又雙叒叕搶人了！
這次搶人的是一線城市廣州！
人才落戶取消社保參保年限，應屆本科生憑就業協議落戶，此外落戶年齡也放寬5歲了。
4月22日起，廣州市人力資源和社會保障局正式實施《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》（即該新政）。
01
各地城市搶人大戰
隨著人口負增長的預示不斷出現，各大城市搶人腳步更快了。
首先是西安，2018年推行“百萬大學生留西安5年行動計劃”。本科及以上學歷就可以落戶，並獎勵1000元。經認定為人才的，還可以領取補貼。
其次是呼和浩特大學生可半價買房。
然後，寧波發出政策，給人才購房補貼20%，最高60萬元。
接著，海口規定50歲以下撥尖人才(急需緊缺人才可放寬至55歲) 住房租賃補貼每月5000元，購房補貼每年6萬元。本科畢業生住房租賃補貼每月1500元，購房補貼每年1.8萬元。
·······
搶人的確好處多多！有了人口支撐，樓市怎會涼涼？
據《西安市2018年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2018年落戶79.5萬人，常住人口破千萬。
從下圖折線中，我們可以清晰看到，人才新政為西安帶來了明顯的購房需求。
有人指出，西安去年落戶79.5萬，但其中常住的只有39.5萬，40萬落了戶的人並不常在西安，是不是就是為了買房資格而來？去年西安房價領漲全球，今年西安樓市上漲壓力還是不小。
海南則是更直接了，新政放寬引進人才在海南購房資格和信貸要求，規定隨總部企業遷入員工享受本地居民同等購房待遇。明明白白地擴大樓市需求，利好房地產業。
這也符合普遍認同的觀點，搶人就是變相給限購政策鬆綁，就是給當地樓市找“接盤俠”，就是繼續土地財政的老路子。
時移世易，各大城市焦灼搶人的背後，如今還多了一層更重要的原因——搶勞動力！
2019年1月，社科院發佈了《人口與勞動綠皮書》報告，預測中國人口將在2029年達到峰值14.42億，從2030年開始進入持續的負增長。
再加上2018年結婚率、出生率雙雙創歷史新低，這都意味著中國人口規模已經告別高增長的數量紅利。如果長期人口負增長，將經濟增速放緩！
但是，保利投顧研究院在其2019年3月發佈的《2018年-2019年房地產行業白皮書》中指出：人口素質提升和城鎮化遷徙等結構變化，正在帶來新一輪的人口質量紅利，即“工程師紅利”。
“90後中超過7000萬人受過高等教育，80後中有3500萬高等院校畢業生。未來至少將有2.5億人受過高等教育，而這部分高質量人口的遷移選擇，將深刻改變中國城市的格局。”
該報告稱，人才競爭決定未來城市格局之變，這亦是各大城市打響“搶人大戰”的底層邏輯。
02
人口在流向何方？
4月8日，中國國家發展和改革委發佈通知稱，除13個城區人口在500萬以上的超大城市和特大城市外，其餘城市將全面放開放寬落戶限制。
這個文件一出昭示著，除了上海、北京、深圳和重慶這樣人口千萬以上的超大城市以外，其他地方的人口流動限制要一步步解除。
戶籍放寬不再是一個吸引人的砝碼，人們可以任意去一個想去的城市安家落戶，可以說未來城市之間人才的爭奪會更加激烈。
各地紛紛推出人才政策、落戶放寬政策時，人們還是在用腳投票。
人口的流入考慮的是經濟發展水平，工作機遇，產業建設，教育資源等多方面因素，降低落戶條件只是一個最基礎的政策槓桿。
據報道，2018年，廣東、浙江、安徽人口淨流入最多，而北京人口淨流出排全國第一。專家解釋，人口流動，一看經濟，二看政策。搶人大戰的根源是發展的不均衡，人口管理政策也是人口流動的因素之一。 比如說北京上海控人，西安搶人等。從圖上可以看出，東北人口屬於持續淨流出狀態，這和近年來東北經濟衰弱息息相關。
據恆大研究院任澤平分析，人口一二線城市和大都市圈集聚更為明顯。在全域層面，一線、二線城市人口持續流入，三線城市流入流出基本平衡，四線城市持續流出。但與一般三四線城市明顯不同，發達城市群的三四線城市人口仍稍有流入。
根據聯合國預測，到2030年中國城市化率將達約70%，對應城鎮人口為10.2億，比2017年增加約2億，這2億人口的流向，基本上決定了不同城市的地位和都市圈的格局。
任澤平分析，19大城市群以1/4土地集聚74%人口，創造90%GDP，其中城鎮人口占比77%。到2030年2億新增城鎮人口的約80%將分佈在19個城市群，約60%將分佈在長三角、珠三角、京津冀、長江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群。
中國未來有望形成長三角、京津冀、長江中游、山東半島、成渝等5個人口億級城市群，10個以上1000萬級城市，12個左右2000萬級大都市圈。
以此觀之，各大城市焦慮的搶人大戰，搶的不僅僅是樓市購買力，更是一個城市的未來。但是“去年40萬落了戶的人並不常在西安”，也給了搶人的城市一個警示，是否搶來的人僅僅炒熱了樓市？然而並沒有留下來？
“搶人”重要，能留住人更重要！
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