間能銷掉;
2.償還銀行債務，需要走過的一個流程叫“拍賣”，不流拍、拍賣能順利進行，要遵循市場行情。起拍價通常可以覆蓋所欠銀行的貸款就可以了，一套房子值100萬，可能欠銀行的貸款只有30萬（房子的購買價減掉首付、再減掉還掉的銀行貸款本金），即便這樣，流拍的情況很多;
3.銀行只要所欠的貸款本息。多餘的錢怎麼處理，法院應該不會劃給銀行。怎麼處理，要諮詢執行的法院;如果，拍賣的錢還不足以償還銀行的本息呢？那銀行只能認栽，這筆損失標記在銀行的資產負債表裡。
4.什麼時候開始上訴，不同的地域、不同的銀行，要求肯定是不一樣的，一般是“連續逾期三次”。逾期兩次就上訴了，這個地方、這家銀行的債務壓力太大了;
5.銀行貸款還不上了，我怎麼才能損失儘可能少一點呢？我會去找房產中介，把這套房子賣掉。有貸款未結清也可以賣掉。出手的價格，要稍低於市場價。賣房人給我的首付，可能就足以償還銀行貸款了。還清貸款再過戶。這樣呢，還清銀行的貸款我手裡可能還有餘錢。我不會讓它進入法院起訴、法院拍賣的流程，因為在這個流程裡，“我”說了就不算了。
信貸員魚二
逾期情況下銀行起訴導致房產賤賣的案例何止千萬，銀行想快速解決貸款問題，由於貸款金額已經賺到了不少利息，相對後期的時間，銀行覺得太長了，只要一逾期就會起訴你，導致房屋賤賣，這背後的利益鏈就不用我多說；銀行這塊也存在很多灰暗的地方，特別是中國銀行，我親身經歷，變賣房產期間，由於我的月供一直在交，直到法院告訴我房產已經賣掉了才知道自己的房子已經賣掉了，相信跟我一樣的人也有不少，期間劃扣的款一開始銀行死不認，說正常劃扣，後面仔細算賬結果事實存在多劃扣，銀行後來道歉說確實劃扣了，這樣就牽扯到了一個現象，如果我不去追究，這件事就會不了了之，銀行也會希望你不去追究，由於發現多扣款時間過去了幾個月，因此個人認為是一種現象，希望跟我一樣被銀行賣掉了房產的人認真算一下自己的帳，是否銀行多劃扣款。
