華墨show

長沙未來發展前景是很好的，用一句長沙諺語來說，飛機上掛熱水瓶——水平高，2018年的GDP公佈後，除了北上廣這些發展龍頭城市之外，不少一線城市都有光彩的表現，長沙就是其中的一個閃光點。

2018年長沙GDP總量為1.12萬億，同比增長達到8.4%，排在全國城市GDP排名的13名，長沙保持排名在13、14名是穩定的，不過今年最驚喜的是增長速度，對於其他城市來說是個重磅炸彈。

長沙作為湖南的省會，長沙的GDP是湖南省中的蒂花之秀，長沙的發展符合預期的綜合發展，湖南第二GDP的城市是岳陽，GDP總量為3258億元，相距長沙還有一大段距離。第三和第四名是常德和衡陽，GDP總量分別是3238億和3132億，都是與長沙相鄰的城市，這個從側面可以反映出長沙的地域影響力，給周邊的城市和地區帶來一個推動的作用。

長沙是中部地區發展最突出的一個，是目前唯一一個有希望成為深圳這樣有活力的城市，長沙企業是很給力，基本都是全國第一水平，例如湖南衛視，湖南出版全國第一，打造出“電視湘軍”“出版湘軍”等文化品牌；國防科大的計算機連續20年全國第一甚至世界第一，還有湖南雜交水稻技術連續30年全球第一。

未來長沙的發展潛力可以看兩方面，一方面是樓價，另一方面是未來規劃，即是未來發展戰略。

樓價方面

2019年長沙市人民政府工作報告中已經表明，會“落實”房子是用來住，不是用來炒的要求，穩住房價、穩住地價、穩住預期。

房地產市場發展最好的情況是價格穩定，供大於求。

還有就是長沙規劃好的建設發展，不少地段有著升值的潛力。2019年政府報告中表明“著力推動高鐵會展新城發展，主攻高鐵商務區、會展功能區，提升會展生態產業系統”，這個表明長沙未來不少區域的樓價都有升值的潛力。

再看看近年常住人口和房價的升幅，人口的提升和房價是正比的，人口越多，房源越多才能解決問題。要讓每個人在長沙買房都感覺是幸福的，買房要看現在，也要看未來，一座不斷成長的城市，一穩再穩的樓價，是對每一個本地百姓或者外來務工者最大的友好。

未來發展戰略

2018年的時候長沙已經進行了新一輪的城市總體規劃編制，到了2019年已經明確了“長沙2035年遠景規劃”，提出“一主兩副六大片區”，以下幾點是長沙未來戰略計劃。

1.加大推動馬欄山視頻創意業園的建設。

2.加快推進嶽麓山國家大學科技城的深度融合。

3.對標全國一流經濟發展區，從而提升經濟示範區的發展水平。

4.著力推動高鐵會展新城區發展，這個上面有所提及。

5.加快湖南金融中心建設。

6.實質地推動南部片區的建設。

總結來說，有良好的未來發展戰略才有良好的未來發展前景，長沙充分發展自身優勢，規劃好未來的道路，然後帶動周邊城市共同成長髮展，這樣可以加大地區聯動性的作用，長沙作為領頭羊，帶領著周邊城市，讓湖南GDP總量更上一層樓。

財經樂少

總體來看，長沙的發展前景是非常不錯的，但是也存在很多問題，機遇與挑戰並存！

衡量一個城市的發展前景，我一般傾向於用五個指標來量化

1、城市人口的吸引力、年輕人口的佔比

從2016年、2017年、2018年三個年度的人口淨流入數據來看，長沙的常住人口增速均位居我國前五位，2017年更是增加了27萬常住人口，僅次於深圳、廣州和杭州，位居全國第四。遠遠高於其他省會，例如武漢、鄭州、南京、成都等。從年輕人口的佔比情況，長沙的人口平均年齡是37.6歲，高於武漢、成都、南昌、貴陽等城市。低於杭州、深圳、廈門等城市。處於中等偏上水平。

2、經濟增速

2018年，長沙GDP高達11528億，增速8.5%，總量位居全國13位，增速高於武漢、成都、南京。最近20年，長沙GDP的增長倍數，位居全國第二，僅次於合肥。說明長沙的經濟增速在全國都是非常領先的，得益於長沙的重工業、媒體行業、以及文化教育產業、移動互聯網、高科技領域取得快速發展，在全國都有很大的影響力。

3、營商環境

營商環境是一座城市發展潛力的關鍵所在，城市管理機構的效率、以及一些創業扶持力度、城市的治理、宏觀調控能力，直接影響到一個城市的發展速度與發展質量。而長沙的營商環境是非常不錯的，可以與深圳媲美。

4、科技教育和創業活力

近年來，越來越多的科技企業選擇落戶長沙，或者在長沙建立第二總部，互聯網、大數據、雲計算、以及半導體、無人駕駛等多個科技領域，長沙都有一批獨角獸企業，根據2017年-2018年科創板上市企業數量分佈的城市來看，長沙位居中部第一，全國第五位。這也從側面反應了長沙的科技創新活力是非常不錯的。

5、資金總量、財政收入水平、500強企業數量

2018年，長沙資金總量是19010億，位居全國第14位，增速12.6%，位居全國第二位，僅次於杭州。財稅收入728億，位居全國18位，增速位居全國第9位。世界500強企業數量是156家，在中部地區僅次於武漢。

長沙面臨的挑戰

兩個方面：

第一，長沙的常住人口差不多是800萬，而西安、鄭州兩個城市的常住人口已經突破1000萬，杭州馬上也會達到1000萬，中國城市將會出現一個發展分水嶺，1000萬人口的城市在，在項目規劃審批、以及城市地鐵等建設方面，會有一定的優先級，而長沙800萬人口，導致城市規模不能擴大，最後失去中心化城市的優勢，不利於長沙的長遠發展。

第二，長沙的城市建設步伐太慢，地鐵修了這麼多年，建設速度緩慢，三號線修了6年了，還沒通車，地鐵3期工程才剛剛審批，武漢4期都開始動工了，長春、西安、鄭州都已經全面發力了，長沙還在原地踏步，地鐵的建設緩慢，應該要問責，嚴重製約了長沙的整個城市規劃、長遠來看，這也會成為長沙在發展經濟的過程中，一個阻礙。

綜上所述：

面對未來，長沙的機遇大於挑戰，因為從目前一二線城市的房價來看，長沙應該是最低的，這種優勢，會吸引大量的年輕人來長沙發展，發展經濟的核心是什麼，就是聚集越來越多的年輕人，而長沙，未來經濟必然還會高速增長，也會有源源不斷的人才湧入，把房價穩定好，就是長沙的核心競爭力。前途一片光明。

蔣昊說經濟

本人在長沙工作生活已經八年，八年間見證了長沙的發展過程，關於未來發展前景如何，待我與你一起分享。

首先：城市建設方面。長沙現階段應該是按照區域板塊發展的戰略進行的。現階段長沙大致發展方向分為高鐵新城板塊、洋湖溼地新城板塊、梅溪湖國際新城板塊、濱江新城板塊、望城高鐵西站板塊、廣電新城板塊等，各區域發展年限都不長，發展過程都還會持續比較長的時間，拿高鐵西站來說僅僅是處在規劃階段，真正的發展還未真正開始。所以長沙城市發展是潛力巨大且前景光明的。

其次：市政建設方面。長沙2017才榮升新一線城市，榮升新一線城市意味著國家會大力支持加大投資力度，促進長沙市政發展。

就目前長沙市政建設而言，地鐵施工僅運營第1、第2號線，正在建設3至6號線，充分說明長沙的地鐵建設才剛剛開始，後續地鐵線路的規劃及建設時間會持續相當長一段時間。

高架快速路的建設也是長沙市政未來必須發展的大塊。目前長沙僅僅只有萬家麗高架一條道路，據長沙交通集團的發展戰略規劃：將投入100億建設南北快速路。同樣也說明長沙市政發展方面的具體潛力。

同樣還有高鐵西站的建設也必將影響長沙格局一般的存在。據規劃有長常高鐵、長瀏高鐵、渝長夏高鐵、長株潭城際鐵路等在這裡設站，該區域發展必將是前景一片光明。

再次：說到長沙的發展前景不得不說的就是長沙的人才新政。人才新政的各項政策都是為了能夠引進各方面人才來助推長沙走上發展快車道，各項有待政策都傾向於各方面人才，至於人才新政詳細內容還請您自己去網上搜索查看。

政府助力長沙的發展，而長沙的發展又離不開人才的獻計獻策，目前長沙的發展前景是一片光明的，來吧老鐵，大長沙歡迎你。

艾瑪，終於說完了，您閱後不點個關注就有點有點那個啥了，麻煩您動動手指點個關注哦（頭條號：大話建築)！當做對我的鼓勵。如果您有更加好的對於長沙的發展最新動向及規劃，也麻煩您在下方留言或者私信於我，我們一起探討。再次感謝您的閱讀。

汽車白話家

長沙是新晉新一線城市，娛樂業比較發達，因此也享有娛樂之都的美稱。長沙活力四射，經濟繁榮，2017年長沙GDP突破萬億，全國排名前茅，人均GDP更是位居中部城市之首。

我認為未來長沙發展潛力巨大，因為長沙地處華中地帶，地理位置優越，四通八達，尤其是長沙位於南北最長高鐵線路京廣高鐵及東西向最長高鐵線路滬昆高鐵的交叉點上，長沙高鐵基本可以直達全國所有特大城市。高鐵時代，高鐵能夠讓城市經濟有著翻天覆地的變化。

不管怎麼說，長沙近幾年發展取得的成就有目共睹，只要我們努力奮鬥，長沙未來將更輝煌。

邵陽

長沙，目前的城市建設及部分產業建設展望有：目前，長沙正在建設和即將開工建設的七大區域板塊 ：

1、嶽麓山國家大學科技城;

2、湖南金融中心;

3、馬攔山視頻文創產業門園;

4、長沙臨空經濟示範區（黃花機場附近）;

5、高鐵會展新城（火車南站）;

6、湘江東岸南部片區（高規格建設生態之城，將成為長沙城的門戶，省城首善之區）。

7、最近開工的“高鐵西城（高鐵西站）”

瀟湘一虎

湖南民生事

長沙未來的發展如何，長沙是未來的世界之都，未來的國際大都市，上海，北京不放在眼裡，算個屁，還不如我們大長沙的牛逼，未來一定成為未來之都。未來最逼逼之都。

自衛隊386

集中精力發展湘江或許有一線機會。繼續這麼東拉西扯，前途堪憂。

軍需官在哪裡

長沙不合並長株潭只能被國家遺忘，然後淘汰！

玉涵興

就像梅溪湖的湖水清澈見底😄😄😄

關鍵字: 閃光點 財經 長沙